Hästhagen / Malmö

Edward Lindahlsgatan 12 B lgh 1301

Utgångspris: 1 995 000 kr
TIPSA
Mysig tvåa med balkong och låg avgift i ekonomiskt stark förening

  • Citynära läge
  • Stor balkong
  • Låg avgift
  • Modernt kök
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Sovrum mot innergård
  • Förmånlig elnätsavgift
  • Lågt belånad förening
  • Bevarad originalstukatur
  • Stora fönsterpartier
  • Tyst & genomgående
  • Luftig atmosfär
  • Grill och utemöbler på innergård
  • Gemensamma takterrasser
  • Bastu i föreningen
  • Nära Kronprinsen med närservice
  • Fina promenadstråk
  • Sprudlande parkmiljö

I en av Malmös ekonomiskt starkaste föreningar med både låg belåningsgrad och låg månadsavgift, säljes nu denna genomgående och fräscha tvårummare på väldisponerade kvadrat och möblerbar balkong. Dessutom tillgång till föreningens takterrasser, helrenoverat kök utfört av hantverkare, fräscht helkaklat badrum och fina ytskikt. Föreningens hus är i mycket gott skick då alla stora renoveringar är gjorda såsom byte av vattenstammar, relining av avloppstammar, ny el med gemensamt elavtal, byte av fönster, tak, fasad, gård och nu också installation av bergvärme. Detta endast några kvarter från Pildammsparken, Slottsparken, hav och endast en promenad till Triangeln och stan. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
2091 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
50 kvm
Våning
4 av 4
Utgångspris
1 995 000 kr
Byggnadsår
1938
Planritning
planskiss
Visningar
  • Förhandsvisning, vänligen klicka för anmälan
    Måndag 21 september 17:00 - 17:30
    Boka
  • Vänligen klicka för anmälan
    Söndag 27 september 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Patrik

Helenius

ANSVARIG
MÄKLARE

Mysig tvåa med balkong och låg avgift i ekonomiskt stark förening

  • Citynära läge
  • Stor balkong
  • Låg avgift
  • Modernt kök
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Sovrum mot innergård
  • Förmånlig elnätsavgift
  • Lågt belånad förening
  • Bevarad originalstukatur
  • Stora fönsterpartier
  • Tyst & genomgående
  • Luftig atmosfär
  • Grill och utemöbler på innergård
  • Gemensamma takterrasser
  • Bastu i föreningen
  • Nära Kronprinsen med närservice
  • Fina promenadstråk
  • Sprudlande parkmiljö

I en av Malmös ekonomiskt starkaste föreningar med både låg belåningsgrad och låg månadsavgift, säljes nu denna genomgående och fräscha tvårummare på väldisponerade kvadrat och möblerbar balkong. Dessutom tillgång till föreningens takterrasser, helrenoverat kök utfört av hantverkare, fräscht helkaklat badrum och fina ytskikt. Föreningens hus är i mycket gott skick då alla stora renoveringar är gjorda såsom byte av vattenstammar, relining av avloppstammar, ny el med gemensamt elavtal, byte av fönster, tak, fasad, gård och nu också installation av bergvärme. Detta endast några kvarter från Pildammsparken, Slottsparken, hav och endast en promenad till Triangeln och stan. Varmt välkomna!

Visningar
  • Förhandsvisning, vänligen klicka för anmälan
    Måndag 21 september 17:00 - 17:30
    Boka
  • Vänligen klicka för anmälan
    Söndag 27 september 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Patrik

Helenius

ANSVARIG
MÄKLARE

  • planskiss
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Edward Lindahlsgatan 12 B lgh 1301

HALL

Funktionell hall med ljusa väggar och trägolv, som sträcker sig genom större delen av lägenheten. Garderober och installerad säkerhetsdörr.

KÖK

Fint kök med vita köksluckor och mosaik ovan arbetsbänk i massiv ek. Vitvaror såsom kyl och frys, ugn och fläkt. Gott om förvaring samt avlastningsyta. Vita väggar och trägolv. Plats för matbord åt minst 2 personer.

VARDAGSRUM

Ljust vardagsrum med ljusa väggar och träparkett. Plats för soffa och matbord. Utgång till stor balkong.

SOVRUM

Lugnt sovrum som vetter in mot gården. Ljusa väggar och träparkett. Plats för dubbelsäng och förvaring.

BADRUM

Helkaklat badrum med ljust kakel och klinkers. Inkaklat badkar, wc, vask, spegel och belysning.

BALKONG

Möblerbar och rymlig balkong med förmiddagssol. Fri från insyn.

FÖRRÅD

Säljaren disponerar idag över ett vinds samt källarförråd.

ÖVRIGT

Säljaren upplyser om att fläkten har ett kontaktfel samt att några parkettbrädor är lösa efter reparation av dropp från elementet.

Fakta – Edward Lindahlsgatan 12 B lgh 1301

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 50 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Utgångspris: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 2091 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (basutbud), bostadsrättstillägg samt elnätsavgift. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 289 kr/månad för fiberoptiskt bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal och hushållselen aviseras kvartalsvis efter faktiskt förbrukning.
Driftskostnad: 3290 kr/år
Driftkostnaderna är ungefärliga och beror på elförbrukning samt val av försäkringsbolag. I ovan angivna driftkostnader ingår el ca 990 kr/år samt hemförsäkring ca 2 300 kr/år. Föreningen har ett gemensamt elavtal och hushållselen aviseras kvartalsvis efter faktiskt förbrukning, den fasta elnätsavgiften ingår i månadsavgiften medan den rörliga ligger utanför. I och med detta avtal har elkostnaden blivit betydligt lägre.
Energiprestanda: 156 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,46 %, andel av årsavgift 0,46 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Rönneholm
Kommun: Malmö
Byggår: 1938
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Bergvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via ComHem, vilket är obligatoriskt.
Allmänt om föreningen: Brf Rönneholm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 215 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 6 lokaler, varav 4 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1938 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna i källaren med separat ingång och de flesta är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel samt ett torkrum. Det finns även hobbyrum och bastu som kan nyttjas kostnadsfritt. Cyklar kan parkeras i källaren, på innergården eller utanför porten där det finns cykelställ med bygellåshållare. Barnvagnsförvaring finns i källaren.

I föreningen finns en trevlig och grönskande innergård med utemöbler. I föreningen finns även flertalet gemensamma takterrasser som medlemmarna är fria att nyttja.

Varje år anordnas gemensam vår- och höststädning av innergården med frivilligt deltagande.

För mer information besök gärna föreningens hemsida www.brfronneholm.se

Renoveringar

1990-2000 utfördes renovering av fasad, tak, fönster och balkonger. Under samma period byttes elstammarna i offentliga områden och tappvattenstammarna.
2002 renoverades tvättstugorna.
2003 installerades bredbandsnät.
2004 byggdes pannrummet om till bastu.
2007-2009 renoverades piskbalkongerna.
2009 målades lokaler och trapphustak.
2010 genomfördes en ombyggnad av gård och nytt kabel-TV-nät installerades.
2011 uppgraderades värmesystemet.
2015 sattes träpanel på miljöhus.
2016 tvättades balkongerna.
2017 infördes ett gemensamt elavtal i föreningen, vilket har sänkt den fasta elnätsavgiften. Samma år gjordes en OVK-besiktning och relining av avloppsstammar.
2018 installerades bergvärme.

Föreningen planerar att renovera takterrasserna inom de närmsta åren. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. För övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Förhandsvisning, vänligen klicka för anmälan
    Måndag 21 september 17:00 - 17:30
  • Vänligen klicka för anmälan
    Söndag 27 september 12:00 - 12:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen