Bellevue Sjösida / Malmö

Ynglingagatan 5I

Som utgångsbud: 5 995 000 kr
TIPSA
Familjevänligt radhus med havsutsikt!

  • Välplanerade kvadrat
  • Flexibel planlösning
  • Sociala sällskapsytor
  • Sovrum på övre plan
  • Två badrum
  • Bra förvaring
  • Rymlig klädkammare
  • Havsutsikt från fönster
  • Härlig söderbalkong
  • Solig uteplats
  • Tomt på baksida
  • Lättskött trädgård
  • Tillhörande garage
  • Lekplats utanför
  • Strandnära läge
  • Invid Limhamnsfältet
  • Nära busshållsplats

Varmt välkomna till detta fina och väldisponerade radhus med härlig havsutsikt. Här är det lätt att trivas med stora och öppna ytor som skapar en social atmosfär. Det finns möjlighet att göra om planlösningen i ett av rummen till två sovrum istället om extra rum önskas. Trädgården är belägen på husets baksida i soligt söderläge med uteplats, gräsmatta och bärbuskar. Härifrån kan man gå till lekplatsen som är precis utanför. På övre plan ligger ett allrum med stora fönsterpartier och fantastisk utsikt över hav och grönområde. Ifrån sovrummet nås en rymlig balkong med plats för liten soffgrupp där ni kan njuta av soliga dagar och den rofyllda miljön. Läget är perfekt med en kort promenad till strand och badplats samt grönskande omgivningar vid Limhamnsfältet. Busshållsplats ligger också på bekvämt gångavstånd om man vill ta sig in till City. Läget i kombination med den optimala planlösningen ger en oslagbar kombination. Det här är ett hem att trivas i.

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
135 kvm
Tomtarea
173 kvm
Som utgångsbud
5 995 000 kr
Byggnadsår
1977
Planritning
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, välkomna!
    Måndag 19 augusti 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Maja

Ristic Johnsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Familjevänligt radhus med havsutsikt!

  • Välplanerade kvadrat
  • Flexibel planlösning
  • Sociala sällskapsytor
  • Sovrum på övre plan
  • Två badrum
  • Bra förvaring
  • Rymlig klädkammare
  • Havsutsikt från fönster
  • Härlig söderbalkong
  • Solig uteplats
  • Tomt på baksida
  • Lättskött trädgård
  • Tillhörande garage
  • Lekplats utanför
  • Strandnära läge
  • Invid Limhamnsfältet
  • Nära busshållsplats

Varmt välkomna till detta fina och väldisponerade radhus med härlig havsutsikt. Här är det lätt att trivas med stora och öppna ytor som skapar en social atmosfär. Det finns möjlighet att göra om planlösningen i ett av rummen till två sovrum istället om extra rum önskas. Trädgården är belägen på husets baksida i soligt söderläge med uteplats, gräsmatta och bärbuskar. Härifrån kan man gå till lekplatsen som är precis utanför. På övre plan ligger ett allrum med stora fönsterpartier och fantastisk utsikt över hav och grönområde. Ifrån sovrummet nås en rymlig balkong med plats för liten soffgrupp där ni kan njuta av soliga dagar och den rofyllda miljön. Läget är perfekt med en kort promenad till strand och badplats samt grönskande omgivningar vid Limhamnsfältet. Busshållsplats ligger också på bekvämt gångavstånd om man vill ta sig in till City. Läget i kombination med den optimala planlösningen ger en oslagbar kombination. Det här är ett hem att trivas i.

Visningar
  • Bokad visning, välkomna!
    Måndag 19 augusti 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Ynglingagatan 5I

NEDRE PLAN

ENTRÉ

Ljus klinker och ljusa väggar. Garderober och plats för avhängning.

GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA

Ljus klinker och ljusa väggar. varmvattenberedare (2006), tvättmaskin ( Cylinda 2003), vask och hyllor samt utgång.

KÖK

Ljus klinker och ljusa väggar. Grå köksinredning och bänkskiva i ek. Spis ( Electrolux 2003), fläkt (Admiral 2003), diskmaskin (Siemens 2003), kyl/frys (2003).

BADRUM

Ljus klinker och ljusa kaklade väggar. Dusch, handfat, wc, spegel, handduksvärmare och golvvärme.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till trädgård i söder/sydvästläge.

KÄNDA FEL OCH BRISTER

Färgskiftning takfönster badrum. Takbelysning kök ev defekt. Belysning utomhus framsida defekt. Hål vägg under trappa från provtagning/besiktning 2016.

ÖVRE PLAN

HALL

Ljust parkettgolv och vita väggar samt klädkammare.

ALLRUM

Ljust parkettgolv och ljusa väggar. Stora fönster med havsutsikt.

BADRUM

Ljus klinker och ljusa kaklade väggar i en grön nyans. Handduksvärmare, golvvärme, wc, duschkabin, badkar, handfat med underskåp, spegel, badrumsskåp och takfönster.

SOVRUM

Ljust parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong med trägolv i söderläge/sydvästläge.

SOVRUM

Ljust parkettgolv och ljusa väggar samt tapetserad fondvägg med rävmotiv. Fyra garderober.

Fakta – Ynglingagatan 5I

Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 135 kvm boarea
Tomtarea: 173 kvm
Som utgångsbud: 5 995 000 kr
Driftskostnad: 53940 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (varav 2 vuxna, 1 barn) ingår uppvärmning och hushållsel ca 25166 kr/år, renhållning ca 2 950 kr/år, fiber ca 1 620 kr/år och fastighetsförsäkring ca 6 204 kr/år samt samfällighetsavgäld ca 18 000 kr/år. I samfällighetsavgälden ingår Park, parkskötsel, belysning i parken och snöröjning. Garage och belysning i garagen, Grundutbudet på Kabel-TV och vatten och avlopp för genomsnittlig förbrukning. Om förbrukningen är högre betalar man extra.
Energiprestanda: 33 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plansvilla/radhus
Byggår: 1977
Kommun: Malmö
Fasad: Tegel/trä
Stomme: Trä med tegelpanel
Fönster: 3-glas

Tak: Papp
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Direkt el och luft/luft pump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag och mekaniska fläktar badrum
Taxeringsvärde: 4 317 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 2 383 000 kr
Markvärde: 1 934 000 kr
Pantbrev: 4 060 000 kr

Övrigt om byggnaden

TOMT/ÖVRIGA BYGGNADER
Lättskött trädgård på husets baksida med blåbär och hallonbuskar, persikoträd, fikonträd och rabarber. Förråd finns i anslutning till huset.

RENOVERINGAR
2002 renoverades garageport.
2003 syllbyte.
2006 lades nytt golv övre plan.
2008 installerades luft/luft värmepump.
2011 tak inklusive under papptak och gstk fönster.
2012 fogades vissa delar av tegelfasaden.
2014 installerades fiber.
2016 målades köksluckor och klädkammare på övre plan.
2017 anlades gräsmatta och barnrum tapetserades.
2018 Uppsättning spaljé trappa mot allrum.
2019 ommålning staket/plank vid uteplats.

ÖVRIGT
Bygglovshandlingar för gemensamt miljöhus är inskickat juli 2019.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning, välkomna!
    Måndag 19 augusti 17:00 - 17:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen