Hästhagen / Malmö

Fågelbacksgatan 6E

Som utgångsbud: 4 195 000 kr
TIPSA
Rymlig 5:a med stor balkong, egen tvättstuga & möjligheter för egen prägel!

  • Stor & möblerbar balkong i söder
  • Vackert ljusinsläpp
  • Två badrum, varav ett renoverat 2015
  • Fönster i olika väderstreck
  • Öppen planlösning med möjlighet till ett extra rum
  • Högt upp i huset
  • Grönskande gård med lekplats
  • Övernattningslägenhet i förening
  • Tillgång till garage i huset
  • Gemensam tvättstuga på bottenplan
  • Förskola i fastigheten
  • Närhet till Kronprinsen
  • Nära Slottsparken och Pildammarna
  • Gångavstånd till City & Triangeln
  • Goda kommunikationer

På underbara Hästhagen finner ni denna ljusa och praktiskt planerade femrummare på lugnt läge nära både city, parker och hav. Bostaden ligger högt upp i huset och är genomgående med stor, möblerbar balkong i bästa söderläge och fin utsikt som skapar ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns 2 badrum, egen tvättstuga och hiss från markplan. Detta i en stabil förening i ett ungt hus från 90-tal med både garage och övernattningslägenhet. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
6984 kr
Rum
5 rum och kök
Boarea
135 kvm
Våning
4 av 7
Som utgångsbud
4 195 000 kr
Byggnadsår
1993
Planritning
planskiss
Mäklare

Ann-Sofia

Jonasson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig 5:a med stor balkong, egen tvättstuga & möjligheter för egen prägel!

  • Stor & möblerbar balkong i söder
  • Vackert ljusinsläpp
  • Två badrum, varav ett renoverat 2015
  • Fönster i olika väderstreck
  • Öppen planlösning med möjlighet till ett extra rum
  • Högt upp i huset
  • Grönskande gård med lekplats
  • Övernattningslägenhet i förening
  • Tillgång till garage i huset
  • Gemensam tvättstuga på bottenplan
  • Förskola i fastigheten
  • Närhet till Kronprinsen
  • Nära Slottsparken och Pildammarna
  • Gångavstånd till City & Triangeln
  • Goda kommunikationer

På underbara Hästhagen finner ni denna ljusa och praktiskt planerade femrummare på lugnt läge nära både city, parker och hav. Bostaden ligger högt upp i huset och är genomgående med stor, möblerbar balkong i bästa söderläge och fin utsikt som skapar ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns 2 badrum, egen tvättstuga och hiss från markplan. Detta i en stabil förening i ett ungt hus från 90-tal med både garage och övernattningslägenhet. Varmt välkomna på visning!

Rumsbeskrivning – Fågelbacksgatan 6E

HALL

Öppen hall med förvarings- och avhängningsmöjligheter. Ljusa väggar och ljust golv.

KÖK

Praktiskt och väl tilltaget kök med vit köksinredning och utrustning såsom spis, köksfläkt, diskmaskin samt nytt dubbelt kyl och frys från 2017. Plats för matbord åt minst 6 personer finns. Ljusa väggar och plastmatta.

VARDAGSRUM

Luftigt vardagsrum med öppenhet mot matsalsrum. Parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till stor balkong och stora fönsterpartier finns.

BALKONG

Väl tilltagen balkong i söderläge. Fin utsikt och möblerbar med klinkers på golv.

BADRUM 1

Badrum med duschutrymme. Vitt kakel på väggarna och ljus plastmatta på golv. Dusch, wc, vask och spegelskåp.

BADRUM 2

Renoverat badrum från 2015 via fackman där dokumentation finns i form av faktura från Otto Magnussons bygg. Vitt kakel och ljust klinkers. Badkar, kommod, spegel med belysning, wc och tvättpelare.

TVÄTTSTUGA

Egen tvättstuga med ljusa väggar och ljust golv. Tvätt och förvaringsmöjligheter finns. Möjlighet att göra utrymmet till en klädkammare finns. I dagsläget finns tvättpelare i badrummet, detta kan med enkelhet flyttas tillbaka till tvättstugan.

SOVRUM 1

Ljust sovrum med vita väggar och plastmatta på golv. Burspråk och förvaringsmöjligheter.

SOVRUM 2

Ljust sovrum med vita väggar och plastmatta på golv. Förvaringsmöjligheter finns.

SOVRUM 3

Stort sovrum med vita väggar och ljus plastmatta på golv. Fint ljusinsläpp och förvaringsmöjligheter.

FÖRRÅD

Säljaren disponerar idag över ett källarförråd.

ÖVRIGT

Upplysning från säljaren, diskmaskinen är sönder och i det äldre badrummet finns ett allmänt känt fel i föreningen där somliga badrum har haft problem med lösa kakelplattor.

Fakta – Fågelbacksgatan 6E

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 5 rum och kök, 135 kvm boarea
Våning: 4 av 7
Som utgångsbud: 4 195 000 kr
Månadsavgift: 6984 kr
I avgiften ingår kallvatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstilläggsförsäkring. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bränsle om ca 957 kr/månad som avser värme och varmvatten. Kostnaden är en månadsvis schablonkostnad beräknad per kvm, ingen avräkning görs efter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 5800 kr/år
Driftkostnaderna är ungefärliga och beror på val av försäkringsbolag samt elförbrukning. I ovan angivna driftkostnader ingår el ca 4000 kr/år samt hemförsäkring ca 1800 kr/år.
Energiprestanda: 106 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,8030 %, andel av årsavgift 0,7890 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggens Brf Stallmästaren
Kommun: Malmö
Byggår: 1993
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 8 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad. Det finns även 110 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 450 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telenor. Bredbandet ingår i avgiften.
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Stallmästaren. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 177 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1993 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

I föreningen finns två tvättstugor på markplan. De större tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, strykbräda och mangel samt torkrum. De mindre tvättstugorna är utrustade en tvättmaskin, en torktumlare och ett torkskåp. I föreningen finns även två gästlägenheter som kan hyras till en kostnad om 400 kr/dygn respektive 300 kr/dygn. Det finns även cykelgarage i bilgaraget och delat barnvagns- och cykelrum finns i markplan i en del av trapphusen.

Föreningen har en stor och lummig innergård med fontän som omges av en grönskande pergolagång, gräsytor och utemöbler. Lekplatsen på innergården står till förfogande då förskolan är stängd.

För mer information se gärna föreningens hemsida: brfstallmastaren.se

Renoveringar

2010/2011 helrenoverades gården och lekplatsen.
2012 genomfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2014 målades samtliga tak på husen.
2015 utfördes effektivisering av värmesystemet.
2015-2016 genomfördes byte av hissarna på Fågelbacksgatan 4 A, 6 A och 6 H samt på Krutmeijersgatan 9.
2017 byttes hissarna på Fågelbacksgatan 6 D, 6 E och 6 G. Samma år utfördes även en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2018 byttes hissarna på Fågelbacksgatan 4 B och Krutmeijersgatan 4 och 5.
2019 installerat 18 st laddstolpar för elbil i garaget.
2019 hissbyte i husen på Krutmeijersgatan 7 och Edward Lindahlsgatan 9.

Föreningen planerar att under 2019 uppdatera lås för nödutgångar i garage samt att installera rörelsestyrd belysning. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I dagsläget finns inga avgiftshöjningar inplanerade.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen