Erikslust / Malmö

Erikslustvägen 34A

Föreslagen budstart: 1 925 000 kr
TIPSA
Genomgående trea med balkong i väster

  • Möblerbar balkong i soligt läge
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Två sovrum i bra storlek
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Renoverat kök & badrum
  • Familjevänligt område
  • Promenadavstånd till hav & strand
  • Kort sträcka till förskola & skola
  • Cykelavstånd till City
  • Mysiga promenadstråk
  • Goda kommunikationer

I populära stjärnhusen kan vi nu äntligen presentera denna välplanerade trerummare med balkong i soliga väster. Bostaden erbjuder stilrent renoverat kök och badrum som tillsammans med enhetlig interiör allt igenom skapar ett optimalt boende. Från det tilltagna vardagsrummet nås balkongen som bjuder på mycket soltimmar då den ligger i självaste väster. Här bor vi med bekvämt promenadavstånd till hav och strand samt allt vardagen kräver i form av matbutiker och service, detta är ett optimalt boende för den lilla familjen. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3542 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
64,5 kvm
Våning
2 av 3
Föreslagen budstart
1 925 000 kr
Byggnadsår
1953
Planritning
Planritning
Visningar
  • Öppen visning. välkommen!
    Söndag 22 september 15:00 - 15:30
    Boka
Mäklare

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående trea med balkong i väster

  • Möblerbar balkong i soligt läge
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Två sovrum i bra storlek
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Renoverat kök & badrum
  • Familjevänligt område
  • Promenadavstånd till hav & strand
  • Kort sträcka till förskola & skola
  • Cykelavstånd till City
  • Mysiga promenadstråk
  • Goda kommunikationer

I populära stjärnhusen kan vi nu äntligen presentera denna välplanerade trerummare med balkong i soliga väster. Bostaden erbjuder stilrent renoverat kök och badrum som tillsammans med enhetlig interiör allt igenom skapar ett optimalt boende. Från det tilltagna vardagsrummet nås balkongen som bjuder på mycket soltimmar då den ligger i självaste väster. Här bor vi med bekvämt promenadavstånd till hav och strand samt allt vardagen kräver i form av matbutiker och service, detta är ett optimalt boende för den lilla familjen. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Öppen visning. välkommen!
    Söndag 22 september 15:00 - 15:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Erikslustvägen 34A

HALL

Teracottafärgad klinker och vita väggar samt en klädkammare.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt utgång till balkong i västerläge.

KÖK

Teracottafärgad klinker och vita väggar. Vit köksinredning med grå kakel ovan bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys (LG), mikrovågsugn (Husqvarna), espressomaskin (Whirpool), fläkt (Gorenje), induktionshäll (Husqvarna), ugn (Husqvarna), dubbelvask, diskmaskin (Husqvarna). Matplats för ca 4 personer.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt tre inbyggda garderober.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt två inbyggda garderober.

BADRUM

Grå klinker och vitt kaklade väggar med grå detaljer i duschhörna. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegelskåp, badrumsskåp, handdukstork och spotlights i tak.

ÖVRIGT

2016 målades alla väggar och tak. 2017 lades nytt golv på balkongen. 2019 lades nytt golv i barnrummet.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

KÄNDA FEL OCH BRISTER

En fläck på golvet under mattan i vardagsrummet.

Fakta – Erikslustvägen 34A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 64,5 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Föreslagen budstart: 1 925 000 kr
Månadsavgift: 3542 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, fiberoptiskt bredband via Bahnhof och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 6200 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hemförsäkring ca 1 800 kr/år och hushållsel ca 4 400 kr/år.
Energiprestanda: 141 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,2430 %, andel av årsavgift 0,2430 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Erikslust i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1953
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 70 garageplatser varav 8 platser är MC- och mopedplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad och MC/mopedplats kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad. Kösystem tillämpas. Föreningen har även parkeringsplatser längs Erikslustvägen och Torupsgatan som är kostnadsfria att nyttja. Parkeringstillstånd krävs och detta hämtas ut på fastighetskontoret (1 per lägenhet eller sammanslagen lägenhet).

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Bahnhof. Möjlighet finns även att ansluta sig till bredband via ComHem eller HSB Bolina.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Erikslust i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 411 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 18 lokaler, varav 5 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte huset 1953 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2024-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen planerar att höja avgiften om ca 2-3% årligen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningens två gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med totalt fem tvättmaskiner, tre torktumlare, två torkrum och två manglar. Det finns även en jourtvättstuga som inte behöver förbokas. Det finns även en fritidslokal som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr och en depositionsavgift om ca 500 kr samt ett hobbyrum som kan nyttjas mot en depositionsavgift om ca 200 kr, varav 100 kr återbetalas vid återlämning av nyckeln. I källaren finns även bastu och cykelförråd. Det finns barnvagnsutrymmen i källaren på Torupsgatan 1 C och Erikslustvägen 36 D samt 42 D.

I föreningen finns en mycket trevlig och välskött gård med stor gräsyta, lekplatser, utemöbler och grill.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/erikslust

Renoveringar

Under 1990-talet renoverades balkongerna och plåten byttes ut.
1993 byttes samtliga vattenstammar och alla fönster byttes till 2-glas termofönster. Samma år renoverades även delar av taket, trappuppgångar målades och tvättstugan renoverades.
2009/2010 renoverades fasaden och källartrappen. Dessutom byttes yttertaket.
2010/2011 renoverades lekplatserna.
2013 gjordes gårdarna om och det byggdes miljöhus på samtliga gårdar.
2014 dränerades garaget om och målades.
2014-2015 målades källargångar om och förråd byttes till stålburar. Dessutom reparerades källaren, bastun renoverades och tvättstugorna målades.
2015 utfördes en injustering av värmen och värmeväxlare byttes.
2016 spolades samtliga avloppsstammar. Samma år utfördes OVK-besiktning och skorstenar sotades.
2017 infördes taggsystem till miljöhuset och garaget.
2018 uppdaterades låssystemet och det köptes in nya utemöbler.

Pågående i föreningen är relining av avloppsstammarna, arbetet beräknas vara klart under April 2021. För mer information kring vilka etapper som är klara finner ni på föreningens hemsida.

Föreningen planerar att installera nya tvättmaskiner löpande mellan 2018-2022. Föreningen planerar även att se över fasaden och trapphusen 2020-2022. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen planerar framöver att lägga extra kraft på att hålla en bra miljöprofil de kommande åren.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Öppen visning. välkommen!
    Söndag 22 september 15:00 - 15:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen