Hästhagen / Malmö

Örsholmsgången 6A

Som utgångsbud: 1 995 000 kr
TIPSA
Fin och välplanerad trea på attraktivt läge!

  • Fin och genomgående
  • Tidstypiskt kalkstensgolv
  • Elegant fiskbensparkett
  • Bra förvaring
  • Hemtrevligt kök
  • Fönster mot innergård
  • Attraktivt område
  • Nära Pildammsparken
  • Mysiga Cafeér och Restauranger
  • Kort avstånd till City
  • Cykelavstånd till hav och strand
  • Matbutiker & service

Varmt välkomna till denna fina bostad med väldisponerade kvadrat i härliga Hästhagen. Här är det lätt att trivas med fina ytskikt och stora fönsterpartier. Köket är hemmets hjärta där man har tagit tillvara på den äldre charmen som sätter prägel på bostaden och gör detta till ett hem att trivas i. Här blandas matglädje med varm atmosfär. Vardagsrummet är generöst till sin yta med plats för både matbord och soffgrupp vilket skapar en social miljö. Läget är magiskt tack vare den korta sträckan till grönskande parker, mysiga caféer, hav och strand samtidigt som ni tar er snabbt och smidigt in till City.

Snabbfakta
Avgift
4614 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
77 kvm
Våning
1 av 4
Som utgångsbud
1 995 000 kr
Byggnadsår
1946
Planritning
Planritning
Visningar
  • Öppen visning, välkomna!
    Söndag 22 september 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Maja

Ristic Johnsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Lisa

Rieden

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Fin och välplanerad trea på attraktivt läge!

  • Fin och genomgående
  • Tidstypiskt kalkstensgolv
  • Elegant fiskbensparkett
  • Bra förvaring
  • Hemtrevligt kök
  • Fönster mot innergård
  • Attraktivt område
  • Nära Pildammsparken
  • Mysiga Cafeér och Restauranger
  • Kort avstånd till City
  • Cykelavstånd till hav och strand
  • Matbutiker & service

Varmt välkomna till denna fina bostad med väldisponerade kvadrat i härliga Hästhagen. Här är det lätt att trivas med fina ytskikt och stora fönsterpartier. Köket är hemmets hjärta där man har tagit tillvara på den äldre charmen som sätter prägel på bostaden och gör detta till ett hem att trivas i. Här blandas matglädje med varm atmosfär. Vardagsrummet är generöst till sin yta med plats för både matbord och soffgrupp vilket skapar en social miljö. Läget är magiskt tack vare den korta sträckan till grönskande parker, mysiga caféer, hav och strand samtidigt som ni tar er snabbt och smidigt in till City.

Visningar
  • Öppen visning, välkomna!
    Söndag 22 september 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Maja

Ristic Johnsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Lisa

Rieden

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Hitta din drömbostad via

HittaHem

Rumsbeskrivning – Örsholmsgången 6A

HALL

Kalkstensgolv och ljusa väggar. Fyra inbyggda garderober och en klädkammare.

KÖK

Schackrutigt linoleumgolv och ljusa väggar. Ljus köksinredning och vitt kakel ovan köksbänk i rostfritt och specerihylla. Spis (Cylinda) och kyl/frys (Bosch).

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar.

BADRUM

Ljus klinker och ljusa kaklade väggar samt en blå kaklad vägg. Dusch med infällbar duschdörr (INR), spegelskåp, vägghängd wc, handduksvärmare och handfat.

ÖVRIGT

2016 lades nya golv i sovrummen och i köket. Samma år målades väggar och tak. Observera att fast monterade hyllor ej ingår i köpet.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Örsholmsgången 6A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 77 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Som utgångsbud: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 4614 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg
Driftskostnad: 5416 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (varav 2 vuxna,) ingår hushållsel ca 3 416 kr/år och hemförsäkring ca 2 000 kr/år. Observera att beloppet för driftskostnad är uträknat enligt schablon.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 1,519 %, andel av årsavgift 1,7307 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Rosenborg
Kommun: Malmö
Byggår: 1946
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se. I övrigt finns det flera privata parkeringsmöjligheter i närheten, både utomhus och i garage. Lifra (www.lifra.se) äger garaget mot innergården och kan kontaktas av den boende vid intresse.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Canal Digital och bredband via Bredbandsbolaget.
Allmänt om föreningen: Brf Rosenborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 70 lägenheter, varav 9 upplåts med hyresrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte huset 2013 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2020-09-01.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen planerar att årligen höja avgifterna med 2,5 % inför kommande omförhandling av tomträttsavgälden 2020. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I föreningen finns tre gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med 4 tvättmaskiner, 3 torktumlare, 1 mangel samt 2 torkrum. Barnvagnsrum finns tillgängligt på Örsholmsgången 6. Cykelrum finns i källaren på samtliga adresser och likaså cykelställ utanför portarna. Det finns även en lokal som används som styrelserum.

I föreningen finns en trevlig innergård med grillmöjligheter och sittplatser samt sandlåda.

Besök föreningens hemsida för mer information: http://rosenborg.bostadsratterna.se/

Renoveringar

2001 genomfördes en omfattande renovering av taket.
2006 utfördes elsanering i samtliga lägenheter.
2006-2008 byttes samtliga avlopps- och vattenstammar och det gjordes nya badrum i samtliga lägenheter. Samma år renoverades fönstren, balkongdörrar, värmecentralen samt fasadputsning utfördes.
2009 renoverades trapphuset. Under samma år installerades en ny kallvattenservis.
2011 målades trapphuset.
2016 sattes en grind upp mot Mariedalsvägen.
2017 byggdes en återvinningsstation samtidigt byttes två grillar ut på gården.
2018 åtgärdades skador på plattor av marksten, nytt staket med grindar sattes runt innergården och brister i entrétak åtgärdades. Samma år rensades ventilationskanaler i lägenheter.

Föreningen planerar utifrån underhållsplanen att under 2019 renovera balkongräckena på Örsholmsgången 6 och Törnskärsgången 9, måla om tvättstugor , spola fastighetens avloppsstammar. 2020 planerar föreningen att göra byte av portar till trapphusen, byte av elcentral på Örsholmsgången 8 och stigarledning från fast service till lgh Örsholmsgången 8. I dagsläget inga vidare beslut tagna.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Öppen visning, välkomna!
    Söndag 22 september 12:00 - 12:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen