Dammfri / MALMÖ

Ängdalavägen 30

Som utgångsbud: 1 545 000 kr
TIPSA
Optimalt planerad 2:a med låg avgift i härliga Dammfri!

  • Charmiga originaldetaljer
  • Väldisponerad planlösning
  • Ljusinsläpp från två väderstreck
  • Parkettgolv genom lägenheten
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Sociala sällskapsytor
  • Låg månadsavgift
  • Rofyllt område
  • Cykelavstånd till hav
  • Flera matbutiker i närheten
  • Bra bussförbindelser
  • Närhet till city

Nu har vi nöjet att presentera den här fantastiskt mysiga 2-rummare där det är lätt att känna sig som hemma. Bostaden erbjuder en inbjudande känsla och väldisponerade kvadratmeter samt ett fint ljusinsläpp genom flera fönsterpartier. Ett rofyllt lugn omger bostaden med närhet till såväl hav som city i en familjär förening med låga avgifter och friköpt tomt. Det här är en pärla ni inte vill missa. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
1916 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
49,5 kvm
Våning
4 av 4
Som utgångsbud
1 545 000 kr
Byggnadsår
1958
Planritning
Visningar
  • Öppen visning, välkomna!
    Söndag 22 september 15:00 - 15:30
    Boka
Mäklare

Maja

Ristic Johnsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Lisa

Rieden

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Optimalt planerad 2:a med låg avgift i härliga Dammfri!

  • Charmiga originaldetaljer
  • Väldisponerad planlösning
  • Ljusinsläpp från två väderstreck
  • Parkettgolv genom lägenheten
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Sociala sällskapsytor
  • Låg månadsavgift
  • Rofyllt område
  • Cykelavstånd till hav
  • Flera matbutiker i närheten
  • Bra bussförbindelser
  • Närhet till city

Nu har vi nöjet att presentera den här fantastiskt mysiga 2-rummare där det är lätt att känna sig som hemma. Bostaden erbjuder en inbjudande känsla och väldisponerade kvadratmeter samt ett fint ljusinsläpp genom flera fönsterpartier. Ett rofyllt lugn omger bostaden med närhet till såväl hav som city i en familjär förening med låga avgifter och friköpt tomt. Det här är en pärla ni inte vill missa. Välkomna på visning!

Visningar
  • Öppen visning, välkomna!
    Söndag 22 september 15:00 - 15:30
    Boka
TIPSA

Maja

Ristic Johnsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Lisa

Rieden

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Hitta din drömbostad via

HittaHem

Rumsbeskrivning – Ängdalavägen 30

ENTRÉ

Vitt klinker och vita väggar. Här finns avhängningsmöjligheter samt ingång till en rymlig garderob.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar.

SOVRUM

Ekparkett och vita väggar. Plats för dubbelsäng.

KÖK

Ljust golv och vita väggar. Grå köksinredning med vitt kakel ovan en diskbänk. Köket är utrustat med kyl/frys, spis med ugn (Electrolux) och fläkt (Cylinda). Här finns plats för matbord för ca 6 personer.

BADRUM

Vitt klinker på golv och vitt halvkaklade väggar. Badrummet är utrustat med badkar, WC, handfat, spegelskåp och förvaringsskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd och en matkällare.

ÖVRIGT

1,5 rum enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 2 rum enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Ängdalavägen 30

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 49,5 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Som utgångsbud: 1 545 000 kr
Månadsavgift: 1916 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 361 kr för bredband.
Driftskostnad: 3819 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 personers hushåll ingår hushållsel ca 1 819 kr/år och hemförsäkring ca 2 000 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 166 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 5,0 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Holmeja
Kommun: Malmö
Byggår: 1958
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen har 5 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad. I dagsläget är det kö. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sappa och fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: Brf Holmeja. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 15 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1959 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen planerar att årligen höja avgiften med ca 5% på basbeloppet. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare samt torkrum och mangel. I källaren finns cykel- och barnvagnsutrymme.

Föreningen har en välskött och fin innergård med grill och utemöbler. Häckar omger innergården som pryds av mycket växtlighet och stora äppelträd.

Då föreningen har självförvaltning får medlemmarna ställa sig till förfogande i någon av grupperna för inre och yttre skötsel och deltaga vid de gemensamma städdagarna på vår och höst.

Renoveringar

2008 spolades och filmades stammarna.
2009 installerades ny värmecentral och nya termostatventiler samt injustering av värmesystemet gjordes.
2010 lades taket om, takkuporna renoverades med byte av fönster och fönsterdörrar, fasaden fogades om och balkongerna målades.
2015 byttes tappvattenstammar till kök och badrum. Samtidigt utfördes relining av avloppsstammarna till kök och badrum.
2017 byttes fönster och balkongdörrar på våning 1-3 samt källarfönster byttes och en ny tvättmaskin installerades i tvättstugan.
2018 drogs fiber in i fastigheten och entrén renoverades.
2019 upprättades en underhållsplan.

Föreningen planerar att byta ut trapphusbelysningen och renovera balkongerna. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen följer en underhållsplan.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Öppen visning, välkomna!
    Söndag 22 september 15:00 - 15:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen