Vellinge / Vellinge

Krakaugatan 1

Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
TIPSA
Ljuvlig 1930-talsvilla med magisk trädgård

  • Väl tilltagna rum
  • Väldisponerad planlösning
  • Karaktäristiska takrosetter
  • Mysig kamin & öppen spis
  • Bevarat brädgolv på övre plan
  • Vackra fönster
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Helkaklat badrum & gäst-WC
  • Prydligt anlagd trädgård
  • Trädäck & uterum
  • Populärt område
  • Närhet till Vellinge centrum
  • Matbutiker & service
  • Nära hav & strand
  • Förskola & skola
  • Närbelägna golfklubbar
  • Sim- & sporthall
  • Smidig access till motorväg

I familjevänligt område finner vi denna charmfulla villa med en helt fantastisk trädgård runtom samt med ypperlig chans att sätta sin prägel och renovera efter eget tycke och smak. Här ges gott om bevarade attribut från byggåret, fint ljusinsläpp från vackra fönster med blyinfattning och en alltigenom hemtrevlig atmosfär. De sociala ytorna ligger i en trivsam rundgående planlösning på entréplan och på övre plan finns tre av fyra sovrum, samtliga generösa till storleken. Lägg därtill både helkaklat badrum och gäst-WC, förvaringsmöjligheter i form av flera garderober samt en oinredd källare med användbara ytor och ytterligare förvaring. Utomhus väntar den härligt anlagda trädgården i hela tre väderstreck med ett rymligt uterum i anslutning till ett stort trädäck som samsas i harmoni med fina träd och rabatter. Här bor vi på perfekt läge i ett hem med potential att bli ett riktigt drömboende, varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
150 kvm
Tomtarea
784 kvm
Föreslagen budstart
3 995 000 kr
Byggnadsår
1930
Planritning
Entréplan Övre plan Källare
Visningar
  • Vänligen klicka för anmälan
    Söndag 17 november 11:00 - 11:45
    Boka
Mäklare

Patrik

Helenius

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljuvlig 1930-talsvilla med magisk trädgård

  • Väl tilltagna rum
  • Väldisponerad planlösning
  • Karaktäristiska takrosetter
  • Mysig kamin & öppen spis
  • Bevarat brädgolv på övre plan
  • Vackra fönster
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Helkaklat badrum & gäst-WC
  • Prydligt anlagd trädgård
  • Trädäck & uterum
  • Populärt område
  • Närhet till Vellinge centrum
  • Matbutiker & service
  • Nära hav & strand
  • Förskola & skola
  • Närbelägna golfklubbar
  • Sim- & sporthall
  • Smidig access till motorväg

I familjevänligt område finner vi denna charmfulla villa med en helt fantastisk trädgård runtom samt med ypperlig chans att sätta sin prägel och renovera efter eget tycke och smak. Här ges gott om bevarade attribut från byggåret, fint ljusinsläpp från vackra fönster med blyinfattning och en alltigenom hemtrevlig atmosfär. De sociala ytorna ligger i en trivsam rundgående planlösning på entréplan och på övre plan finns tre av fyra sovrum, samtliga generösa till storleken. Lägg därtill både helkaklat badrum och gäst-WC, förvaringsmöjligheter i form av flera garderober samt en oinredd källare med användbara ytor och ytterligare förvaring. Utomhus väntar den härligt anlagda trädgården i hela tre väderstreck med ett rymligt uterum i anslutning till ett stort trädäck som samsas i harmoni med fina träd och rabatter. Här bor vi på perfekt läge i ett hem med potential att bli ett riktigt drömboende, varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Vänligen klicka för anmälan
    Söndag 17 november 11:00 - 11:45
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Krakaugatan 1

ENTRÉPLAN

HALL

Ljus klinker och väggar med röd tapet. Plats för avhängning.

KÖK

Parkettgolv och väggar med ljus tapet. Köksinredning med luckor i furu, bänkskiva i furu, rostfri diskbänk samt vitt kakel ovan arbetsyta. Köket är utrustat med kyl/frys (Husqvarna), inbyggd varmluftsugn (Whirlpool), glaskeramikhäll (Whirlpool), fläkt samt diskmaskin (ASKO).

MATSAL

Parkettgolv, väggar med ljus tapet samt takrosett. Här finns en kamin samt gott om utrymme för matsalsmöblemang.

VARDAGSRUM

Parkettgolv, väggar med ljus tapet samt takrosett. Utgång till oinrett uterum via dörr med glasinfattning.

PASSAGE

Parkettgolv och väggar med ljus tapet.

SOVRUM / KONTOR

Parkettgolv och väggar med röd tapet. Här finns 3 garderober samt en öppen spis.

GÄST-WC

Ljus klinker och vitt kakel. Inrett med WC, handfat med vit kommod, spegel, vägghängda hyllor, infällda spotlights i tak samt ljusbringande vädringsfönster.

ÖVRE PLAN

PASSAGE

Brädgolv och ljusa väggar med träpanel.

SOVRUM 1

Brädgolv och ljusa väggar. Här finns 2 inbyggda garderober.

SOVRUM 2

Brädgolv och väggar med ljusmönstrad tapet. Här finns 5 inbyggda garderober samt utgång till balkong i sydvästläge.

SOVRUM 3

Brädgolv och ljusa väggar. Här finns 2 inbyggda garderober.

BADRUM

Ljusgrå klinker och ljusgrått kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med underskåp, spegelskåp, dusch, handdukstork, golvvärme, infällda spotlights i tak samt ljusbringande vädringsfönster.

KÄLLARE

Oinredd källare med hall, tvättstuga, ett blivande badrum, verkstad, 2 inredningsbara rum samt förvaringsutrymme. Källaren är utrustad med kyl (Electrolux), frys (Elektro Helios), tvättmaskin (Electrolux), torktumlare (Electrolux) samt en tvättmaskin av äldre modell.

Fakta – Krakaugatan 1

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 150 kvm boarea
Tomtarea: 784 kvm
Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
Driftskostnad: 30441 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel och uppvärmning ca 15 842 kr/år, vatten/avlopp ca 5 152 kr/år, sotning ca 1 000 kr/år, renhållning ca 2 447 kr/år och hemförsäkring ca 6 000 kr/år.
Energiprestanda: 66 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1930
Kommun: Vellinge
Fasad: Puts
Stomme: Tegel
Fönster: 3-glas

Tak: Tegelpannor
Grundläggning: Källare/platta
Uppvärmning: Luft/värmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 2 295 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 1 378 000 kr
Markvärde: 917 000 kr
Pantbrev: 2 160 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
1981 putsades fasaden.
1988 husets källarytterväggar erhöll ny dränering och fuktisolering (platonmatta).
ca 2003 renoverades badrummet.
2010 renoverades WC.
2017 installerades ny luft/vatten värmepump.

Vatten och el- ledningar är utbytta löpande i samband med renoveringar.

TOMT
Grönskande och inbjudande trädgård omringad av häck och staket. Här kan vi njuta av ett rymligt uterum, ett stort trädäck med en mindre nergrävd pool, vacker trädgårdsdamm, härliga rabatter och fina fruktträd. På tomten finns även en friggebod med förvaring samt ett redskapsförråd.

INTERNET
Fiber finns.

PARKERING
Garage med plats för en bil samt en stenlagd uppfart med plats för två bilar.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Vänligen klicka för anmälan
    Söndag 17 november 11:00 - 11:45

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen