Lindeborg / Malmö

Aktrisgatan 12

Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
TIPSA
Stilsäker trea med söderbalkong

  • Fantastisk balkong
  • Lummig & rogivande utsikt
  • Modern & trendig interiör
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Sovrum i bra storlek
  • Kök med goda arbetsytor
  • Belägen högt upp i huset
  • Hiss finns i fastigheten
  • Tvätt & diskmaskin finns
  • Goda kommunikationer
  • Familjevänligt område
  • Mysiga promenadstråk

På populära Lindeborg kan vi nu presentera denna välplanerade bostad med enorm balkong som vetter ut mot det grönskande området. Vi bjuds in till en ombonad känsla som genast skapar en hemmakänsla med moderna och väl genomtänka interiörval allt igenom. Samtliga rum är i bra storlek och bostaden passar perfekt för den lilla familjen. Ute på balkongen, som vi även kan kalla bostadens hjärta, finns det mycket god plats för större möblemang och umgänge med nära och kära, därtill är den placerad i söderläge, för mest möjliga soltimmar. I detta familjevänliga område finns allt vardagen kräver med kort närhet till förskolor och skolor samt matbutiker och service. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4217 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
78,5 kvm
Våning
6 av 8
Föreslagen budstart
1 895 000 kr
Byggnadsår
1972-1973
Planritning
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, varmt välkomna!
    Tisdag 15 oktober 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Clara

Karlsson

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Stilsäker trea med söderbalkong

  • Fantastisk balkong
  • Lummig & rogivande utsikt
  • Modern & trendig interiör
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Sovrum i bra storlek
  • Kök med goda arbetsytor
  • Belägen högt upp i huset
  • Hiss finns i fastigheten
  • Tvätt & diskmaskin finns
  • Goda kommunikationer
  • Familjevänligt område
  • Mysiga promenadstråk

På populära Lindeborg kan vi nu presentera denna välplanerade bostad med enorm balkong som vetter ut mot det grönskande området. Vi bjuds in till en ombonad känsla som genast skapar en hemmakänsla med moderna och väl genomtänka interiörval allt igenom. Samtliga rum är i bra storlek och bostaden passar perfekt för den lilla familjen. Ute på balkongen, som vi även kan kalla bostadens hjärta, finns det mycket god plats för större möblemang och umgänge med nära och kära, därtill är den placerad i söderläge, för mest möjliga soltimmar. I detta familjevänliga område finns allt vardagen kräver med kort närhet till förskolor och skolor samt matbutiker och service. Hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, varmt välkomna!
    Tisdag 15 oktober 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Aktrisgatan 12

HALL

Mörkt stengolv och vita väggar. Plats för avhängning samt fyra garderober med skjutdörrar av spegelglas

VARDAGSRUM

Ljust parkettgolv och vita väggar varav en dekorativ fondvägg.

KÖK

Mörkt stengolv och vita väggar varav en dekorativ fondvägg. Ljus köksinredning och grått kakel ovan bänkskiva i laminat. Rostfri fläkt (Franke), induktionshäll (Husqvarna), ugn (siemens), micro (siemens), integrerad diskmaskin (bosch), rostfri kyl och frys (Husqvarna). Matplats för ca sex personer. Spotlights i tak.

ARBETSRUM/SOVRUM

Ljust parkettgolv och vita väggar. garderob med skjutdörrar.

SOVRUM

Ljust parkettgolv och vita väggar. Utgång till stor inglasad balkong.

BADRUM

Ljus plastmatta och vita halvkaklade väggar. Handfat med underskåp, två badrumsskåp, spegel och badkar.

TVÄTTRUM

Ljus plastmatta och ljusa väggar. Tvättmaskin, torktumlare samt handfat.

Fakta – Aktrisgatan 12

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 78,5 kvm boarea
Våning: 6 av 8
Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
Månadsavgift: 4217 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP-telefoni (exkl. samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal. Elen avläses kvartalsvis och medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är uträknade enligt schablon.
Energiprestanda: 90 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,1756 %, andel av årsavgift 0,1756 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Sofieholm i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1972-1973
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 376 garageplatser och 154 parkeringsplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 317 kr/månad och parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 125 kr/månad. Kösystem tillämpas. Finns ingen ledig plats så får medlemmen ett tillfälligt parkeringstillstånd som kan nyttjas på föreningens gästparkering. För gäster finns en parkering som kan nyttjas mot en kostnad om ca 5 kr/timme. För mer information se: www.malmo.se Avgiftshöjning av garage- och parkeringsplatser samt cykelboxar sker årligen med ca 2 % enligt avtal.

Uppvärmning: Fjärrvärme och frånluftsvärmepump
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Sofieholm i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 573 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 9 lokaler, varav 5 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte husen 1972 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2026-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp, 2 torkrum och 1 mangelrum. I föreningen finns även cykelrum och barnvagnsrum samt en källarlokal där biljardbord finns att nyttja kostnadsfritt för föreningens medlemmar.

I föreningen finns en gemensam innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter samt lekplats.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/sofieholm

Renoveringar

På 1990-talet renoverades fönstren till 2-glasfönster med yttre energiglasruta. Samma år målades även trappuppgångarna om.
1993 renoverades taken på låghusen.
Ca 1999 renoverades hissar.
I början av 2000-talet renoverades taken på höghusen.
2003-2004 byttes samtliga säkringsskåp/elskåp, jordfelsbrytare installerades, fasader renoverades och balkonger byggdes ut och glasades in.
2006 lackades källargolv.
2008 byggdes gårdarna om och i samband med det byggdes även miljöhus på varje gård. Samma år installerades porttelefoner.
2012 renoverades taken på låghus och källarnedgångar. Samma år genomfördes ett byte av värmepumpar och styr- samt reglerutrustning, insidan av hissarna målades, garageventilationen byttes ut och en OVK-besiktning med godkänt resultat genomfördes.
2013 utfördes tilläggsisolering på vindar, passersystem på samtliga källardörrar från trapphus installerades, ledbelysning med rörelsesensorer installerades i källargångar och nya planteringar på gården gjordes.
2014 renoverades pumpgropar i garagen, utrymningslarm installerades i källare och kameraövervakning i miljöhusen.
2015 renoverades garagen, tvättmaskinerna byttes ut, lekplatserna rustades upp, ventilationssystem rensades, avloppsstammar spolades och frånluftsfläktarna på låghusen byttes. Stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes.
2016 installerades gemensam el i föreningen, nya parkeringsplatser byggdes på Aktrisgatan, Dansörgatan och Regissörgatan. På Regissörgatan byggdes även radgarage. Nya takhuvar monterades på höghusen, armaturer byttes i hela källaren på samtliga hus, styrelserummet renoverades, stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes och parkeringsmätare på gästparkeringen byttes för att passa till de nya mynten.
2017 tvättades plattgångar och uteplatser.
2018 utfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat, en ny hiss installerades på Aktrisgatan 20 och solceller installerades på tre av föreningens tak.

Under 2019 planerar föreningen ett byte av tre hissar och de avvaktar klimatavtalet för möjligheten att söka bidrag för laddstolpar till elbil. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning, varmt välkomna!
    Tisdag 15 oktober 17:00 - 17:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen