Ribersborg / Malmö

Nicoloviusgatan 5A

Utgångspris: 3 495 000 kr
TIPSA
Luftig trea med tilltagen balkong på attraktiva Ribersborg

  • Möblerbar balkong
  • Renoverat kök
  • Breda fönsterpartier
  • Djupa fönsternischer
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Vackert burspråk
  • Enhetlig interiör
  • Gott om förvaring
  • Flexibel planlösning
  • Attraktivt område
  • Matbutiker & service intill
  • Kort promenad till hav & strand
  • Goda kommunikationer
  • Förskola & skola över gatan

På en av Ribersborgs paradgator kan vi nu presentera denna tilltagna trerummare med balkong i härligt söderläge. Invändigt är det lätt att trivas tack vare generösa sällskapsytor med original fiskbensparkett och tilltagen takhöjd som samsas fint med spännande fönsterpartier. Med matsal och vardagsrum i fil skapas här lusten för bjudningar men också möjligheten att skapa ett till sovrum om så önskas. Här bor ni på det perfekta läget med närheten till hav och natursköna omgivningar trots den korta sträckan in till city. Lägg där till bekvämligheterna för familjen med förskola och skola över gatan samt att området är barnvänligt med mycket lek och spring. Missa inte chansen, varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
4735 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
98 kvm
Våning
2 av 8
Utgångspris
3 495 000 kr
Byggnadsår
1959
Planritning
Planritning
Mäklare

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Luftig trea med tilltagen balkong på attraktiva Ribersborg

  • Möblerbar balkong
  • Renoverat kök
  • Breda fönsterpartier
  • Djupa fönsternischer
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Vackert burspråk
  • Enhetlig interiör
  • Gott om förvaring
  • Flexibel planlösning
  • Attraktivt område
  • Matbutiker & service intill
  • Kort promenad till hav & strand
  • Goda kommunikationer
  • Förskola & skola över gatan

På en av Ribersborgs paradgator kan vi nu presentera denna tilltagna trerummare med balkong i härligt söderläge. Invändigt är det lätt att trivas tack vare generösa sällskapsytor med original fiskbensparkett och tilltagen takhöjd som samsas fint med spännande fönsterpartier. Med matsal och vardagsrum i fil skapas här lusten för bjudningar men också möjligheten att skapa ett till sovrum om så önskas. Här bor ni på det perfekta läget med närheten till hav och natursköna omgivningar trots den korta sträckan in till city. Lägg där till bekvämligheterna för familjen med förskola och skola över gatan samt att området är barnvänligt med mycket lek och spring. Missa inte chansen, varmt välkomna!

Rumsbeskrivning – Nicoloviusgatan 5A

HALL

Kalkstensgolv och dekorativ tapet samt platsbyggda garderober.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och dekorativ tapet samt utgång till balkong i söder.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar med dekorativ fondvägg. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl, frys, mikrovågsugn, ugn, häll, fläkt, vask och integrerad diskmaskin. Matplats för ca 2-4 personer. Köket renoverades 2017.

MATSAL

Fiskbensparkett och beige tapet med dekorativ fondvägg.

SOVRUM

Fiskbensparkett och gröna väggar med dekorativ fondvägg.

BADRUM

Plastmatta och delvis vitt kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, badkar, handdukstork och ett element.

Fakta – Nicoloviusgatan 5A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 98 kvm boarea
Våning: 2 av 8
Utgångspris: 3 495 000 kr
Månadsavgift: 4735 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för kabel- TV om 99 kr/månad. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och medlemmen debiteras kvartalsvis med eftersläpning.
Driftskostnad: 6048 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 2 700 kr/år, hemförsäkring ca 2 160 kr/år och kostnad för kabel-TVca 1 188 kr/år. Observera att kostnaderna för hushållsel och hemförsäkring är uträknat enligt schablon.
Energiprestanda: 129 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,093 %, andel av årsavgift 1,166 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Örehus 2
Kommun: Malmö
Byggår: 1959
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 80 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 500 kr/månad respektive 640 kr/månad beroende på placering. Det finns även 2 MC-platser till en kostnad om 310 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via ComHem och Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Örehus 2. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 108 lägenheter, varav 9 upplåts med hyresrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2008 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr, som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för 2019.

Gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och är utrustade med sex tvättmaskiner, tre torktumlare, torkrum samt mangel. Föreningen har även två gemensamma cykelförråd i källaren samt två i låsbara förråd på gården.

Föreningen har en vacker och välskött förgård med stenläggningar, pergola, grillmöjligheter, utemöbler samt lekplats. Föreningen har även en innergård med stora grönytor, utemöbler samt grill.

För mer information se föreningens hemsida: https://www.brforehus2.se

Renoveringar

2008 renoverades tvättstugorna.
2009 sattes säkerhetsdörrar in i samtliga lägenheter.
2010 renoverades entréer och yttertak.
2011 åtgärdades centralvärmen och nya frånluftsfläktar installerades.
2013 stod de nya gårdarna klara med nya tätskikt över garagen.
2014 installerades nya hissar.
2015 gjordes en OVK besiktning.
2016 installerades styrda dörrlås och fjärrkontrollerade garageportar.
2016/2017 byttes samtliga vattenstammar i huset.
2018 renoverades samtliga balkonger.
2019 relinades samtliga avloppsstammar.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen