Limhamn / Limhamn

Järnvägsgatan 22

Föreslagen budstart: 8 650 000 kr
TIPSA
Fastighet med uthyrningsverksamhet

  • Uthyrningsverksamhet
  • Stabila intäkter
  • 2018/2019 byggdes nedre plan om
  • Tre olika delar
  • Flera möjligheter
  • Stora fönsterpartier
  • Gård med mur runt
  • Attraktivt område
  • Pittoreska kvarter
  • Närhet till havet
  • Natursköna omgivningar
  • Bra kommunikationer

Mitt i centrala Limhamn ligger denna 1,5 plans fastighet, disponerad för tre olika uthyrningsverksamheter. Samtliga delar är i dagsläget uthyrda och bringar intäkter om ca 42 000 kr/månad. Den ena delen består av en trafikskola, den andra en bostad om 3 rum och kök och den tredje hyrs av hantverkare. Samtliga verksamheter är oberoende av varandra, har egna ingångar och i mitten ligger en gemensam stenbelagd innergård som omges av en mur och skapar en lugn samt rogivande atmosfär. Läget är magiskt på populära Limhamn med dess natursköna omgivningar, bra kommunikationer och närheten till havet.

Snabbfakta
Rum
7 rum
Boarea
262 kvm
Biarea
9 kvm
Tomtarea
409 kvm
Föreslagen budstart
8 650 000 kr
Byggnadsår
1895
Planritning
Mäklare

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Fastighet med uthyrningsverksamhet

  • Uthyrningsverksamhet
  • Stabila intäkter
  • 2018/2019 byggdes nedre plan om
  • Tre olika delar
  • Flera möjligheter
  • Stora fönsterpartier
  • Gård med mur runt
  • Attraktivt område
  • Pittoreska kvarter
  • Närhet till havet
  • Natursköna omgivningar
  • Bra kommunikationer

Mitt i centrala Limhamn ligger denna 1,5 plans fastighet, disponerad för tre olika uthyrningsverksamheter. Samtliga delar är i dagsläget uthyrda och bringar intäkter om ca 42 000 kr/månad. Den ena delen består av en trafikskola, den andra en bostad om 3 rum och kök och den tredje hyrs av hantverkare. Samtliga verksamheter är oberoende av varandra, har egna ingångar och i mitten ligger en gemensam stenbelagd innergård som omges av en mur och skapar en lugn samt rogivande atmosfär. Läget är magiskt på populära Limhamn med dess natursköna omgivningar, bra kommunikationer och närheten till havet.

Rumsbeskrivning – Järnvägsgatan 22

UTHYRNINGSDEL 1 MOT JÄRNVÄGSGATAN

LOKAL

Svart klinker och vita väggar. Spotlights i tak och stora fönsterpartier.

2 TOALETTER

Grå klinker och ljust kakel. Spotlights i tak, toalett och handfat.

KÖK

Ljusgrå klinker och vita väggar. Kyl/frys (Elektro Helios) och diskmaskin (Cylinda)

UTHYRNINGSDEL 2 NEDANVÅNING

Denna lokal består av tre rum och ytterligare ett där det finns möjlighet att göra badrum. Egen ingång från uppfarten.

OVANVÅNING/LÄGENHETEN

HALL

Hall på nedanvåning med plastmatta och ljusa väggar. Här finns även tvättrum med klinker, tvättmaskin (Bosch) och handfat. Trappa leder upp till lägenheten.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar med grå fondvägg.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i trä. Kyl/frys (Miele), ugn (Electrolux) och integrerad diskmaskin.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar med grå fondvägg.

SOVRUM

Laminatgolv, grå väggar och klädkammare/barnrum.

BADRUM

Klinker och vitt kakel med grå bård. WC, handfat, dusch och förvaring i skåp.

ÖVRIGT

Boarea 168 kvm, biarea 41 kvm enligt taxeringsinformationen.

ÖVRIGT

Boarea 168 kvm, biarea 41 kvm enligt taxeringsinformationen.

ÖVRIGT

Boarea 168 kvm, biarea 41 kvm enligt taxeringsinformationen.

Fakta – Järnvägsgatan 22

Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 262 kvm boarea, 9 kvm biarea
Tomtarea: 409 kvm
Föreslagen budstart: 8 650 000 kr
Driftskostnad: 38970 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna och 2 barn) ingår uppvärmning ca 27 000 kr/år, el ca 7000 kr/år, vatten- och avlopp ca 4000 kr/år och renhållning ca 970 kr/år. Fastighetsskatt 8 049 kr/år.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1895
Kommun: Malmö
Fasad: Puts
Stomme: Tegel
Fönster: 2-glas och 3-glas
Bjälklag: Trä

Tak: Takpannor/papp
Grundläggning: Platta på mark/källare
Uppvärmning: Gaspanna
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 4 347 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 2 274 000 kr
Markvärde: 2 073 000 kr
Pantbrev: 4 875 000 kr

Övrigt om byggnaden

MÖJLIGHETER
Huset är inte K eller Q märkt så för de som vill utveckla fastigheten ytterligare så ska det enligt stadsbyggnadskontoret inte finnas några hinder. Man får bygga upp till en höjd om ca 11.3 meter. Information enligt säljare.

TOMT
Insynsskyddad innergård omgiven av mur.

RENOVERINGAR
Hela fastigheten totalrenoverades 2003-2004 av föregående ägare.
2018/2019 omdisponerades och renoverades nedre plan. Badrummet helkaklades på ovanvåningen och där målades även väggar om.

PARKERING
Asfalterad biluppfart för ca tre bilar.

FEL & BRISTER
Vissa fönster på våning 2 är igensatta och behöver bytas.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen