Sibbarp / Limhamn

Fackelrosvägen 3

Föreslagen budstart: 6 995 000 kr
TIPSA
Arkitektritad 1-plans villa i vinkel med inomhuspool

  • Öppna sällskapsytor
  • Lyxigt med inomhuspool
  • Bastu i anslutning till pool
  • Hög mysfaktor med flertal öppna spisar
  • Trädgård belägen i sydväst
  • Insynsskyddad tomt
  • Vattenburen golvvärme i hela huset
  • Dubbelgarage med gott om plats
  • Goda bussförbindelser
  • Kort avstånd till Limhamn C
  • Barnvänliga kvarter runtom
  • Bra förskolor & skolor i området
  • Stor potential att skapa drömboendet
  • Perfekt för den lilla familjen

I familjevänliga Sibbarp, kan vi nu äntligen presentera denna arkitektritade villa i spännande vinkel med lättskött och insynskyddad trädgård. Vi välkomnas in till luftiga och sociala sällskapsytor med öppen anslutning mellan kök och vardagsrum, som skapar en öppen atmosfär perfekt att umgås i. I samtliga rum finns stora fönsterpartier som bidrar till ett lugnande ljusinsläpp och fin utsikt över den dekorativa trädgården. Lägg där till lyxen med inomhuspool och bastu i direkt anslutning som ger detta boendet pricken över i:et för familjelivet. I trädgården och i övrigt på tomten finner vi stora grönytor, en trevlig friggebod och bekvämligheten med dubbelgarage samt gott om förvaringsmöjligheter. Detta är ett boende som måste upplevas, hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
170 kvm
Biarea
57 kvm
Tomtarea
873 kvm
Föreslagen budstart
6 995 000 kr
Byggnadsår
1990
Planritning
Planritning
Mäklare

Patrik

Helenius

ANSVARIG
MÄKLARE

Arkitektritad 1-plans villa i vinkel med inomhuspool

  • Öppna sällskapsytor
  • Lyxigt med inomhuspool
  • Bastu i anslutning till pool
  • Hög mysfaktor med flertal öppna spisar
  • Trädgård belägen i sydväst
  • Insynsskyddad tomt
  • Vattenburen golvvärme i hela huset
  • Dubbelgarage med gott om plats
  • Goda bussförbindelser
  • Kort avstånd till Limhamn C
  • Barnvänliga kvarter runtom
  • Bra förskolor & skolor i området
  • Stor potential att skapa drömboendet
  • Perfekt för den lilla familjen

I familjevänliga Sibbarp, kan vi nu äntligen presentera denna arkitektritade villa i spännande vinkel med lättskött och insynskyddad trädgård. Vi välkomnas in till luftiga och sociala sällskapsytor med öppen anslutning mellan kök och vardagsrum, som skapar en öppen atmosfär perfekt att umgås i. I samtliga rum finns stora fönsterpartier som bidrar till ett lugnande ljusinsläpp och fin utsikt över den dekorativa trädgården. Lägg där till lyxen med inomhuspool och bastu i direkt anslutning som ger detta boendet pricken över i:et för familjelivet. I trädgården och i övrigt på tomten finner vi stora grönytor, en trevlig friggebod och bekvämligheten med dubbelgarage samt gott om förvaringsmöjligheter. Detta är ett boende som måste upplevas, hjärtligt välkomna på visning!

Rumsbeskrivning – Fackelrosvägen 3

HALL

Klinker och vita väggar samt garderob med spegelskjutdörrar.

VARDAGSRUM

Klinker och vita väggar samt öppen spis. Glasdörrar in till inomhuspool och utgång till trädgård.

KÖK

Klinker och vita väggar. Grå köksinredning med grå kakel ovan bänkskiva i sten. Köket är utrustat med kyl, frys, mikrovågsugn, ugn, dubbelvask, diskmaskin, fläkt, gasspis och häll samt grillplatta.

POOLRUM

Klinker och vita väggar med dekorativ belysning i tak. Skjutdörrspartier ut till trädgård.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Rosa klinker och delvis vitt kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, badrumsskåp, spegel och dusch.

BADRUM

Rosa klinker och delvis vitt kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, dusch och ingång till bastu.

TVÄTTSTUGA

Ljus klinker och vita väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, ,värmepanna, dubbelvask, arbetsyta och dörr ut direkt till garage.

KÄNDA FEL OCH BRISTER

En brännare på gasspis fungerar mindre bra och diskmaskinen krånglar.

Fakta – Fackelrosvägen 3

Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 170 kvm boarea, 57 kvm biarea
Tomtarea: 873 kvm
Föreslagen budstart: 6 995 000 kr
Driftskostnad: 33216 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår uppvärmning ca 11 677/år, hushållsel ca 9 550 kr/år, vatten/avlopp ca 3 320 kr/år, sotning ca 163 kr/år, avfall ca 1 530 kr/år, villahemförsäkring ca 3628 kr/år och kostnad för fiberoptiskt bredband ca 3 348 kr/år.
Energiprestanda: 49 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla i vinkel
Byggår: 1990
Kommun: Malmö
Fasad: Puts
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas, energiglas, isolerrutor

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Luft & vatten
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: FTX
Taxeringsvärde: 4 078 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 2 520 000 kr
Markvärde: 1 558 000 kr
Pantbrev: 5 000 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2011 installerades ny luft-vatten värmepump med värmeväxlare för uppvärmning av pool (VärmiaSyd AB). Samma år gjordes målningsarbete invändigt och fönster målades utvändigt. (Målerifirma Landskrona)
2012 putsades fasaden om (Murex AB, Höllviken)
2018 ströks täckmassa på garage- och friggebodstak.
2019 högtrycktvättades och målades betongpannorna på taket.

INTERNET
Fiber finns.

BILPLATS
Dubbelgarage med plats för två bilar och uppfart med plats för två bilar.

TOMT
Dekorativ tomt med planteringar runt om hela huset. Bakom huset finns en friggebod som lätt görs om till barnens lilla lekstuga. Lägg där till den härliga, stenbelagda uteplatsen med gott om plats för möblemang och dessutom öppen spis för högsta möjliga mysfaktor.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen