Slottsstaden / Malmö

Regementsgatan 31A

Föreslagen budstart: 1 950 000 kr
TIPSA
Toppentvåa på attraktiv adress

  • Belägen högt upp
  • Hiss finns i fastigheten
  • Välplanerade kvadrat
  • Fräscht & modernt badrum
  • Chans att sätta egen prägel
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Möblerbar balkong
  • Attraktiv adress
  • Lugnt & lummigt område
  • Cykelavstånd till City
  • Kort promenad till strand & hav
  • Goda kommunikationer

På optimalt läge med absolut närhet till både hav och city, finner vi denna trivsamma tvårummare med optimal planlösning. Här erbjuds ett härligt ljusflöde tack vare de spännande fönsterpartierna, möblerbar balkong och fina funkisattribut som vacker originalparkett samt generös takhöjd. Ta chansen att sätta egen prägel i en stabil och välskött förening på en av Malmös absolut trevligaste gator. Hjärtligt välkommen hem!

Snabbfakta
Avgift
3047 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
49 kvm
Våning
4 av 6
Föreslagen budstart
1 950 000 kr
Byggnadsår
1942
Planritning
Planritning
Mäklare

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Toppentvåa på attraktiv adress

  • Belägen högt upp
  • Hiss finns i fastigheten
  • Välplanerade kvadrat
  • Fräscht & modernt badrum
  • Chans att sätta egen prägel
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Möblerbar balkong
  • Attraktiv adress
  • Lugnt & lummigt område
  • Cykelavstånd till City
  • Kort promenad till strand & hav
  • Goda kommunikationer

På optimalt läge med absolut närhet till både hav och city, finner vi denna trivsamma tvårummare med optimal planlösning. Här erbjuds ett härligt ljusflöde tack vare de spännande fönsterpartierna, möblerbar balkong och fina funkisattribut som vacker originalparkett samt generös takhöjd. Ta chansen att sätta egen prägel i en stabil och välskött förening på en av Malmös absolut trevligaste gator. Hjärtligt välkommen hem!

Rumsbeskrivning – Regementsgatan 31A

HALL

Parkettgolv och vita väggar samt ingång till klädkammare.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar med beige detalj. Utgång till balkong.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Ljus köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i rostfritt. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn, fläkt, dubbelvask, platsbyggd förvaring och arbetsyta.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Grå klinker och vitt kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegel, dusch med vikbara glasdörrar, badrumsskåp, handdukstork, golvvärme och spotlights i tak.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Regementsgatan 31A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 49 kvm boarea
Våning: 4 av 6
Föreslagen budstart: 1 950 000 kr
Månadsavgift: 3047 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 3620 kr/år
I angiven driftskostnad ingår hushållsel ca 1 700 kr/år och hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaderna är uträknade enligt schablon.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 0,6559 %, andel av årsavgift 0,6721 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Ragnarök
Kommun: Malmö
Byggår: 1942
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 31 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 700 kr/månad. I dagsläget råder kö till samtliga platser. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband via Telia.
Allmänt om föreningen: Brf Ragnarök. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 104 lägenheter, varav 2 upplåtes med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2002 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen planerar en årlig avgiftshöjning om ca 1-3 %. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningens 3 gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkrum och 1 mangel vardera. Det finns även cykelställ på förgården samt ett mindre cykelförråd i garaget.

I föreningen finns en förgård utrustad med sittplatser.

Renoveringar

1992-1991 byttes fönstren.
2004 målades taket.
2004-2005 byttes avloppsstammarna i kök och samtliga vattenstammar byttes. Samma år utfördes en injustering av värmeanläggningen och ett byte av radiatorventiler gjordes.
2005 målades trapphuset och entrédörrarna.
2007 renoverades hissarna.
2010 renoverades innergården och nytt garage under fastigheten byggdes.
2012 renoverades tvättstugorna.
2014 dränerades fastigheten. Föreningen bytte även entréportar, porttelefoni samt låssystem byttes till tagsystem.
2016 gjordes en takrenovering där taket isolerades, relining av dagvattenledningar utfördes, vissa balkonger renoverades, det utfördes en översyn av tvättstugor torkrum och rörsystem. Det utfördes även delvis spolning av avloppsrör.
2017 utfördes trygghetsåtgärder i källare, antiduvsystem infördes och det skedde utfasning av gas.
2018 renoverades ena tvättstugan.
2019 renoverades källaren.

Föreningen planerar att renovera elstammarna 2019/2020 och fasaden ca 2025. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen