Ribersborg / Malmö

Tessins Väg 12

Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
TIPSA
Toppvåning med två balkonger högst upp i huset

  • Påkostad renovering
  • Totalrenoverad 2017
  • Unik våning på bra adress
  • Optimalt planerad planlösning
  • Dubbla möblerbara balkonger
  • Fantastisk havsutsikt
  • Spännande fönsterpartier
  • Oslagbart master bedroom
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Dimbara och riktbara ledspotlights
  • Mycket god förvaring
  • Stenkast till hav & strand
  • Matbutiker & service över gatan
  • Kort promenad till förskola & skola
  • Goda kommunikationer
  • Hiss finns i fastigheten

På attraktiva Ribersborg med havet som närmsta granne kan vi nu stolt presentera denna toppvåning högst upp i huset, med dubbla balkonger. Vi välkomnas in till en varm och hemmatrevlig atmosfär där enhetlig och väl genomtänkta materialval ligger allt igenom. Från det stilsäkra master bedroom nås balkong med otrolig havsutsikt där vi mer än gärna njuter av både frukost och sena middagar. Lägg där till ännu en balkong från det magiska vardagsrummet där det även finns gott om plats för möblemang och mer umgänge samt havsutsikten som även nås från samtliga fönster i hela bostaden. I övrigt bjuder bostaden på bekvämligheter såsom kök med goda arbetsytor, dubbla badrumsmiljöer och gott om förvaringsmöjligheter. Med flexibel planlösning går det att skapa fler eller färre sovrum, allt utefter vad den kräsne önskar, går här att lösa. Här bor vi på bekvämt avstånd till hav och strand och andra härligheter som populära Ribersborg har att erbjuda. Här flyttar vi rätt in i ett drömboende där inget saknas och dessutom i en stabil förening med god ekonomi.

Snabbfakta
Avgift
5518 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
89 kvm
Våning
7 av 7
Föreslagen budstart
3 495 000 kr
Byggnadsår
1952
Planritning
Planritning Planritning
Mäklare

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Max

Lexert

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Toppvåning med två balkonger högst upp i huset

  • Påkostad renovering
  • Totalrenoverad 2017
  • Unik våning på bra adress
  • Optimalt planerad planlösning
  • Dubbla möblerbara balkonger
  • Fantastisk havsutsikt
  • Spännande fönsterpartier
  • Oslagbart master bedroom
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Dimbara och riktbara ledspotlights
  • Mycket god förvaring
  • Stenkast till hav & strand
  • Matbutiker & service över gatan
  • Kort promenad till förskola & skola
  • Goda kommunikationer
  • Hiss finns i fastigheten

På attraktiva Ribersborg med havet som närmsta granne kan vi nu stolt presentera denna toppvåning högst upp i huset, med dubbla balkonger. Vi välkomnas in till en varm och hemmatrevlig atmosfär där enhetlig och väl genomtänkta materialval ligger allt igenom. Från det stilsäkra master bedroom nås balkong med otrolig havsutsikt där vi mer än gärna njuter av både frukost och sena middagar. Lägg där till ännu en balkong från det magiska vardagsrummet där det även finns gott om plats för möblemang och mer umgänge samt havsutsikten som även nås från samtliga fönster i hela bostaden. I övrigt bjuder bostaden på bekvämligheter såsom kök med goda arbetsytor, dubbla badrumsmiljöer och gott om förvaringsmöjligheter. Med flexibel planlösning går det att skapa fler eller färre sovrum, allt utefter vad den kräsne önskar, går här att lösa. Här bor vi på bekvämt avstånd till hav och strand och andra härligheter som populära Ribersborg har att erbjuda. Här flyttar vi rätt in i ett drömboende där inget saknas och dessutom i en stabil förening med god ekonomi.

Rumsbeskrivning – Tessins Väg 12

HALL

1-stavs parkettgolv (Berg och Berg XXL Öland, borstad vit mattlack) och vita väggar samt spotlights i tak. Ingång till två klädkammare.

VARDAGSRUM

1-stavs parkettgolv (Berg och Berg XXL Öland, borstad vit mattlack) och vita väggar samt utgång till balkong i sydväst med härlig eftermiddags-/kvällssol.

KÖK

1-stavs parkettgolv (Berg och Berg XXL Öland, borstad vit mattlack) och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, mikrovågsugn, ugn, häll, vask, integrerad diskmaskin och spotlights i tak.

MASTER BEDROOM

1-stavs parkettgolv (Berg och Berg XXL Öland, borstad vit mattlack) och vita väggar samt en större klädkammare. Utgång till balkong i nordväst, med fantastisk havsutsikt och kvällssol.

BARNRUM

1-stavs parkettgolv (Berg och Berg XXL Öland, borstad vit mattlack) och vita väggar.

BADRUM

Grå hexagonklinker och vitt kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegel med belysning, badrumsskåp, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork och spotlights i tak.

WC

Grå hexagonklinker och vitt kaklade väggar. WC:n är utrustad med WC, handfat med underskåp, spegel med belysning och spotlights i tak.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör två källarförråd.

RENOVERINGAR

2017 genomfördes en totalrenovering av lägenheten. Ytskikt, el, golv, kök och badrum renoverades då från grunden. Föreningen har haft diskussioner kring om boende kan köpa loss oinredd vind, detta är inte beslutat men finns möjligheter att kunna göra det i framtiden. Köparen uppmanas att kontrollera detta med föreningen själva då vi avskriver oss från icke tagna beslut.

Fakta – Tessins Väg 12

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 89 kvm boarea
Våning: 7 av 7
Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
Månadsavgift: 5518 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 75 kr för kabel-TV.
Driftskostnad: 6800 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 3 500 kr/år, hemförsäkring ca 2 400 kr/år och kostnad för kabel-TV ca 900 kr/år. Observera att kostnaderna för hushållsel och hemförsäkring är uträknat enligt schablon.
Energiprestanda: 150 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,3081 %, andel av årsavgift 1,1012 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Hanaholm 1
Kommun: Malmö
Byggår: 1952
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 75 garageplatser varav 69 st är för bil och 6 för motorcyklar. Det finns även 6 st parkeringsplatser ovan mark. Garageplats för bil kan hyras till en kostnad om 250 kr- 500 kr/månad, för motorcyklar 220 kr/månad och parkeringsplats ovan mark kan hyras till en kostnad om 500 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem. Fiber är installerat i fastigheten med möjlighet till leverans från Bredbandsbolaget (det är upp till varje lägenhetsinnehavare att teckna avtal).
Allmänt om föreningen: Brf Hanaholm 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 120 lägenheter, varav 8 upplåts med hyresrätt. Det finns även 6 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2009 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

I föreningen finns fem gemensamma tvättstugor som är utrustade med vardera två tvättmaskiner och en torktumlare. Det finns även tillgång till mangel och torkrum. I föreningen finns en samlingslokal som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/dygn och en gästlägenhet för uthyrning till medlemmar i föreningen till en kostnad om ca 350- 400 kr/natt. I källaren finns utrymme för att ställa cyklar och barnvagnar.

Grön och lummig gård med utemöbler. Det finns även en lekplats med sandlåda och gungor.

För mer information se gärna föreningens hemsida: www.hanaholm1.se.

Renoveringar

1980-talet installerades porttelefoner.
1994 kläddes fönstren med aluminium.
2009 provtrycktes och spolades V/A-stammar i kök och badrum. Samma år renoverades balkongerna.
2010 målades balkongräcken och balkongväggar.
2010-2011 renoverades badrummen. All el drogs om fram till jordfelsbrytare som installerades samma år.
2011 åtgärdades brister i fasaden och i taket.
2012 påbörjades arbete med fastighetens ventilation.
2014 ventilationsåtgärder där samtliga ventiler och frånluftsdon kontrollerades, OVK-besiktning utfördes med godkänt resultat samt fiber installerades i fastigheten. Detta år genomfördes även relining av huvudstammar och stick till och i lägenheterna på Kilian Zollsgatan 21 A-B samt på Sergelsväg 5 A-C.
2015 slutfördes arbetet med relining på Tessins väg 12.
2016 byttes tappvattenstammar och avloppsstammarna under bottenplattorna relinades.
2018 renoverades taket.

Pågående i föreningen är renovering av tätskiktet på garaget.

Föreningen planerar att byta samtliga fönster. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen följer en underhållsplan.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen