Rörsjöstaden / Malmö

Döbelnsgatan 3 C

Budgivning pågår
Högsta bud: 1 750 000 kr
Som utgångsbud: 1 695 000 kr
TIPSA
Genomgående 1,5:a med fina attribut

  • Genomgående & ljus
  • Luftig atmosfär
  • Väldisponerade ytor
  • Brädgolv & skeppsgolv
  • 1920-talscharm
  • Spröjsade fönster
  • Generös takhöjd
  • Kök med rymlig matplats
  • Fin utsikt över gården
  • Praktiskt kapprum
  • Rymlig klädkammare
  • Trapphusbalkong i söder
  • Grönskande innergård
  • Övernattningsrum
  • Nära till matbutiker & service
  • Perfekt pendlingsläge
  • Närhet till Rörsjöparken
  • Bra cykelväg till City

I ett klassiskt hus från 1920-talet finner vi denna charmfulla bostad med fina attribut från byggåret i form av brädgolv, lamprosetter och en härlig takhöjd. Stora fönster med spröjs ger ett fint ljusinsläpp och innemiljön är tyst tack vare läget på en lugn återvändsgata. Den väldisponerade planlösningen bjuder på ett fullt utrustat kök med matplats, ett luftigt allrum med plats för såväl soffa som säng samt en rymlig hall där vi finner WC och duschrum. Föreningens grönskande och parkliknande innergård ger möjlighet till grillfester och härlig avkoppling i solen. Rörsjöstaden är med sitt centrala läge, fantastiska arkitektur och grönytor en oas i sig själv med mysiga caféer och härliga promenadstråk samtidigt som Citys utbud av shopping och nöjen finns på bekvämt gångavstånd. En bonus är de utmärkta bussförbindelserna från Värnhemstorget endast ett kvarter bort. Varmt välkomna på visning!

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
1 750 000 kr 3 2020-02-24 19:44
1 700 000 kr 2 2020-02-24 17:43
1 675 000 kr 1 2020-02-24 17:41
Snabbfakta
Avgift
2312 kr
Rum
1,5 rum och kök
Boarea
52 kvm
Våning
3 av 4
Som utgångsbud
1 695 000 kr
Byggnadsår
1928
Planritning
Mäklare

Rebecka

Ovesen Wågert

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående 1,5:a med fina attribut

  • Genomgående & ljus
  • Luftig atmosfär
  • Väldisponerade ytor
  • Brädgolv & skeppsgolv
  • 1920-talscharm
  • Spröjsade fönster
  • Generös takhöjd
  • Kök med rymlig matplats
  • Fin utsikt över gården
  • Praktiskt kapprum
  • Rymlig klädkammare
  • Trapphusbalkong i söder
  • Grönskande innergård
  • Övernattningsrum
  • Nära till matbutiker & service
  • Perfekt pendlingsläge
  • Närhet till Rörsjöparken
  • Bra cykelväg till City

I ett klassiskt hus från 1920-talet finner vi denna charmfulla bostad med fina attribut från byggåret i form av brädgolv, lamprosetter och en härlig takhöjd. Stora fönster med spröjs ger ett fint ljusinsläpp och innemiljön är tyst tack vare läget på en lugn återvändsgata. Den väldisponerade planlösningen bjuder på ett fullt utrustat kök med matplats, ett luftigt allrum med plats för såväl soffa som säng samt en rymlig hall där vi finner WC och duschrum. Föreningens grönskande och parkliknande innergård ger möjlighet till grillfester och härlig avkoppling i solen. Rörsjöstaden är med sitt centrala läge, fantastiska arkitektur och grönytor en oas i sig själv med mysiga caféer och härliga promenadstråk samtidigt som Citys utbud av shopping och nöjen finns på bekvämt gångavstånd. En bonus är de utmärkta bussförbindelserna från Värnhemstorget endast ett kvarter bort. Varmt välkomna på visning!

Rumsbeskrivning – Döbelnsgatan 3 C

HALL

Vitpigmenterat brädgolv och ljusgrå väggar. Plats för avhängning i kapprum och förvaringsmöjligheter i klädkammare.

KÖK

Skeppsgolv och vita väggar. Köksinredning med släta vita luckor och vitrinskåp, mörkt kakel och bänkskiva i trä. Köket är utrustat med kyl/frys (Cylinda), induktionshäll (Gorenje), varmluftsugn (Gorenje), fläkt (Gorenje) och diskmaskin (Cylinda 2018). Här finns även en matplats för ca 6 personer.

ALLRUM

Vitpigmenterat brädgolv och ljusgrå väggar. Plats för soffa, säng och ytterligare möblering.

WC

Mörk klinker och vita väggar samt ljus mosaik. Utrustat med WC, handfat med vit kommod, spegelskåp och väggskåp.

DUSCH

Mörk mosaikklinker och vitt kakel.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vinds- och ett källarförråd.

ÖVRIGT

2009-2010 byttes köksluckor, bänkskiva och samtliga vitvaror. 2009 renoverades duschrummet. 2013 renoverades WC.

Fakta – Döbelnsgatan 3 C

Bostadstyp: Andel i bostadsförening
Storlek: 1,5 rum och kök, 52 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Som utgångsbud: 1 695 000 kr
Månadsavgift: 2312 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud). Obligatoriska tillägg tillkommer om 85 kr/månad för bredband och 25 kr/månad för bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 114 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,9438 %, andel av årsavgift 0,9438 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Bf Åsa upa
Kommun: Malmö
Byggår: 1928
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen har två MC-platser på innergården som går att hyra för ca 600 kr/år. Parkering är tillåtet under perioden 1 mars till 30 november. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: Bf Åsa upa. Föreningen är en äkta bostadsförening. I föreningen finns 81 lägenheter, samtliga upplåts med andelsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Bostadsförening är en äldre typ av förening och bildad innan bostadsrättslagens införande 1930. Bostadsföreningar lyder därför under lagen om ekonomiska föreningar istället för bostadsrättslagen. Stadgarna kan avvika sig något från stadgarna i en bostadsrättsförening, därför är det av extra vikt att läsa igenom dessa.

Föreningen köpte fastigheten 1927 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningen planerar att höja avgifterna för att följa index. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I samband med överlåtelsen kommer köparen att få betala en namnskyltsavgift som avser en graverad skylt på dörr och i trapphus. Kostnaden är i storleksordningen ca 500-700 kr, beroende på namnets längd och leverantörens eventuella prishöjning.

I föreningen finns tre tvättstugor placerade på vinden, samtliga är utrustade med två tvättmaskiner och en eller två torktumlare. Därtill finns tillgång till två torkskåp, en mangel samt nio torkvindar. I föreningen finns det övernattningsrum på Föreningsgatan 79 som kan nyttjas mot en kostnad om 100 kr/natt. Det finns även två badrum med badkar och ett hobbyrum som kan nyttjas av medlemmarna samt fyra mindre lokaler som kan hyras. Det finns även ett cykelrum som är beläget i källaren.

Föreningen har en stor innergård med uteplatser, lekplats, cykelställ, gräsmatta, grillmöjligheter och mycket grönska. Gården är helt avskild från trafik och bilar. Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning. Medverkande hushåll får ett avdrag om 200 kr på en kommande månadsavgift. Ej medverkande hushåll beläggs med en avgift om 300 kr.

För mer information, vänligen se föreningens egen hemsida: http://www.bf-asa.se/

Renoveringar

På 1990-talet byttes elstigare.
2002 renoverades samtliga fönster.
2003 renoverades taket.
2007 genomfördes en upprustning av trappuppgångarna som resulterade i tidstypiska trapphus från 1920-talet med ljusa färger och bevarade väggmålningar.
2010 renoverades balkonger och fönster målades.
2013 utfördes relining av avloppsstammarna.
2014 byttes tappvattenstammarna och fiberbredband installerades.
2015 omfogades tegelfasaden, skorstenarna renoverades och taket lades om.
2016 genomfördes OVK-besiktning, upprustning av lekplats och algtvätt av miljöhus.
2017 målades väggar och tak i cykelportar samt ny belysning installerades. Samma år reparerades de stora portarna.

Pågående i föreningen är renovering av samtliga fönster.

Föreningen planerar att byta ut lås till portar och trapphus framöver. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen