Skegrie / Skegrie

Kamomillvägen 7

Föreslagen budstart: 5 895 000 kr
TIPSA
Ljus och fin poolvilla i barnvänligt område!

  • Välplanerade kvadrat
  • Enhetlig interiör
  • Öppen planlösning
  • Stora fönsterpartier
  • Härligt ljusinsläpp
  • Sociala ytor på nedre plan
  • Sovrum på övre plan
  • Stort kök med mycket bänkyta
  • Tre stilrena badrum
  • Braskamin i vardagsrum
  • Master bedroom med ensuite badrum
  • Två värmande bastu
  • Fri utsikt mot äng från fönster
  • Fantastisk utemiljö
  • Pool med trädäck
  • Garage och stor uppfart
  • Förskola och skola med gångavstånd
  • Bredband via fiber

Varmt välkomna till denna underbara familjevilla med härlig pool och trädäck med flera uteplatser på soligt läge samt bastu. Det här är ett modernt kvalitetsboende där de sociala ytorna imponerar med öppna ytor och stora fönsterpartier med perfekt planlösning. Bostaden bjuder på ett stort kök som skänker mycket matglädje med funktionella arbetsytor och tre badrum som passar perfekt för den stora familjen. I vardagsrummet finns det även en kamin som både är dekorativ, skänker värme och ger extra mysfaktor. Läget är optimalt, lantligt och omgivet av åkermark samtidigt som man har nära till skola och tar sig snabbt ut på motorvägen till närliggande städer. Här är det bara att flytta rakt in, det här är ett hem att trivas i!

Snabbfakta
Rum
7 rum
Boarea
211 kvm
Tomtarea
840 kvm
Föreslagen budstart
5 895 000 kr
Byggnadsår
2008
Planritning
Planritning
Mäklare

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Joakim

Johansson

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Ljus och fin poolvilla i barnvänligt område!

  • Välplanerade kvadrat
  • Enhetlig interiör
  • Öppen planlösning
  • Stora fönsterpartier
  • Härligt ljusinsläpp
  • Sociala ytor på nedre plan
  • Sovrum på övre plan
  • Stort kök med mycket bänkyta
  • Tre stilrena badrum
  • Braskamin i vardagsrum
  • Master bedroom med ensuite badrum
  • Två värmande bastu
  • Fri utsikt mot äng från fönster
  • Fantastisk utemiljö
  • Pool med trädäck
  • Garage och stor uppfart
  • Förskola och skola med gångavstånd
  • Bredband via fiber

Varmt välkomna till denna underbara familjevilla med härlig pool och trädäck med flera uteplatser på soligt läge samt bastu. Det här är ett modernt kvalitetsboende där de sociala ytorna imponerar med öppna ytor och stora fönsterpartier med perfekt planlösning. Bostaden bjuder på ett stort kök som skänker mycket matglädje med funktionella arbetsytor och tre badrum som passar perfekt för den stora familjen. I vardagsrummet finns det även en kamin som både är dekorativ, skänker värme och ger extra mysfaktor. Läget är optimalt, lantligt och omgivet av åkermark samtidigt som man har nära till skola och tar sig snabbt ut på motorvägen till närliggande städer. Här är det bara att flytta rakt in, det här är ett hem att trivas i!

TIPSA

Rumsbeskrivning – Kamomillvägen 7

NEDRE PLAN

ENTRÉ

Grå klinker och ljusa mönstrade tapetserade väggar samt målad grå fondvägg. Spotlights i tak och garderob med spegelskjutdörr.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar i en beige nyans samt en ljus mönstrad tapetserad fondvägg. Kamin (Contura) och utgång till trädgård med trädäck och pool.

KÖK

Grå klinker och ljusa väggar. Vit köksinredning (Ikea) med profilerade luckor och smårutgt glas ovan mörk köksbänk i laminat. Fläkt (Thermex 2008), spis (Electrolux 2008), kyl (Husqvarna 2008), frys (Husqvarna 2008), diskmaskin (Bosch 2015) och spotlights i tak med dimmer.

KONTOR

Parkettgolv och grå väggar.

BADRUM

Grå klinker och vita kaklade väggar. Dusch med infällbara duschdörrar, handfat med underskåp, wc, fönster, handduksvärmare, spegel och spotlights i tak med dimmer.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ

Grå klinker och ljusa målade väggar. Bänkskiva i grå laminat, tvättmaskin (Bosch 2013), torktumlare (Electrolux 2008), torkskåp (Electrolux 2008), panna (IVT 495 Twin 2008), varmvattenberedare (Nibe 2015), kyl (Siemens) och spotlights i tak.

ÖVRE PLAN

HALL/ALLRUM

Parkettgolv och ljusa väggar i en beige nyans. Tre takfönster och klädkammare.

SOVRUM

Parkettgolv och målade väggar i en grön nyans. Takfönster samt klädkammare.

BADRUM

Grå klinker och vita kaklade väggar. Två takfönster, wc, badkar, dubbla handfat med underskåp, spegelskåp med spotlights ovan, golvvärme, handduksvärmare och spotlights med dimmer samt bastu.

BADRUM

Grå klinker och ljusa kaklade väggar i en blå nyans. Takfönster, fönster, wc, handduksvärmare, dusch med duschdörrar, handfat med underskåp samt spotlights i tak med dimmer.

SOVRUM

Parkettgolv och mörkgrå väggar samt en mönstrad fondvägg i svart. Takfönster och förvaringsutrymme vägg.

SOVRUM

Parkettgolv och målade blå väggar samt en mönstrad fondvägg. Inbyggt linneskåp och takfönster.

SOVRUM

Parkettgolv och mörkgrå väggar samt mörkgrå mönstrad fondvägg.

ÖVRIGT

Vattenburen golvvärme på nedre plan och elburen golvvärme i badrum på övre plan. Centraldammsugare (Qsmart 2008).

KÄNDA FEL OCH BRISTER

Varmluftsdelen i ugnen fungerar ej. Luckan till tvättmaskinen är svår att stänga. Det fattas en knapp till duschvredet i badrummet på nedre plan. Det finns ett sprucket glas i bastun vid friggeboden och det finns en liten spricka i ett fönster i köket.

Fakta – Kamomillvägen 7

Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 211 kvm boarea
Tomtarea: 840 kvm
Föreslagen budstart: 5 895 000 kr
Driftskostnad: 41115 kr/år
I angiven driftskostnad för 5 personers hushåll (varav 2 vuxna, 3 barn) ingår uppvärmning och hushållsel ca 23 152 kr/år, vatten/avlopp ca 8 245 kr/år, renhållning ca 3 701 kr/år och försäkring ca 6 017 kr/år.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 2008
Kommun: Trelleborg
Fasad: Puts
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Återvinningspanna med jordvärmeslinga 200 m
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk frånluft, fasadventiler tilluft
Taxeringsvärde: 3 520 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 3 014 000 kr
Markvärde: 506 000 kr
Pantbrev: 3 112 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2010 gjordes ommålning av hela bottenplan. Samma år lade ny parkett på bottenplan.
2012 byttes köksluckor.
2014 anlades pool och trädäck.
2015 byggdes friggebod med omklädning/bastu.
2018 gjordes ommålning av tre sovrum på övre plan och ny parkett lades i ett sovrum på övre plan.

TV/INTERNET
TV och internet via fiber (Telia).

BILPLATS
Garage med plats för en bil och uppfart med plats för fyra bilar.

TOMT
Uppvuxen, insynsskyddad och lummig trädgård med pool, trädäck och flera uteplatser där man kan njuta av solen hela dagen. Friggebod med omklädningsrum och bastu.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen