Ribersborg / Malmö

Kilian Zollsgatan 28B

Utgångspris: 2 295 000 kr
TIPSA
Genomgående tvårummare med stor balkong

  • Stor balkong i söder
  • Attribut från byggåret
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Tilltagna luftiga rum
  • Stor potential allt igenom
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Hiss finns i fastigheten
  • Stabil förening
  • Goda kommunikationer
  • Stenkast till hav & strand
  • Kort sträcka till City
  • Populärt område

I starka Brf Ragnarök, på en av Ribersborgs paradgator, kan vi nu stolt presentera denna genomgående och tilltagna tvårummare med härlig balkong. Vi välkomnas in till en pampig planlösning med stora och luftiga rum som tillsammans med välbehållna originaldetaljer, kan skapa ett riktigt drömhem. Från vardagsrummet nås den gårdsvända balkongen, belägen i söderläge, där det finns gott om plats för möblemang och umgänge, här hänger man gärna med nära och kära efter en heldag på stranden som endast ligger ett stenkast bort! På självaste Ribersborg finner vi allt vardagen kräver i form av matbutiker, kommunikationer och service. Dessutom är samtliga kvarter lummiga med fin arkitektur, hjärtligt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
4322 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
73 kvm
Våning
2 av 6
Utgångspris
2 295 000 kr
Byggnadsår
1942
Planritning
Planritning
Visningar
  • Öppen visning, anmälan krävs!
    Söndag 17 november 15:00 - 15:30
    Boka
Mäklare

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Max

Lexert

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Genomgående tvårummare med stor balkong

  • Stor balkong i söder
  • Attribut från byggåret
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Tilltagna luftiga rum
  • Stor potential allt igenom
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Hiss finns i fastigheten
  • Stabil förening
  • Goda kommunikationer
  • Stenkast till hav & strand
  • Kort sträcka till City
  • Populärt område

I starka Brf Ragnarök, på en av Ribersborgs paradgator, kan vi nu stolt presentera denna genomgående och tilltagna tvårummare med härlig balkong. Vi välkomnas in till en pampig planlösning med stora och luftiga rum som tillsammans med välbehållna originaldetaljer, kan skapa ett riktigt drömhem. Från vardagsrummet nås den gårdsvända balkongen, belägen i söderläge, där det finns gott om plats för möblemang och umgänge, här hänger man gärna med nära och kära efter en heldag på stranden som endast ligger ett stenkast bort! På självaste Ribersborg finner vi allt vardagen kräver i form av matbutiker, kommunikationer och service. Dessutom är samtliga kvarter lummiga med fin arkitektur, hjärtligt välkomna!

Visningar
  • Öppen visning, anmälan krävs!
    Söndag 17 november 15:00 - 15:30
    Boka
TIPSA
  • Martin Arup
    Martin Arup
  • Kort promenad ner till havet
    Kort promenad ner till havet
  • Flertal restauranger i området
    Flertal restauranger i området
  • Mysiga Atrium
    Mysiga Atrium
  • Populära restaurang Nils
    Populära restaurang Nils
  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.
  • Hitta din drömbostad via

    HittaHem

Rumsbeskrivning – Kilian Zollsgatan 28B

HALL

Plastmatta och ljusa väggar samt inbyggd garderob.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar samt utgång till balkong i söderläge.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning med stänkskydd i glas ovan bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med häll, mikrovågsugn, ugn, kyl/frys, fläkt, diskmaskin och inbyggd kaffemaskin.

SOVRUM

Plastmatta och ljusa väggar samt garderob.

BADRUM

Halvkaklat badrum utrustat med WC, handfat, spegel, badrumsskåp och badkar.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Kilian Zollsgatan 28B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 73 kvm boarea
Våning: 2 av 6
Utgångspris: 2 295 000 kr
Månadsavgift: 4322 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är uträknade enligt schablon.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 0,9303 %, andel av årsavgift 0,9533 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Ragnarök
Kommun: Malmö
Byggår: 1942
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 31 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 700 kr/månad. I dagsläget råder kö till samtliga platser. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband via Telia.
Allmänt om föreningen: Brf Ragnarök. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 104 lägenheter, varav 2 upplåtes med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2002 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen planerar en årlig avgiftshöjning om ca 1-3 %. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningens 3 gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkrum och 1 mangel vardera. Det finns även cykelställ på förgården samt ett mindre cykelförråd i garaget.

I föreningen finns en förgård utrustad med sittplatser.

Renoveringar

1992-1991 byttes fönstren.
2004 målades taket.
2004-2005 byttes avloppsstammarna i kök och samtliga vattenstammar byttes. Samma år utfördes en injustering av värmeanläggningen och ett byte av radiatorventiler gjordes.
2005 målades trapphuset och entrédörrarna.
2007 renoverades hissarna.
2010 renoverades innergården och nytt garage under fastigheten byggdes.
2012 renoverades tvättstugorna.
2014 dränerades fastigheten. Föreningen bytte även entréportar, porttelefoni samt låssystem byttes till tagsystem.
2016 gjordes en takrenovering där taket isolerades, relining av dagvattenledningar utfördes, vissa balkonger renoverades, det utfördes en översyn av tvättstugor torkrum och rörsystem. Det utfördes även delvis spolning av avloppsrör.
2017 utfördes trygghetsåtgärder i källare, antiduvsystem infördes och det skedde utfasning av gas.
2018 renoverades ena tvättstugan.
2019 renoverades källaren.

Föreningen planerar att renovera elstammarna 2019/2020 och fasaden ca 2025. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Öppen visning, anmälan krävs!
    Söndag 17 november 15:00 - 15:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen