Limhamn / Limhamn

Västra Bernadottesgatan 25A

Utgångspris: 3 150 000 kr
TIPSA
Stor femma med inglasad balkong som erbjuder vacker vy över Limhamns takåsar.

  • 2 helkaklade badrum
  • Modernt kök
  • Fint parkettgolv
  • Ljus interiör
  • Härlig balkong i söderläge
  • Trevlig innergård
  • Fina & öppna vyer
  • Möjlighet att göra ett till kök
  • 2 ingångar
  • Välskött förening
  • Barnvagnsrum i källaren
  • Nära hav och strand
  • Goda kommunikationer
  • Brett restaurangutbud
  • Limhamns centrum runt hörnet

Nu har ni möjlighet att förvärva denna ljusa och fina femma på attraktivt läge och lugn återvändsgata i en stabil förening. Bostaden är i mycket gott skick och har en fantastisk utsikt från vardagsrum och balkong. Lägenheten har dubbla badrum, dubbla ingångar, 4 förråd samt ett sovrum med framdraget vatten och avlopp för den som önskar återinstallera ett till kök. På den södervända och inglasade balkongen med dubbla ingångar kan man avnjuta eftermiddagskaffet och här bor ni med närhet både till Limhamns centrum, Sibbarps strand för sol och bad, skolor och goda kommunikationer.

Snabbfakta
Avgift
7468 kr
Rum
5 rum och kök
Boarea
117 kvm
Våning
3 av 4
Utgångspris
3 150 000 kr
Byggnadsår
1956
Planritning
planskiss NY
Mäklare

Ann-Sofia

Jonasson

ANSVARIG
MÄKLARE

Josefin

Norelius

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Stor femma med inglasad balkong som erbjuder vacker vy över Limhamns takåsar.

  • 2 helkaklade badrum
  • Modernt kök
  • Fint parkettgolv
  • Ljus interiör
  • Härlig balkong i söderläge
  • Trevlig innergård
  • Fina & öppna vyer
  • Möjlighet att göra ett till kök
  • 2 ingångar
  • Välskött förening
  • Barnvagnsrum i källaren
  • Nära hav och strand
  • Goda kommunikationer
  • Brett restaurangutbud
  • Limhamns centrum runt hörnet

Nu har ni möjlighet att förvärva denna ljusa och fina femma på attraktivt läge och lugn återvändsgata i en stabil förening. Bostaden är i mycket gott skick och har en fantastisk utsikt från vardagsrum och balkong. Lägenheten har dubbla badrum, dubbla ingångar, 4 förråd samt ett sovrum med framdraget vatten och avlopp för den som önskar återinstallera ett till kök. På den södervända och inglasade balkongen med dubbla ingångar kan man avnjuta eftermiddagskaffet och här bor ni med närhet både till Limhamns centrum, Sibbarps strand för sol och bad, skolor och goda kommunikationer.

TIPSA

Rumsbeskrivning – Västra Bernadottesgatan 25A

HALL

Rymlig och ljus hall med sobert ljusa väggar och på golvet vilar en vacker ekparkett. Goda möjligheter att förvara såväl jackor som skor. Säkerhetsdörr installerad.

KÖK

Fullt utrustat, med vit skåpinredning, infälld spotsbelysning och bänkskiva i oljad ek. Köksön med kombinerad matplats gör köket till en social plats och skapar extra utrymme. Här kombineras goda arbetsytor och mycket god förvaring med en tidlös och klassisk känsla. Vitvaror som infälld keramikhäll, fläkt, diskmaskin från 2015, ugn i arbetshöjd och integrerad kyl/frys från 2019. Ett extra platsbyggt vitrinskåp ger möjlighet att skapa ett skafferi eller en generös förvaringsplats.

SOVRUM

Rymligt och harmoniskt sovrum med parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för såväl dubbelsäng som skrivbordshörna eller förvaring.

BADRUM 1

Det fräscha, helkaklade badrummet går i klassiskt blått och vitt! Utöver WC och handfat med förvaring finner vi bekvämligheter som inbyggt badkar med dusch, handdukstork och ytterligare förvaringsmöjligheter.

VARDAGSRUM & MATSAL

Via den öppna planlösningen går vardagsrum och matsal samman till ett ljust och rymligt rum med stora fönsterpartier, fint burspråk, vackra fönsterbrädor i sten, vita väggar, vackert parkettgolv, rymlig takhöjd och två utgångar till den inglasade balkongen. Rummet fulländas av den rejäla inglasade balkongen i bästa söderläge. Här kan man njuta av lägenhetens höjdpunkt som är utsikten mot den lugna och lummiga gården och Limhamns takåsar.

BALKONG

Stor och möblerbar balkong med inglasning och placering mot söder. Hela balkongen vetter in mot den mysiga innergården och erbjuder öppen och fri utsikt. På golvet ligger klinkers.

BADRUM 2

Det andra fräscha, helkaklade badrummet har samma smakfulla känsla som resten av bostaden! Klassiska ljusa kulörval som vitt och blått matchas på ett stilrent sätt! Utöver WC och handfat med förvaring finner vi en rymlig dusch med glasdörr, handdukstork och plats för ytterligare förvaring.

SOVRUM

Även detta sovrum är rymligt och innehar ljusa sobra kulörval samt gott om plats för både dubbelsäng som övrigt möblemang. Stort fönster ger utsikt och ljus! I nära anslutning finns bostadens andra ingång samt en hall med mycket god förvaring.

SOVRUM

I bostadens tredje stora sovrummet finner vi ett rum med olika möbleringsmöjligheter. Här finns även förberett för vatten och avlopp om man exempelvis vill återskapa det gamla kökets placering.

FÖRRÅD

Säljaren disponerar idag över 4 st förråd, två källarförråd samt två matkällarförråd.

ÖVRIGT

Lägenheten är ihopslagen och har därför två olika lägenhetsbeteckningar med respektive andelstal. Lägenhetsnumrena består av 0122 med andelstal årsavgift 0,7453 % och andel i förening 0,7448 % samt 0121 med andelstal årsavgift 0,7453 % och andel i förening 0,7448 %. Upplysning från säljaren, det har kommit in regnvatten på balkongen vilket är anmält till föreningen. Dessa kommer åtgärda det. Mikro, garderober och våningssäng ingår.

Fakta – Västra Bernadottesgatan 25A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 5 rum och kök, 117 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Utgångspris: 3 150 000 kr
Månadsavgift: 7468 kr
inkl värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstilläggsförsäkring
Driftskostnad: 2514 kr/år
Driftkostnaderna är ungefärliga och beror på elförbrukning samt val av försäkring. I ovan angivna driftkostnader ingår el ca 1014 kr/år samt hemförsäkring ca 1500 kr/år. Föreningen kommer till nästa år införa gemensam el, vilket är bra då det kommer sänka elnätsavgiften.
Energiprestanda: 138 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,7448 %, andel av årsavgift 0,7453 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Riksbyggens Brf Malmöhus nr 8
Kommun: Malmö
Byggår: 1956
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 24 parkeringsplatser, 4 garageplatser och 8 MC-platser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 60 kr/månad, garageplats kan hyras till en kostnad om ca 225 kr/månad och MC-plats kan hyras till en kostnad om ca 70 kr/månad. Kösystem tillämpas.

Uppvärmning: Självdrag
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Malmöhus nr 8. Föreningen är ett äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 143 lägenheter, varav 5 upplåts med hyresrätt. Det finns även 9 lokaler varav 2 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1957 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på gården och utrustad med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två torkrum och två manglar. Det finns även ett barnvagnsrum och ett cykelrum i källaren.

Föreningen har en ljuvlig och mycket lummig innergård som är idyllisk med sina blommor från vår till höst.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.malmohus8.se

Renoveringar

1991/1996 byttes samtliga fönster till aluminiumbågar, med 3-glasfönster, isolerglas.
1998 renoverades tvättstugan.
2000/2001 såg föreningen över fogarna i fasaden.
2001 renoverades balkongerna.
2003 renoverades och målades trappuppgångarna. Samma år gjordes en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2006 installerade en värmeväxlare för att få ned kostnaderna.
2007 spolades samtliga avloppsstammar i kök och badrum. Avloppsstammar i kök och badrum spolas vart 5:e år.
2009 besiktigades och lagades taket där det behövdes. Taket förväntas kollas över om ca 5 år.
2014 byggdes miljöstation, byte av stamventiler och värmejustering i lägenheter gjordes och rökdetektorer installerades.
2015 relinades avloppsstammarna i kök och badrum.
2015/ 2016 byttes radiatorer i lägenheterna.
2016/2017 målades trapphus och källare.

Föreningen har påbörjat ett takbyte, vilket har påbörjats och är beräknat klart 2020. Enligt underhållsplanen planeras en översyn av vattenstammarna längre fram i tiden.

Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar just nu då senaste höjningen redan har skett under 2019, beslut tas nästa sommar om eventuella avgiftsförändringar.

Föreningen har beslutat att införa gemensam el till 2020, vilket kommer sänka den fasta elnätsavgiften. Medlemmarna kommer att betala för förbrukad hushållsel då den fasta kostnaden kommer inkluderas i avgiften.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen