Hästhagen / Malmö

Carl Herslowsgatan 11C

Utgångspris: 1 995 000 kr
TIPSA
Stor 2,5.a i mycket gott skick, på nice läge och i bra förening!

  • Lågt till normalt belånad förening
  • Stabil förening
  • Friköpt tomt
  • Renoverat kök och bad
  • Stora fönsterpartier
  • Stor 2,5:a med fin planlösning
  • Gott om förvaring
  • Stort vardagsrum
  • Fina golv
  • Övernattningslägenhet finns
  • Strategiskt läge
  • Generöst ljusinsläpp
  • Hiss i huset och hög första våning
  • Lugnt område
  • City på kort gångavstånd
  • Närhet till flera parker
  • Cykelavstånd till havet
  • Utmärkta pendlingsmöjligheter

På grymt läge i mellan Davidshall och Hästhagen välkomnar jag denna mysiga och renoverade lägenhet med fin planlösning och fräscha ytskikt. Bostaden erbjuder en ljus och luftig hall, en halva för matsalsmöblemang, lugnt sovrum samt helrenoverat kök och badrum i modern och smakfullt stil. Här bor ni tryggt i en stabil och välskött förening med låga avgifter, många stora renoveringar utförda av fastigheten och friköpt tomt. Detta på ett centralt läge, omringat av parker och med absolut närhet till allt vad staden har att erbjuda i form av nöjen, restauranger och shopping. En kort promenad bort väntar Triangelstationen varifrån vi snabbt tar oss till Malmö C och Köpenhamn för vidare färd ut i världen. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
3466 kr
Rum
2,5 rum och kök
Boarea
63,5 kvm
Våning
1 av 5
Utgångspris
1 995 000 kr
Byggnadsår
1943
Planritning
planskiss
Visningar
  • Bokad visning, välkomna efter anmälan!
    Söndag 15 december 13:00 - 13:30
Mäklare

Ann-Sofia

Jonasson

ANSVARIG
MÄKLARE

Stor 2,5.a i mycket gott skick, på nice läge och i bra förening!

  • Lågt till normalt belånad förening
  • Stabil förening
  • Friköpt tomt
  • Renoverat kök och bad
  • Stora fönsterpartier
  • Stor 2,5:a med fin planlösning
  • Gott om förvaring
  • Stort vardagsrum
  • Fina golv
  • Övernattningslägenhet finns
  • Strategiskt läge
  • Generöst ljusinsläpp
  • Hiss i huset och hög första våning
  • Lugnt område
  • City på kort gångavstånd
  • Närhet till flera parker
  • Cykelavstånd till havet
  • Utmärkta pendlingsmöjligheter

På grymt läge i mellan Davidshall och Hästhagen välkomnar jag denna mysiga och renoverade lägenhet med fin planlösning och fräscha ytskikt. Bostaden erbjuder en ljus och luftig hall, en halva för matsalsmöblemang, lugnt sovrum samt helrenoverat kök och badrum i modern och smakfullt stil. Här bor ni tryggt i en stabil och välskött förening med låga avgifter, många stora renoveringar utförda av fastigheten och friköpt tomt. Detta på ett centralt läge, omringat av parker och med absolut närhet till allt vad staden har att erbjuda i form av nöjen, restauranger och shopping. En kort promenad bort väntar Triangelstationen varifrån vi snabbt tar oss till Malmö C och Köpenhamn för vidare färd ut i världen. Varmt välkomna!

Visningar
  • Bokad visning, välkomna efter anmälan!
    Söndag 15 december 13:00 - 13:30
TIPSA

Rumsbeskrivning – Carl Herslowsgatan 11C

HALL

Ljus hall med fina, vita och nymålade väggar och nylagt golv från 2019. Avhängning för ytterkläder och säkerhetsdörr installerad. Tillgång till två klädkammare.

KÖK

Funktionellt kök från 2005 med nya, vita köksluckor från 2019 och ljus arbetsbänk. Vitvaror såsom kyl och frys (-19) spis (-19) och fläkt (-05). Vita väggar och trägolv. Plats finns för matbord åt minst 3 personer. Köket erbjuder god förvaring.

SOVRUM

Lugnt sovrum med vita väggar och trägolv. Gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Garderober med belysning ingår.

VARDAGSRUM & HALVA

Stort vardagsrum med extra avdelning för matsalsmöblemang. Fina, nymålade och vita väggar från 2019. Nylagt golv.

BADRUM

Helkaklat badrum med duschväggar, wc, handfat, spegel och förvaringsskåp. Renoverat 2005.

FÖRRÅD

Säljaren disponerar idag över ett vinds- samt källarförråd.

ÖVRIGT

Garderober, hatthylla och skåp i badrum ingår i köpet. Det finns original stavparkett under golvet i hall och vardagsrum. I lägenhetsförteckningen står lägenheten angiven till 2 rok men disponerar sig idag som 2,5 rok.

Fakta – Carl Herslowsgatan 11C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2,5 rum och kök, 63,5 kvm boarea
Våning: 1 av 5
Utgångspris: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 3466 kr
inkl värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstilläggsförsäkring
Driftskostnad: 5600 kr/år
Driftkostnaderna är ungefärliga och beror på val av försäkring samt elförbrukning. I ovan angivna driftkostnader ingår el ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 000 kr/år. I månadsavgiften ingår bostadsrättsförsäkringen som är en extra försäkring utöver hemförsäkringen.
Energiprestanda: 173 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,9957 %, andel av årsavgift 1,9957 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Kanslern i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1943
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och bredband via HSB Bolina.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Kanslern i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 58 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 bostadsrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 1943 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor belägna i ett fristående hus på innergården, utrustade med totalt fyra tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp, två torkrum och en mangel. Det finns tre cykelrum där man även kan ställa barnvagnar.

I föreningen finns en övernattningslägenhet som medlemmar kan hyra till en kostnad om 100 kr/dygn. Föreningen har även ett mindre snickerirum som kan nyttjas kostnadsfritt av föreningens medlemmar.

Föreningen har en mysig innergård med tillgång till utemöbler.

Renoveringar

1993 renoverades fönster och skorstenar.
2000 byttes vattenstammarna.
2003 lades samtliga takluckor igen.
2004 byttes termostaterna på samtliga radiatorer.
2010 renoverades tvättstugan och nytt torkskåp installerades. Sockeln på fasaden putsades och dräneringen kontrollerades med godkänt resultat.
2011 byttes fjärrvärmeväxlare. Samma år högtrycksspolades avloppsstammarna.
2012 spolades vattenstammarna. Detta görs var fjärde år. Samma år byttes värmepanna.
2015/2016 målades och åtgärdades alla fönster, balkonger renoverades och förlängdes med ca 20 centimeter, taket lades om och fasaden fogades om.
2017 byggdes ett miljöhus.
2019 relining av avloppsstammar.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning, välkomna efter anmälan!
    Söndag 15 december 13:00 - 13:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen