På grymt läge i mellan Davidshall och Hästhagen välkomnar jag denna mysiga och renoverade lägenhet med fin planlösning och fräscha ytskikt. Bostaden erbjuder en ljus och luftig hall, en halva för matsalsmöblemang, lugnt sovrum samt helrenoverat kök och badrum i modern och smakfullt stil. Här bor ni tryggt i en stabil och välskött förening med låga avgifter, många stora renoveringar utförda av fastigheten och friköpt tomt. Detta på ett centralt läge, omringat av parker och med absolut närhet till allt vad staden har att erbjuda i form av nöjen, restauranger och shopping. En kort promenad bort väntar Triangelstationen varifrån vi snabbt tar oss till Malmö C och Köpenhamn för vidare färd ut i världen. Varmt välkomna!
På grymt läge i mellan Davidshall och Hästhagen välkomnar jag denna mysiga och renoverade lägenhet med fin planlösning och fräscha ytskikt. Bostaden erbjuder en ljus och luftig hall, en halva för matsalsmöblemang, lugnt sovrum samt helrenoverat kök och badrum i modern och smakfullt stil. Här bor ni tryggt i en stabil och välskött förening med låga avgifter, många stora renoveringar utförda av fastigheten och friköpt tomt. Detta på ett centralt läge, omringat av parker och med absolut närhet till allt vad staden har att erbjuda i form av nöjen, restauranger och shopping. En kort promenad bort väntar Triangelstationen varifrån vi snabbt tar oss till Malmö C och Köpenhamn för vidare färd ut i världen. Varmt välkomna!
Ljus hall med fina, vita och nymålade väggar och nylagt golv från 2019. Avhängning för ytterkläder och säkerhetsdörr installerad. Tillgång till två klädkammare.
Funktionellt kök från 2005 med nya, vita köksluckor från 2019 och ljus arbetsbänk. Vitvaror såsom kyl och frys (-19) spis (-19) och fläkt (-05). Vita väggar och trägolv. Plats finns för matbord åt minst 3 personer. Köket erbjuder god förvaring.
Lugnt sovrum med vita väggar och trägolv. Gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Garderober med belysning ingår.
Stort vardagsrum med extra avdelning för matsalsmöblemang. Fina, nymålade och vita väggar från 2019. Nylagt golv.
Helkaklat badrum med duschväggar, wc, handfat, spegel och förvaringsskåp. Renoverat 2005.
Säljaren disponerar idag över ett vinds- samt källarförråd.
Garderober, hatthylla och skåp i badrum ingår i köpet. Det finns original stavparkett under golvet i hall och vardagsrum. I lägenhetsförteckningen står lägenheten angiven till 2 rok men disponerar sig idag som 2,5 rok.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2,5 rum och kök, 63,5 kvm boarea
Våning: 1 av 5
Utgångspris: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 3466 kr
inkl värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstilläggsförsäkring
Driftskostnad: 5600 kr/år
Driftkostnaderna är ungefärliga och beror på val av försäkring samt elförbrukning. I ovan angivna driftkostnader ingår el ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 000 kr/år. I månadsavgiften ingår bostadsrättsförsäkringen som är en extra försäkring utöver hemförsäkringen.
Energiprestanda: 173 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,9957 %, andel av årsavgift 1,9957 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening: HSB:s Brf Kanslern i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1943
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och bredband via HSB Bolina.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Kanslern i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 58 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 bostadsrättslokal.
Föreningen köpte fastigheten 1943 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se
I föreningen finns två gemensamma tvättstugor belägna i ett fristående hus på innergården, utrustade med totalt fyra tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp, två torkrum och en mangel. Det finns tre cykelrum där man även kan ställa barnvagnar.
I föreningen finns en övernattningslägenhet som medlemmar kan hyra till en kostnad om 100 kr/dygn. Föreningen har även ett mindre snickerirum som kan nyttjas kostnadsfritt av föreningens medlemmar.
Föreningen har en mysig innergård med tillgång till utemöbler.
1993 renoverades fönster och skorstenar.
2000 byttes vattenstammarna.
2003 lades samtliga takluckor igen.
2004 byttes termostaterna på samtliga radiatorer.
2010 renoverades tvättstugan och nytt torkskåp installerades. Sockeln på fasaden putsades och dräneringen kontrollerades med godkänt resultat.
2011 byttes fjärrvärmeväxlare. Samma år högtrycksspolades avloppsstammarna.
2012 spolades vattenstammarna. Detta görs var fjärde år. Samma år byttes värmepanna.
2015/2016 målades och åtgärdades alla fönster, balkonger renoverades och förlängdes med ca 20 centimeter, taket lades om och fasaden fogades om.
2017 byggdes ett miljöhus.
2019 relining av avloppsstammar.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
