Östervärn / MALMÖ

Nobelvägen 80

Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
TIPSA
Stilfull 2:a med med tidstypiska attribut högt upp i huset

  • Bevarade tidstypiska detaljer
  • Härlig fransk balkong i söderläge
  • Renoverat badrum
  • Generösa sällskapsytor
  • Samtliga ytskikt i bostaden renoverades 2016
  • Parkeringsgarage finns i närheten
  • Bra kommunikationer
  • Gård med grill & utemöbler
  • Centralt läge
  • Nära till Värnhemstorget
  • Trevliga promenadstråk
  • Shopping & nöjen
  • Välsorterade matbutiker
  • Smidig access till motorväg

Välkommen på visning till denna bostad, belägen på fjärde våningen med hiss från markplan. En välplanerad lägenhet där samtliga ytskikt och golv varsamt slipades och renoverades 2016. Här finner ni tidstypiska attribut så som vacker fiskbensparkett, högt i tak och lamprosetter i klassisk avskalad funkisstilen. Därtill finns ett smakfullt badrum och en fransk balkong i söderläge. Den flexibla planlösning går att göra om till en trea om så önskas. Här bor vi med kort avstånd till City samt absolut närhet till goda kommunikationer som smidigt tar oss dit vi vill. En vacker och social bostad att längta hem till.

Snabbfakta
Avgift
4619 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
70 kvm
Våning
4 av 5
Föreslagen budstart
1 395 000 kr
Byggnadsår
1935
Planritning
planritning
Mäklare

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Madeleine

Johansson

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Stilfull 2:a med med tidstypiska attribut högt upp i huset

  • Bevarade tidstypiska detaljer
  • Härlig fransk balkong i söderläge
  • Renoverat badrum
  • Generösa sällskapsytor
  • Samtliga ytskikt i bostaden renoverades 2016
  • Parkeringsgarage finns i närheten
  • Bra kommunikationer
  • Gård med grill & utemöbler
  • Centralt läge
  • Nära till Värnhemstorget
  • Trevliga promenadstråk
  • Shopping & nöjen
  • Välsorterade matbutiker
  • Smidig access till motorväg

Välkommen på visning till denna bostad, belägen på fjärde våningen med hiss från markplan. En välplanerad lägenhet där samtliga ytskikt och golv varsamt slipades och renoverades 2016. Här finner ni tidstypiska attribut så som vacker fiskbensparkett, högt i tak och lamprosetter i klassisk avskalad funkisstilen. Därtill finns ett smakfullt badrum och en fransk balkong i söderläge. Den flexibla planlösning går att göra om till en trea om så önskas. Här bor vi med kort avstånd till City samt absolut närhet till goda kommunikationer som smidigt tar oss dit vi vill. En vacker och social bostad att längta hem till.

TIPSA

Rumsbeskrivning – Nobelvägen 80

HALL

Klinker på golv som stilrent är genomgående till köket, väggarna är vita.

KÖK

Gott om förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Köket har genomgått en renovering 2016 där ägaren helt rätt valde att spara den gedigna originalstommen. Köket är utrustat med rostfri spis (2016), diskmaskin (2016), rostfri kombinerad kyl och frys (2016) och en fläkt. Här finns plats för ett matsalsbord för cirka tre personer.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett på golv och vita väggar. Plats för stor soffgrupp och matsalsgrupp. Här finner vi bostadens trevliga franska balkong.

SOVRUM

Rymligt sovrum med plats för en stor säng och förvaring, om man så önskar. Fiskbensparkett på golv med vita väggar.

BADRUM

Klinker på golv med vita väggar. Genomgick en stilsäker totalrenovering 2016. Badrummet är utrustat med kommod med handfat, dusch och en WC.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd.

Fakta – Nobelvägen 80

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 70 kvm boarea
Våning: 4 av 5
Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
Månadsavgift: 4619 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 165 kr/månad för bredband.
Driftskostnad: 4000 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel cirka 2 200 kr/år och hemförsäkring cirka 1 800 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 124 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,1061 %, andel av årsavgift 1,1061 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Kaprifolen i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1935
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Kaprifolen i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 90 lägenheter, varav 6 upplåts med hyresrätt. Det finns även 5 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2005 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av lägenheten tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningen har fyra gemensamma tvättstugor som är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp och en mangel. Även cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum och aktivitetsrum med pingis samt biljard finns för medlemmarna att nyttja kostnadsfritt.

Föreningen har en mysig innergård med gräsmatta, grillplatser och lekplats.

Föreningen har gemensamma gårdsdagar några gånger om året.

Renoveringar

1987-1988 byttes elstigare och samtliga vatten- och avloppsstammar i kök samt badrum. Samma år byttes även samtliga fönster och hiss installerades.
2006 tvättades fasaden, tak målades och samtliga filter i ventilationssystemet byttes. Samma år spolades samtliga vatten- och avloppsstammar.
2007 installerades portlås och nya tvättmaskiner.
2008-2009 byttes torktumlare och torkskåp ut i samtliga tvättstugor.
2010 installerades elbelysning med sensorer i trappuppgångarna.
2011 målades ytterdörrarna om.
2012 renoverades tvättstugorna och underhåll genomfördes på värme- och ventilationssystemet. Samma år installerades ny portbelysning.
2014 renoverades innergårdsfasaden på Värnhemsgatan 15 och Nobelvägen 82. Samma år utfördes även OVK-besiktning och spolning av samtliga vatten- och avloppsstammar.
2014-2015 utfördes reparation av ventilationssystemet och installation av fläktar i en del lägenheter. Under samma period genomfördes även viss renovering av hyresrätterna.
2016-2017 utfördes omfogning och rengöring av fasaderna på Sallerupsvägen 18, Nobelvägen 80, Nobelvägen 82 och Värnhemsgatan 15.
2017 sålde föreningen en av hyresrätterna, avloppsstammarna spolades och nytt golv installerades i hissarna på Nobelvägen 80, Sallerupsvägen 18, Sallerupsvägen 16 och Sallerupsvägen 14.
2018 installerades råttstopp, hissarna renoverades och dörrar samt fasaddetaljer målades.
2019 slutfördes relining av stammarna i källaren.

Pågående i föreningen är OVK-besiktning och installation av gemensam el i samtliga lägenheter med HSB, beräknas vara klart i slutet av 2020/början på 2021.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen