Ribersborg / Malmö

Kilian Zollsgatan 21 A

Budgivning pågår
Högsta bud: 2 195 000 kr
Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
TIPSA
Gavellägenhet med balkong i västerläge

  • Hörnlägenhet
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Välplanerat
  • Sociala umgängesytor
  • Balkong i väster
  • Renoverat kök
  • Högt i tak
  • Harmonisk innemiljö
  • Lummig innergård
  • Grill och utemöbler på innergård
  • Havet på promenadavstånd
  • Regementsgatan runt hörnet
  • Busshållplats två minuter bort
  • Populära restauranger
  • Mysiga caféer
  • Parknära

Med kort avstånd till såväl hav som City, på populära Ribersborg, kan vi nu presentera denna ytterst trivsamma tvårummare. Bostaden är renoverad med fingertoppskänsla och erbjuder både högt i tak samt stora fönsterpartier som genererar till ett fantastiskt ljusinsläpp i samtliga rum. Lägg där till balkongen som nås från vardagsrummet i västerläge. För att vardagen ska kännas så bekväm som möjligt finns här gott om förvaringsmöjligheter, kök med goda arbetsytor och matbutiker samt flertal skolor och förskolor på kort gångavstånd. Här bor ni på drömläge, på en av Malmös mest attraktiva adresser med lyxen att ha havet nära inpå trots att city nås med en lummig cykeltur. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4006 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
59 kvm
Våning
1 av 5
Föreslagen budstart
2 195 000 kr
Byggnadsår
1952
Planritning
Planritning
Visningar
  • Välkomna på visning - anmälan krävs!
    Söndag 1 mars 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Natalie

Diko

ANSVARIG
MÄKLARE

Martin

Arup

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Gavellägenhet med balkong i västerläge

  • Hörnlägenhet
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Välplanerat
  • Sociala umgängesytor
  • Balkong i väster
  • Renoverat kök
  • Högt i tak
  • Harmonisk innemiljö
  • Lummig innergård
  • Grill och utemöbler på innergård
  • Havet på promenadavstånd
  • Regementsgatan runt hörnet
  • Busshållplats två minuter bort
  • Populära restauranger
  • Mysiga caféer
  • Parknära

Med kort avstånd till såväl hav som City, på populära Ribersborg, kan vi nu presentera denna ytterst trivsamma tvårummare. Bostaden är renoverad med fingertoppskänsla och erbjuder både högt i tak samt stora fönsterpartier som genererar till ett fantastiskt ljusinsläpp i samtliga rum. Lägg där till balkongen som nås från vardagsrummet i västerläge. För att vardagen ska kännas så bekväm som möjligt finns här gott om förvaringsmöjligheter, kök med goda arbetsytor och matbutiker samt flertal skolor och förskolor på kort gångavstånd. Här bor ni på drömläge, på en av Malmös mest attraktiva adresser med lyxen att ha havet nära inpå trots att city nås med en lummig cykeltur. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Välkomna på visning - anmälan krävs!
    Söndag 1 mars 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Kilian Zollsgatan 21 A

HALL

Parkettgolv och vita väggar samt klädkammare.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning och stänkskydd i kristall mix ovan svart bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med induktionshäll, köksfläkt, inbyggd ugn och mikrovågsugn, integrerad diskmaskin samt kyl och frys.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt klädkammare.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong i västerläge.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, dusch med glasvägg, handfat med kommod och spegelskåp med belysning.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vinds- och ett källarförråd.

Fakta – Kilian Zollsgatan 21 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 59 kvm boarea
Våning: 1 av 5
Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
Månadsavgift: 4006 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 75 kr för kabel-TV.
Driftskostnad: 4000 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 2 200 kr/år och hemförsäkring ca 1 800 kr/år. Observera att kostnaden är uträknad enligt schablon.
Energiprestanda: 150 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,9107 %, andel av årsavgift 0,7996 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Hanaholm 1
Kommun: Malmö
Byggår: 1952
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 75 garageplatser varav 69 st är för bil och 6 för motorcyklar. Det finns även 6 st parkeringsplatser ovan mark. Garageplats för bil kan hyras till en kostnad om 250 kr- 500 kr/månad, för motorcyklar 220 kr/månad och parkeringsplats ovan mark kan hyras till en kostnad om 500 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem. Fiber är installerat i fastigheten med möjlighet till leverans från Bredbandsbolaget (det är upp till varje lägenhetsinnehavare att teckna avtal).
Allmänt om föreningen: Brf Hanaholm 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 120 lägenheter, varav 8 upplåts med hyresrätt. Det finns även 6 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2009 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

I föreningen finns fem gemensamma tvättstugor som är utrustade med vardera två tvättmaskiner och en torktumlare. Det finns även tillgång till mangel och torkrum. I föreningen finns en samlingslokal som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/dygn och en gästlägenhet för uthyrning till medlemmar i föreningen till en kostnad om ca 350- 400 kr/natt. I källaren finns utrymme för att ställa cyklar och barnvagnar.

Grön och lummig gård med utemöbler. Det finns även en lekplats med sandlåda och gungor.

För mer information se gärna föreningens hemsida: www.hanaholm1.se.

Renoveringar

1980-talet installerades porttelefoner.
1994 kläddes fönstren med aluminium.
2009 provtrycktes och spolades V/A-stammar i kök och badrum. Samma år renoverades balkongerna.
2010 målades balkongräcken och balkongväggar.
2010-2011 renoverades badrummen. All el drogs om fram till jordfelsbrytare som installerades samma år.
2011 åtgärdades brister i fasaden och i taket.
2012 påbörjades arbete med fastighetens ventilation.
2014 ventilationsåtgärder där samtliga ventiler och frånluftsdon kontrollerades, OVK-besiktning utfördes med godkänt resultat samt fiber installerades i fastigheten. Detta år genomfördes även relining av huvudstammar och stick till och i lägenheterna på Kilian Zollsgatan 21 A-B samt på Sergelsväg 5 A-C.
2015 slutfördes arbetet med relining på Tessins väg 12.
2016 byttes tappvattenstammar och avloppsstammarna under bottenplattorna relinades.
2018 renoverades taket.
2019 renovering av tätskiktet på garaget.

Föreningen planerar att byta samtliga fönster. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen följer en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Välkomna på visning - anmälan krävs!
    Söndag 1 mars 12:00 - 12:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen