Högaholm / Malmö

Balladgatan 35

Utgångspris: 1 395 000 kr
TIPSA
TOTALRENOVERAD TREA MED STOR BALKONG

  • Inglasad stor balkong
  • Genomgående
  • Bra med förvaring
  • Ingen insyn
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Sociala sällskapsytor
  • Enhetlig interiör
  • Dimbara spotlights
  • Hiss i fastigheten
  • Välskött förening
  • Nära till Köpenhamn
  • Precis intill Svågertorp
  • Bra pendlingsmöjligheter
  • Grönområden i närheten

Belägen på tredje våningen välkomnar vi denna stilfullt renoverade bostad. Här bjuds vi på en väldisponerad planlösning med härlig balkong belägen mot föreningens innergård. Vardagsrummet är som gjort för sociala sammankomster då det finns god plats för såväl soffgrupp som matsalsmöblemang. Här har inget lämnats åt slumpen. Föreningens gemensamma innergård har lekmöjligheter och lekplats för de allra minsta, med inhägnat område skapas här bra omgivningar för hela familjen. Lägg där till det korta avståndet till förskolor, skolor och all tänkbar service.Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3709 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
81,5 kvm
Våning
3 av 8
Utgångspris
1 395 000 kr
Byggnadsår
1970
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, vänligen kontakta mäklaren
    Måndag 24 februari 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Madeleine

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

TOTALRENOVERAD TREA MED STOR BALKONG

  • Inglasad stor balkong
  • Genomgående
  • Bra med förvaring
  • Ingen insyn
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Sociala sällskapsytor
  • Enhetlig interiör
  • Dimbara spotlights
  • Hiss i fastigheten
  • Välskött förening
  • Nära till Köpenhamn
  • Precis intill Svågertorp
  • Bra pendlingsmöjligheter
  • Grönområden i närheten

Belägen på tredje våningen välkomnar vi denna stilfullt renoverade bostad. Här bjuds vi på en väldisponerad planlösning med härlig balkong belägen mot föreningens innergård. Vardagsrummet är som gjort för sociala sammankomster då det finns god plats för såväl soffgrupp som matsalsmöblemang. Här har inget lämnats åt slumpen. Föreningens gemensamma innergård har lekmöjligheter och lekplats för de allra minsta, med inhägnat område skapas här bra omgivningar för hela familjen. Lägg där till det korta avståndet till förskolor, skolor och all tänkbar service.Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, vänligen kontakta mäklaren
    Måndag 24 februari 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Balladgatan 35

HALL

Laminatgolv och ljus tapet. Spotlights i tak.

KÖK

Laminatgolv och ljus tapet. Vit köksinredning och arbetsbänk i laminat med vit marmormönstrad kakel ovan. Köket är utrustat med kyl och frys, induktionshäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin och städskåp. Spotlights i tak. Matplats för 4 personer.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och ljus tapet. Spotlights i tak.

SOVRUM

Laminatgolv och ljus tapet. Utgång mot inglasad balkong. Spotlights i tak.

SOVRUM

Laminatgolv och ljus tapet. Utgång mot inglasad balkong. Spotlights i tak.

BADRUM

Marmormönstrat klinker och vitkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, dusch med glasdörrar, handfat med underskåp och spegel ovan. Spotlights i tak.

WC

Marmormönstrat klinker och vitkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med spegel ovan. Spotlights i tak.

INGLASAD BALKONG

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Balladgatan 35

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 81,5 kvm boarea
Våning: 3 av 8
Utgångspris: 1 395 000 kr
Månadsavgift: 3709 kr
I avgiften ingår bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 40 kr/månad för bredband och kabel-TV och 367 kr/månad för värmeleverans. Föreningen har individuell mätning av varmvatten, kallvatten och el som debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
Driftskostnad: 4000 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 2 200 kr/år och hemförsäkring ca 1 800 kr/år. Observera att kostnaderna är uträknade enligt schablon.
Andelstal: Andel i förening 0,1090 %, andel av årsavgift 0,1090 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Högaholm i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1970
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 560 parkeringsplatser och 406 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 125 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder fri parkering i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via ComHem.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Högaholm i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 994 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte huset 1971 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2022-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen har två gemensamma tvättstugor i vardera hus som är belägna i källaren. En tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner och den andra är utrustad med en. Vardera har två torktumlare, två torkrum samt en mangel. Det finns även två grovtvättstugor belägna på Balladgatan 33 och Serenadgatan 60.

I källaren på samtliga hus finns även cykelrum, barnvagnsrum och hobbyrum. På Serenadgatan 31 finns föreningens festlokal som rymmer ca 50 personer och kan hyras till en kostnad om ca 550 kr/dygn. På Serenadgatan 51 har föreningen ett eget gym som kan nyttjas till en årskostnad om 250 kr samt en engångskostnad om 100 kr för medlemskort. På Serenadgatan 41 finns även en bastu som kan nyttjas kostnadsfritt av medlemmarna.

I anslutning till husen finns gårdsytor med lekplats och grillplats med utemöbler.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brf/hogaholm

Renoveringar

1984 byttes fönstren.
1990/1992 kläddes fönstren in i aluminium.
2000/2001 renoverades de inglasade balkongerna.
2005 byggdes två nya stortvättstugor och en rensning samt rengöring av tilluftsventilationen genomfördes.
2007 lades taket om och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes.
2012 byggdes föreningens lekplatser om.
2013/2014 sanerades varmvattensystem och UV-ljus samt filter installerades på inkommande vatten för att säkra vattenkvalitén. Dessutom lades ny asfalt på p-platser och garagenerfarter på Serenadgatan. Samma år genomfördes PCB-sanering i samtliga fastigheter.
2015 gjordes ett byte till fjärravlästa elmätare och ett elektroniskt bokningssystem för tvättstugorna infördes. Under samma period byggdes även tre nya miljöhus.
2016 sattes nya garageportar in på Balladgatan, föreningens gångbanor lades om och en stadgeenlig besiktning genomfördes vilken visade gott resultat. Föreningens undercentraler (styr-, reglerenheter och värmeväxlare) sågs över.
2016-2017 renoverades golv och belysningen byttes i källaren på samtliga hus.
2017 installerades nya tvättmaskiner i samtliga hus.
2018 uppfördes en tillbyggnad till miljöhuset på Serenadgatan.
2019 byttes värme- och vattenmätare i de flesta lägenheterna samt renoverades samtliga lekplatser.

Pågående i föreningen är byte av ventilationsaggregaten och undercentralen. Arbetet beräknas vara klart under 2020.

Under 2020/2021planerar föreningen att renovera festlokalen och utföra relining. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning, vänligen kontakta mäklaren
    Måndag 24 februari 17:00 - 17:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen