Davidshall / MALMÖ

Erik Dahlbergsgatan 6

Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
TIPSA
Citypärla med originalattribut & balkong

  • Egen privat ingång
  • Modern & klassisk interiör
  • Balkong belägen i soliga söder
  • Fina originaldetaljer
  • Tilltagen takhöjd
  • Engagerad förening
  • Trevliga grannar i huset
  • Pampig fastighet på Davidshall
  • Arkitektritat av August Lindvall
  • Direkt närhet till allt som krävs
  • Njut av lugnet trots citypuls
  • Cykelavstånd till hav & strand
  • Perfekt för paret
  • Optimalt cityläge

På alltid lika populära Davidshall, kan vi nu presentera denna stilsäkra trerummare med spännande planlösning. Redan i hallen får vi luftigt och öppet intryck tack vare den tilltagna takhöjden och ljuset som vetter in från de fina fönsterpartierna. Bostaden är varsamt renoverad med enhetliga interiörval allt igenom och erbjuder ytor med otroliga inredningsmöjligheter. Fastigheten är uppförd 1929 och är dansk inspirerad med fasad i rött tegel, vitmålade fönster, burspråk, brant tegelbelagt tak och är belägen med närhet till citypuls trots det avskilda läget, på lugna Erik Dahlbersgatan. Missa inte chansen, varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4804 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
88,3 kvm
Våning
1 av 5
Föreslagen budstart
3 495 000 kr
Byggnadsår
1929
Planritning
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. anmälan görs via hemsidan. välkomna!
    Söndag 23 februari 13:15 - 13:45
    Boka
  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Onsdag 26 februari 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Citypärla med originalattribut & balkong

  • Egen privat ingång
  • Modern & klassisk interiör
  • Balkong belägen i soliga söder
  • Fina originaldetaljer
  • Tilltagen takhöjd
  • Engagerad förening
  • Trevliga grannar i huset
  • Pampig fastighet på Davidshall
  • Arkitektritat av August Lindvall
  • Direkt närhet till allt som krävs
  • Njut av lugnet trots citypuls
  • Cykelavstånd till hav & strand
  • Perfekt för paret
  • Optimalt cityläge

På alltid lika populära Davidshall, kan vi nu presentera denna stilsäkra trerummare med spännande planlösning. Redan i hallen får vi luftigt och öppet intryck tack vare den tilltagna takhöjden och ljuset som vetter in från de fina fönsterpartierna. Bostaden är varsamt renoverad med enhetliga interiörval allt igenom och erbjuder ytor med otroliga inredningsmöjligheter. Fastigheten är uppförd 1929 och är dansk inspirerad med fasad i rött tegel, vitmålade fönster, burspråk, brant tegelbelagt tak och är belägen med närhet till citypuls trots det avskilda läget, på lugna Erik Dahlbersgatan. Missa inte chansen, varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning. anmälan görs via hemsidan. välkomna!
    Söndag 23 februari 13:15 - 13:45
    Boka
  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Onsdag 26 februari 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Erik Dahlbergsgatan 6

HALL

Fiskbensparkett och ljusa väggar.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning med grå kakel ovan bänkskiva i ek. Köket är utrustat med häll, ugn, kyl frys, diskmaskin och vask samt bra förvaring. Gott om plats för större matgrupp.

MATSAL

Fiskbensparkett och ljusa väggar.

SOVRUM

Brädgolv och ljusa väggar samt garderobsvägg. Utgång till balkong i söderläge.

BADRUM

Grå klinker och vitt kaklade väggar med grå detalj. Badrummet är utrustat med WC, badkar, handfat och spegelskåp samt badrumsskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Erik Dahlbergsgatan 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 88,3 kvm boarea
Våning: 1 av 5
Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
Månadsavgift: 4804 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om ca 255/månad tillkommer för bredband. Föreningen har gemensam el som debiterar medlemmen kvartalsvis efter faktisk förbrukning. Ett obligatoriskt bostadsrättstillägg om ca 305 kr/år debiteras på januari avin varje år.
Driftskostnad: 3600 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll ingår hushållsel ca 3 600 kr/år. Observera att det tillkommer obligatoriska tillägg för bredband och bostadsrättstillägg samt att driftskostnaderna är uträknade enligt schablon.
Energiprestanda: 176 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 8,9408 %, andel av årsavgift 9,0 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Haren i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 10 parkeringsplatser, beläget på innergården, som kan hyras till en kostnad om ca 800 kr/månad. Kösystem tillämpas.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till bredband 100/100 via Ownit och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften. Ownit erbjuder även kabel-TV och telefoni genom olika abonnemang.
Allmänt om föreningen: Brf Haren i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 13 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2006 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen/säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga belägen i källaren med 2 tvättmaskiner, 1 torkskåp och 1 torktumlare.

På föreningens gemensamma innergård finns det plats att ställa cyklar under tak och ombonad plats för umgänge med bland annat grill och loungemöbler.

Föreningen använder sig av ett rullande schema för gårdsrenhållning som består av 2 hushåll per vecka.

För mer information se föreningens hemsida www.brfharen.com

Renoveringar

2014 fogades fasaden om, taket lades om och samtliga fönster renoverades utvändigt.
2015 gjordes stambyte av el och tappvattenstammar. Avloppsstammarna relinades och termostater byttes. Samma år rensades brunnar och kollektivt bredband installerades.
2017 byggdes vindsvåningen klart och portar byttes till trapphus.
2018 renoverades balkongdörrarna i trapphuset och postboxar installerades.
2019 byttes markunderlag på gården från asfalt till gatsten, slamsugning av gårdsbrunnar, gården rustades upp med miljörum, förråd, uteplats och pergola samt tak över cyklar.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2044.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning. anmälan görs via hemsidan. välkomna!
    Söndag 23 februari 13:15 - 13:45
  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Onsdag 26 februari 17:00 - 17:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen