Fågelbacken / Malmö

Örsholmsgången 8A

Föreslagen budstart: 1 750 000 kr
TIPSA
Mysig tvårummare belägen mot innergård

  • Populär adress
  • Fiskbensparkett
  • Generös takhöjd
  • Smart förvaring
  • Luftig planlösning
  • Trevlig förening
  • Hörnlägenhet
  • Ljust & modernt
  • Stenfönsterkarmar
  • På centralt läge
  • Närhet till parker
  • Cykelavstånd till hav

Nu önskar vi er varmt välkomna till denna ljusa hörnlägenhet belägen i attraktiva Fågelbacken. Bostaden bjuder på generösa ytor i en genomgående planlösning som tillsammans med stilrent renoverat kök och bad, skapar ett elegant hem för den mest kräsne. Därtill ligger välbevarad fiskbensparkett som ger hemmet ett extra lyft och en ståtlig känsla. Från vardagsrummet nås den rogivande balkongen med härlig förmiddagssol, perfekt för morgonkaffet innan dagen sätter igång. Området är populärt tack vare den korta sträckan till såväl hav, city och vidare grönskande promenadstråk. Detta är en komplett bostad där ni kan flytta rätt in, hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3928 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
61 kvm
Våning
3 av 4
Föreslagen budstart
1 750 000 kr
Byggnadsår
1946
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 12 juli 16:15 - 16:45
    Boka
  • Vänligen klicka för anmälan
    Tisdag 14 juli 16:00 - 16:30
    Boka
Mäklare

Patrik

Helenius

ANSVARIG
MÄKLARE

Mysig tvårummare belägen mot innergård

  • Populär adress
  • Fiskbensparkett
  • Generös takhöjd
  • Smart förvaring
  • Luftig planlösning
  • Trevlig förening
  • Hörnlägenhet
  • Ljust & modernt
  • Stenfönsterkarmar
  • På centralt läge
  • Närhet till parker
  • Cykelavstånd till hav

Nu önskar vi er varmt välkomna till denna ljusa hörnlägenhet belägen i attraktiva Fågelbacken. Bostaden bjuder på generösa ytor i en genomgående planlösning som tillsammans med stilrent renoverat kök och bad, skapar ett elegant hem för den mest kräsne. Därtill ligger välbevarad fiskbensparkett som ger hemmet ett extra lyft och en ståtlig känsla. Från vardagsrummet nås den rogivande balkongen med härlig förmiddagssol, perfekt för morgonkaffet innan dagen sätter igång. Området är populärt tack vare den korta sträckan till såväl hav, city och vidare grönskande promenadstråk. Detta är en komplett bostad där ni kan flytta rätt in, hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 12 juli 16:15 - 16:45
    Boka
  • Vänligen klicka för anmälan
    Tisdag 14 juli 16:00 - 16:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Örsholmsgången 8A

HALL

Ljus dekorativ klinker och vita väggar samt platsbyggda garderober.

KÖK

Mörkt laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i träfärgat laminat. Köket är utrustat med gasspis, ugn, fläkt och kyl/frys samt diskmaskin.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar samt utgång till balkong med förmiddagssol.

SOVRUM

Ljust laminatgolv, vita väggar och en blå fondvägg samt garderober.

BADRUM

Vit klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat, spegelskåp och duschdörrar i glas samt handdukstork.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Örsholmsgången 8A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 61 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Föreslagen budstart: 1 750 000 kr
Månadsavgift: 3928 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 178 kr/månad för fiberoptiskt bredband.
Driftskostnad: 6846 kr/år
I angiven driftskostnad för en persons hushåll ingår hushållsel om ca 2400, hemförsäkring om ca 1350 kr/år och bredband om ca 2136 kr/år samt gas om ca 960 kr/år. Observera att kostnaden för bredband ligger som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 1,2678 %, andel av årsavgift 1,4240 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Rosenborg
Kommun: Malmö
Byggår: 1946
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se. I övrigt finns det flera privata parkeringsmöjligheter i närheten, både utomhus och i garage. Lifra (www.lifra.se) äger garaget mot innergården och kan kontaktas av den boende vid intresse.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Rosenborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 72 lägenheter, varav 7 upplåts med hyresrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte huset 2013 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2020-08-31. Föreningen är i pågående process att köpa loss marken from 2020-07-01 vilket man löpande har planerat för genom tidigare avgiftshöjningar. Malmö stad inväntar dokumentation.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

I föreningen finns tre gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med 4 tvättmaskiner, 3 torktumlare, 1 mangel samt 2 torkrum. Barnvagnsrum finns tillgängligt på Örsholmsgången 6. Cykelrum finns i källaren på samtliga adresser och likaså cykelställ utanför portarna. Det finns även en lokal som används som styrelserum.

I föreningen finns en trevlig innergård med grillmöjligheter och sittplatser samt sandlåda.

Föreningen har planer på att höja avgiften med 2 % till nästa år, inga beslut är dock tagna.

Besök föreningens hemsida för mer information: http://rosenborg.bostadsratterna.se/

Renoveringar

2001 genomfördes en omfattande renovering av taket.
2006 utfördes elsanering i samtliga lägenheter.
2006-2008 byttes samtliga avlopps- och vattenstammar och det gjordes nya badrum i samtliga lägenheter. Samma år renoverades fönstren, balkongdörrar, värmecentralen samt fasadputsning utfördes.
2009 renoverades trapphuset. Under samma år installerades en ny kallvattenservis.
2011 målades trapphuset.
2016 sattes en grind upp mot Mariedalsvägen.
2017 byggdes en återvinningsstation samtidigt byttes två grillar ut på gården.
2018 åtgärdades skador på plattor av marksten, nytt staket med grindar sattes runt innergården och brister i entrétak åtgärdades. Samma år rensades ventilationskanaler i lägenheter.
2019 spolades avloppsstammarna.
2020 renoverades balkongräckena på Örsholmsgången 6 och Törnskärsgången.

Under hösten 2020 planerar föreningen att göra byte av portar till trapphusen, byte av elcentral på Örsholmsgången 8 och stigarledning från fast service till lgh Örsholmsgången 8. I dagsläget inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 12 juli 16:15 - 16:45
  • Vänligen klicka för anmälan
    Tisdag 14 juli 16:00 - 16:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen