Kirseberg / Malmö

Lundavägen 41

Föreslagen budstart: 1 245 000 kr
TIPSA
Stilsäker 1,5:a med tilltagen uteplats i söderläge

  • Ombonad & solig uteplats
  • Låg månadsavgift
  • Social planlösning
  • Ytterst välplanerad
  • Breda fönsterpartier
  • Separat sovalkov
  • Tvätt & diskmaskin finns
  • Kök med goda arbetsytor
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Optimalt pendlarläge
  • Kort promenad till Östervärn station
  • Cykelavstånd till City

Äntligen kan vi presentera en av Malmös mest yteffektiva 1,5:a med möblerbar uteplats i soliga söder. Vi möts av hemmakänsla redan i entrén, med ombonade och väl genomtänkta interiörval som följer oss allt igenom. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum gör att atmosfären känns luftig och även extraordinär tack vare de breda fönsterpartierna. Lägg där till den absolut unika uteplatsen i soliga väderstreck som skapar ett extra rum till bostaden och ännu en härlig yta att umgås på. Utöver optimal planlösning och en härlig uteplats finns här bekvämligheter såsom separat sovalkov, disk- och tvättmaskin samt goda förvaringsmöjligheter. I lummiga Kirseberg bor vi på optimalt pendlarläge med Östervärn station endast en kort promenad ifrån och busskommunikationer över gatan samt kort avstånd till matbutiker och grönskande parker, eller varför inte en cykeltur in till city? Hjärtligt välkomna till ett hem där inget saknas!

Snabbfakta
Avgift
2445 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
37 kvm
Våning
1 av 5
Föreslagen budstart
1 245 000 kr
Byggnadsår
2014
Planritning
Planritning
Mäklare

Natalie

Diko

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilsäker 1,5:a med tilltagen uteplats i söderläge

  • Ombonad & solig uteplats
  • Låg månadsavgift
  • Social planlösning
  • Ytterst välplanerad
  • Breda fönsterpartier
  • Separat sovalkov
  • Tvätt & diskmaskin finns
  • Kök med goda arbetsytor
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Optimalt pendlarläge
  • Kort promenad till Östervärn station
  • Cykelavstånd till City

Äntligen kan vi presentera en av Malmös mest yteffektiva 1,5:a med möblerbar uteplats i soliga söder. Vi möts av hemmakänsla redan i entrén, med ombonade och väl genomtänkta interiörval som följer oss allt igenom. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum gör att atmosfären känns luftig och även extraordinär tack vare de breda fönsterpartierna. Lägg där till den absolut unika uteplatsen i soliga väderstreck som skapar ett extra rum till bostaden och ännu en härlig yta att umgås på. Utöver optimal planlösning och en härlig uteplats finns här bekvämligheter såsom separat sovalkov, disk- och tvättmaskin samt goda förvaringsmöjligheter. I lummiga Kirseberg bor vi på optimalt pendlarläge med Östervärn station endast en kort promenad ifrån och busskommunikationer över gatan samt kort avstånd till matbutiker och grönskande parker, eller varför inte en cykeltur in till city? Hjärtligt välkomna till ett hem där inget saknas!

Rumsbeskrivning – Lundavägen 41

HALL

Parkettgolv och vita väggar samt två platsbyggda garderober. Säkerhetsdörr.

BADRUM

Grå klinker och vitt kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat med underskåp, spegelhylla, badrumsskåp samt kombinerad tvätt- och torkmaskin (IKEA).

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, kyl/frys och stor vask i porslin. Utgång till rymlig uteplats.

UTEPLATS

Insynsskyddad och stenbelagd uteplats belägen i soliga söder.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Brett fönsterparti med fönsterbrädor i sten.

SOVALKOV

Parkettgolv och vita väggar samt flertal platsbyggda garderober.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förrådsutrymme beläget på innergården.

ÖVRIGT

Disponeras som 1,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 1 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Lundavägen 41

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 37 kvm boarea
Våning: 1 av 5
Föreslagen budstart: 1 245 000 kr
Månadsavgift: 2445 kr
I avgiften ingår vatten, värme, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 225 kr/mån för bredband.
Driftskostnad: 3480 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 persons hushåll (1 vuxen och 1 barn) ingår hushållsel ca 1 800 kr/år och hemförsäkring ca 1 680 kr/år. Observera att kostnaderna är uträknade enligt schablon.
Energiprestanda: 113 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,1348 %, andel av årsavgift 2,1348 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Backahusen i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 2014
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Det finns 20 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/mån. Kösystem tillämpas. Det finns sunfleet bilar i området som går att nyttjas vid ett skapat medlemskap, för mer information se www.sunfleet.se. I övrigt råder fri parkering i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsförening Backahusen i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 31 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2014. (Äger marken)

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter. Föreningen har en fin och grönskande innergård med grillmöjligheter och flertal sittgrupper som fritt kan nyttjas.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfbackahusen.se

Renoveringar

Fastigheten uppfördes 2014 och därmed finns inga större utförda renoveringar.

Föreningen följer en underhållsplan.

Våren 2020 planerar föreningen att utföra smörjning av dörrar och fönster. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen