Hästhagen / Malmö

Örsholmsgången 8C

Utgångspris: 1 750 000 kr
TIPSA
Stor och renoverad gaveltvåa med balkong in mot gården!

  • Balkong mot gård
  • Renoverat kök 2019
  • Stort vardagsrum
  • Perfekt läge på vån 3
  • Modern och ljus
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Trevligt kvarter
  • Närhet till City
  • Gångavstånd till grönskande parker
  • Kvarterskrog
  • Mysig innergård med grill
  • Goda kommunikationer

Missa inte den här renoverade gaveltvåa på perfekt läge med City och grönskande parker precis runt hörnet. Bostaden har välplanerade kvadratmeter, många fönster i olika väderstreck och balkong mot gård med förmiddagssol. Här erbjuds även ett helt nyrenoverat kök utfört 2019 och ett fräscht badrum renoverat av föreningen i samband med stambyte. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3928 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
61 kvm
Våning
3 av 4
Utgångspris
1 750 000 kr
Byggnadsår
1946
Planritning
planskiss
Visningar
  • Bokad visning, föranmälan krävs!
    Söndag 5 april 14:45 - 15:15
    Boka
Mäklare

Ann-Sofia

Jonasson

ANSVARIG
MÄKLARE

Stor och renoverad gaveltvåa med balkong in mot gården!

  • Balkong mot gård
  • Renoverat kök 2019
  • Stort vardagsrum
  • Perfekt läge på vån 3
  • Modern och ljus
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Trevligt kvarter
  • Närhet till City
  • Gångavstånd till grönskande parker
  • Kvarterskrog
  • Mysig innergård med grill
  • Goda kommunikationer

Missa inte den här renoverade gaveltvåa på perfekt läge med City och grönskande parker precis runt hörnet. Bostaden har välplanerade kvadratmeter, många fönster i olika väderstreck och balkong mot gård med förmiddagssol. Här erbjuds även ett helt nyrenoverat kök utfört 2019 och ett fräscht badrum renoverat av föreningen i samband med stambyte. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, föranmälan krävs!
    Söndag 5 april 14:45 - 15:15
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Örsholmsgången 8C

HALL

Ljus hall renoverat 2018 med vita väggar och mörkare golv. Plats för förvaring och avhängning. Garderober med skjutdörrar.

BADRUM

Helkaklat badrum med vitt kakel och klinkers. Dusch, vask, wc och spegel.

KÖK

Helrenoverat kök från 2019 med vita väggar och mörkt golv. Vita köksluckor och goda förvaringsutrymmen. Vitvaror såsom ugn, spis, diskmaskin, kyl och frys. Plats för matbord åt minst 2 personer.

SOVRUM

Rymligt sovrum med ljusa väggar, fondvägg och trägolv. Plats för dubbelsäng och förvaring. Renoverat 2016.

VARDAGSRUM

Ett vardagsrum med härligt ljusinsläpp från fönster i olika väderstreck och utgång till balkong. Gråa väggar och vacker fiskbensparkett.

BALKONG

Möblerbar balkong med förmiddagssol som vetter in mot gården.

FÖRRÅD

Säljaren disponerar idag över ett källarförråd på ca 6 kvm.

ÖVRIGT

Hallhylla och garderober ingår i köpet, micro ingår ej.

Fakta – Örsholmsgången 8C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 61 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Utgångspris: 1 750 000 kr
Månadsavgift: 3928 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 7140 kr/år
Driftkostnaderna är ungefärliga och beror på elförbrukning och val av försäkringsbolag. I ovan angivna driftkostnader ingår el ca 4 740 kr/år och hemförsäkring ca 2 400 kr/år.
Energiprestanda: 171 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,4462 %, andel av årsavgift 1,4240 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Rosenborg
Kommun: Malmö
Byggår: 1946
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se. I övrigt finns det flera privata parkeringsmöjligheter i närheten, både utomhus och i garage. Lifra (www.lifra.se) äger garaget mot innergården och kan kontaktas av den boende vid intresse.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Rosenborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 72 lägenheter, varav 7 upplåts med hyresrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte huset 2013 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2020-08-31. Föreningen är i pågående process att köpa loss marken, samtliga handlingar är signerade men köpeskilling har ännu ej mottagits. Förfallodag på köpeskilling är 1 Juni 2020.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

I föreningen finns tre gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med 4 tvättmaskiner, 3 torktumlare, 1 mangel samt 2 torkrum. Barnvagnsrum finns tillgängligt på Örsholmsgången 6. Cykelrum finns i källaren på samtliga adresser och likaså cykelställ utanför portarna. Det finns även en lokal som används som styrelserum.

I föreningen finns en trevlig innergård med grillmöjligheter och sittplatser samt sandlåda.

Föreningen har planer på att höja avgiften med 2 % till nästa år, inga beslut är dock tagna.

Besök föreningens hemsida för mer information: http://rosenborg.bostadsratterna.se/

Renoveringar

2001 genomfördes en omfattande renovering av taket.
2006 utfördes elsanering i samtliga lägenheter.
2006-2008 byttes samtliga avlopps- och vattenstammar och det gjordes nya badrum i samtliga lägenheter. Samma år renoverades fönstren, balkongdörrar, värmecentralen samt fasadputsning utfördes.
2009 renoverades trapphuset. Under samma år installerades en ny kallvattenservis.
2011 målades trapphuset.
2016 sattes en grind upp mot Mariedalsvägen.
2017 byggdes en återvinningsstation samtidigt byttes två grillar ut på gården.
2018 åtgärdades skador på plattor av marksten, nytt staket med grindar sattes runt innergården och brister i entrétak åtgärdades. Samma år rensades ventilationskanaler i lägenheter.
2019 spolades avloppsstammarna.

Pågående i föreningen är renovering av balkongräckena på Örsholmsgången 6 och Törnskärsgången 9, efter detta kommer även plattorna gjutas om.

2020 planerar föreningen att göra byte av portar till trapphusen, byte av elcentral på Örsholmsgången 8 och stigarledning från fast service till lgh Örsholmsgången 8. I dagsläget inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning, föranmälan krävs!
    Söndag 5 april 14:45 - 15:15

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen