Ribersborg / Malmö

Nicoloviusgatan 5A

Utgångspris: 2 395 000 kr
TIPSA
Stor etta med västerbalkong och havsutsikt!

  • Havsutsikt.
  • Högt upp i huset.
  • Balkong i väster.
  • Ljusinsläpp.
  • Helkaklat badrum.
  • Egen tvättmaskin.
  • Stort renoverat kök.
  • Diskmaskin.
  • Garage i huset.
  • Hiss från markplan.
  • Strandnära.
  • Bra kommunikationer.
  • Stark adress.
  • Butik och restaurang i närheten.

Fantastisk våning högt upp i huset med stor balkong och havsutsikt! En väl tilltagen etta med stort kök och nyrenoverat badrum. Ett tillfälle för den som vill bo alldeles intill havet men ändå närhet till city. Ett toppboende på stark adress i en välskött förening med god ekonomi och friköpt tomt.

Snabbfakta
Avgift
2725 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
48 kvm
Våning
7 av 9
Utgångspris
2 395 000 kr
Byggnadsår
1959
Planritning
Visningar
  • Kontakta mäklaren för tidsbokning.
    Söndag 16 augusti
Mäklare

Jan

Sturesson-Rodrigues

ANSVARIG
MÄKLARE

Stor etta med västerbalkong och havsutsikt!

  • Havsutsikt.
  • Högt upp i huset.
  • Balkong i väster.
  • Ljusinsläpp.
  • Helkaklat badrum.
  • Egen tvättmaskin.
  • Stort renoverat kök.
  • Diskmaskin.
  • Garage i huset.
  • Hiss från markplan.
  • Strandnära.
  • Bra kommunikationer.
  • Stark adress.
  • Butik och restaurang i närheten.

Fantastisk våning högt upp i huset med stor balkong och havsutsikt! En väl tilltagen etta med stort kök och nyrenoverat badrum. Ett tillfälle för den som vill bo alldeles intill havet men ändå närhet till city. Ett toppboende på stark adress i en välskött förening med god ekonomi och friköpt tomt.

Visningar
  • Kontakta mäklaren för tidsbokning.
    Söndag 16 augusti
TIPSA

Rumsbeskrivning – Nicoloviusgatan 5A

HALL

Rymlig hall med gott om förvaringsutrymme. I hallen finns stora skjutdörrspartier med massor av utrymme. Vacker original ölandssten på golvet och vitmålade släta väggar.

KÖK

Kök renoverat ca 2013. Gott om ytor och förvaring. Köket består av två arbetsytor med plats för 4 sittande matgäster emellan. Köksinredning i svart och rostfritt. Köket är utrustat med kyl/frys, glashäll, diskmaskin, inbyggnadsmikro och inbyggnadsugn. Svart slitstark klinker på golv och vita släta väggar.

VARDAGSRUM/SOVRUM

Stort härligt rum med fantastiskt ljusinsläpp från de vackra fönsterpartierna. På golvet finns välbevarad fiskbensmönstrad ekparkett medan väggarna är släta vitmålade. Från vardagsrummet nås balkongen.

BADRUM

Helkaklat badrum som renoverats 2018. Smakfullt i naturfärger. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, dusch, vikdörrar, spegelskåp, handfat, kommod, wc och en handukstork.

BALKONG

Möblerbar balkong i bästa västerläge med fin havsutsikt och kallbadhuset nedanför. En sagolik plats för den som vill sitta och njuta i kvällssolen i sällskap av en oslagbar utsikt.

FÖRRÅD

Säljaren disponerar idag över ett vinds- samt källarförråd.

ÖVRIGT

Lamellgardiner i alla fönster plus micro ingår.

Fakta – Nicoloviusgatan 5A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 48 kvm boarea
Våning: 7 av 9
Utgångspris: 2 395 000 kr
Månadsavgift: 2725 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för kabel-TV om ca 70 kr/månad och bredband via Comhem om ca 82 kr/månad, medlemmarna kan välja mellan Comhem eller Ownit. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och medlemmen debiteras kvartalsvis med eftersläpning.
Driftskostnad: 6085 kr/år
Driftkostnaderna är ungefärliga och beror på elförbrukning samt val av hemförsäkring. I ovan angivna driftkostnader ingår el ca 3 600 kr/år, hemförsäkring 1 285 kr/år och varmvatten ca 1 200 kr/år.
Energiprestanda: 129 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,629 %, andel av årsavgift 0,671 %
Tillträde: enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Örehus 2
Kommun: Malmö
Byggår: 1959
Byggnadstyp: Flerfamiljehus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 80 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 510 kr/månad respektive 660 kr/månad beroende på placering. Det finns även 2 MC-platser som kan hyras till en kostnad om 310 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via ComHem och Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Örehus 2. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 108 lägenheter, varav 7 upplåts med hyresrätt. Det finns även 2 lokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2008 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med 6 tvättmaskiner, 3 torktumlare, 5 torkrum samt mangel. Föreningen har även två gemensamma cykelförråd i källaren samt två i låsbara förråd på gården.

Föreningen har en vacker och välskött förgård med stenläggningar, pergola, grillmöjligheter, utemöbler samt lekplats. Föreningen har även en innergård med stora grönytor, utemöbler samt grill.

För mer information se föreningens hemsida: https://www.brforehus2.se

Renoveringar

2008 renoverades tvättstugorna.
2009 sattes säkerhetsdörrar in i samtliga lägenheter.
2010 renoverades entréer och yttertak.
2011 åtgärdades centralvärmen och nya frånluftsfläktar installerades.
2013 stod de nya gårdarna klara med nya tätskikt över garagen.
2014 installerades nya hissar.
2015 genomfördes en OVK besiktning.
2016 installerades styrda dörrlås och fjärrkontrollerade garageportar.
2016/2017 byttes samtliga vattenstammar i huset.
2018 renoverades samtliga balkonger.
2019 relinades samtliga avloppsstammar, ny port har installerats till det västra garaget och det östra garaget har försetts med ny golvbeläggning, pelarna har målats och lysrören har bytts ut till LED. Även belysning i gemensamma utrymmen har bytts ut till LED.

Pågående i föreningen är en förstudie på hur byte/renovering av fönster ska genomföras. Arbetet beräknas påbörjas 2021.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Kontakta mäklaren för tidsbokning.
    Söndag 16 augusti

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen