Ett stenkast från Triangeln välkomnar vi er till denna yteffektiva 1,5: a med imponerande interiör som renoverats med fingertoppskänsla. Allt igenom slår modern trots klassisk inredning oss och här finns det gott om plats för såväl större säng som soffgrupp. Köket är något vi gärna trycker på lite extra. Samtliga val har noggrant valts ut och är något vi skulle vilja påstå skulle kunna platsa bra i en inredningstidning, så snyggt! All service, shoppingutbud, populära restauranger och Citytunneln med bra tåg- och bussförbindelser ligger ett stenkast bort, samtidigt som det är gångavstånd till vackra parker och lugna stråk. Varmt välkomna på visning!
Ett stenkast från Triangeln välkomnar vi er till denna yteffektiva 1,5: a med imponerande interiör som renoverats med fingertoppskänsla. Allt igenom slår modern trots klassisk inredning oss och här finns det gott om plats för såväl större säng som soffgrupp. Köket är något vi gärna trycker på lite extra. Samtliga val har noggrant valts ut och är något vi skulle vilja påstå skulle kunna platsa bra i en inredningstidning, så snyggt! All service, shoppingutbud, populära restauranger och Citytunneln med bra tåg- och bussförbindelser ligger ett stenkast bort, samtidigt som det är gångavstånd till vackra parker och lugna stråk. Varmt välkomna på visning!
Brädgolv och vita väggar samt inbyggd garderob.
Brädgolv och vita väggar samt separat sovalkov (säljaren har en 1,80 säng här idag). Grönskande utsikt mot äppleträd.
Brädgolv och vita väggar. Arkitektritat och platsbyggt kök med kålmordenskiva. Köket är utrustat med vask, gasspis (Smeg), fläkt (Siemens), ugn (Siemens) och kyl/frys (Siemens). Matplats för ca 4 personer.
Grå klinker och vitt kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, dusch och handdukstork samt ett fönster. Kvalitetsdokument från när badrummet renoverades 2010 finns.
Till lägenheten hör ett vinds- och källarförråd.
Det finns en mindre skada på kylens dörr.
2016 sattes nytt arkitektritat och platsbyggt kök in i lägenheten och resterande ytor renoverades. 2019 installerades nytt handfat med vola blandare i badrummet. 2020 sattes ny WC in. Samma år inreddes klädkammaren. 1,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 1 rum och kök/kokvrå enligt föreningens information.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1,5 rum och kök, 42,7 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Som utgångsbud: 1 595 000 kr
Månadsavgift: 3132 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om 150 kr/månad.
Driftskostnad: 4458 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 2 100 kr/år, hemförsäkring ca 2 200 kr/år och kostnad för gas ca 158 kr/år.
Energiprestanda: 120 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,9209 %, andel av årsavgift 0,91 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening: Brf Solhus
Kommun: Malmö
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till fiberoptiskt bredband, kabel-TV och IP-telefoni via Bahnof.
Allmänt om föreningen: Brf Solhus i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 95 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt.
Föreningen köpte fastigheten 1929 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.
Föreningen har två gemensamma tvättstugor i vardera hus, dom är belägna i källaren. På föreningens gård finns ett barnvagnsrum och cykelställ. På Nikolaigatan 5 finns ett övernattningsrum som är utrustat med två enkelbäddar, dusch, WC och handfat som kan hyras till en kostnad om 250 kr/natt.
I föreningen finns två fina inhägnade innergårdar med tillgång till utemöbler och grill.
För mer information se gärna föreningens hemsida: www.brfsolhus.se
1990 dränerades grunden och gården samt gårdarna renoverades.
1992 renoverades fönstren.
1999 byttes portarna i entrén.
2002 installerades ny elcentral
2004 byttes tappvattenstammar i kök och badrum. Under samma period byttes avloppsstammar i köket. Avloppsstammar i badrum besiktigades.
2009 renoverades ventilationssystemet.
2009-2010 renoverades fasaden, balkongerna och taket. Fönstren målades om och kompletterande dränering utfördes utmed gatorna.
2011 lades värmeslingor på taken för bättre vintersäkerhet.
2012 byttes samtliga termostater.
2013 samma år injusterades värmesystemet för att kostnadseffektivisera värmen och övernattningsrummet renoverades.
2014 renoverades skorstenarna.
2015 relinades bottenavloppen i båda fastigheterna och elektroniska råttstopp installerades.
2016 byttes samtliga värmeledningsrör i källaren i båda fastigheterna ut och en sanering av asbest utfördes då man upptäckt asbest kring de gamla rören. Samtliga fönster, balkongdörrar och dörren till expeditionen i det röda huset målades. En tvättmaskin och två torkskåp byttes ut.
2017 avslutades totalrenoveringen av fönster och balkongdörrar i fastigheterna med linoljefärgsmålning. Översyn gjordes av samtliga radiatorer i fastigheten och nya fläktar installerades i torkrummen.
2018 genomfördes en OVK-besiktning.
2019 utfördes putsning och målning av socklarna. Samma år installerades fiber i fastigheten och i entrédörrarna installerades digitalt passersystem.
2019-2020 relinades avloppsstammarna.
2020 spolades kökstammarna.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
