Almvik/Högaholm / Malmö

Serenadgatan 28

Föreslagen budstart: 895 000 kr
TIPSA
TOTALRENOVERAD TVÅA MED FRI UTSIKT

  • Totalrenoverad
  • Flytta rakt in
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Fint naturlig ljusinsläpp
  • Enhetligt golv
  • Klädkammare
  • Inglasad balkong
  • Hiss från markplan
  • Närhet till skola och butiker
  • Tillgång till grönområden
  • Nära till Emporia köpcentrum
  • Goda vägförbindelser

På femte våningen finner ni denna stilrena bostad. Här erbjuds ett luftigt vardagsrum, välplanerat kök med rymlig matplats, sovrum och badrum. Lägg där till tilltagen inglasad balkong med morgonsol utan insyn, som ger känslan av ett extrarum och som ger möjlighet att njuta av sol även under årets kallare månader. Här bor ni med närhet till förskolor och skolor, grönområden och all tänkbar service. Här är det bara till att flytta rätt in. Välkomna att kontakta mäklare för visning!

Snabbfakta
Avgift
4351 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
64 kvm
Våning
5 av 17
Föreslagen budstart
895 000 kr
Byggnadsår
1972
Planritning
Mäklare

Lisa

Rieden

ANSVARIG
MÄKLARE

Jan

Sturesson-Rodrigues

ASSISTERANDE
MÄKLARE

TOTALRENOVERAD TVÅA MED FRI UTSIKT

  • Totalrenoverad
  • Flytta rakt in
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Fint naturlig ljusinsläpp
  • Enhetligt golv
  • Klädkammare
  • Inglasad balkong
  • Hiss från markplan
  • Närhet till skola och butiker
  • Tillgång till grönområden
  • Nära till Emporia köpcentrum
  • Goda vägförbindelser

På femte våningen finner ni denna stilrena bostad. Här erbjuds ett luftigt vardagsrum, välplanerat kök med rymlig matplats, sovrum och badrum. Lägg där till tilltagen inglasad balkong med morgonsol utan insyn, som ger känslan av ett extrarum och som ger möjlighet att njuta av sol även under årets kallare månader. Här bor ni med närhet till förskolor och skolor, grönområden och all tänkbar service. Här är det bara till att flytta rätt in. Välkomna att kontakta mäklare för visning!

TIPSA

Lisa

Rieden

ANSVARIG
MÄKLARE

Jan

Sturesson-Rodrigues

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Hitta din drömbostad via

HittaHem

Rumsbeskrivning – Serenadgatan 28

ENTRÉ

Laminatgolv och vita väggar. Avhängningsmöjligheter.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar. Garderob.

KÖK

Klinker och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i trä. Köket är utrustat med kyl och frys, induktionshäll, ugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vita väggar. Utgång till inglasad balkong.

BADRUM

Mörkgrå klinker och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegelskåp och dusch med glasdörrar.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd.

Fakta – Serenadgatan 28

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 64 kvm boarea
Våning: 5 av 17
Föreslagen budstart: 895 000 kr
Månadsavgift: 4351 kr
I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 99/kr månad för bredband och kabel-TV, ca 23 kr/månad för en fast administrationskostnad för el och ca 687 kr/månad för värme. Värmeavgiften är en fast kostnad. Föreningen har gemensam el som debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 4000 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 2 200 kr/år och hemförsäkring ca 1 800 kr/år. Observera att kostnaderna är uträknade enligt schablon.
Andelstal: Andel i förening 0,1529 %, andel av årsavgift 0,1518 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Riksbyggens Brf Malmöhus nr 22
Kommun: Malmö
Byggår: 1972
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns ca 473 parkeringsplatser och 287 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 50 kr/mån och garageplats kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. Kösystem tillämpas. I området finns även några avgiftsbelagda parkeringsplatser, avsedda för gäster som kan nyttjas till en kostnad om ca 3 kr/tim.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och 1000/1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via ViaEuropa/A3.
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Malmöhus nr 22. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 590 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte husen 1971 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2022-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är baserade på prisbasbeloppet för år 2020.

I föreningen finns en tvättstuga i varje trapphus. Tvättstugorna är utrustade med vardera en tvättmaskin, en torktumlare samt en mangel. Det finns även boulebana på innergården, dartlokal på Serenadgatan 24 och gym på Serenadgatan 30 som är kostnadsfritt att nyttja för föreningens medlemmar. Cykelplatser finns som kan hyras till en kostnad om ca 10 kr/mån.

I föreningen finns vackra innergårdar med grönska, lekplatser och grillmöjligheter.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.mhus22.se

Renoveringar

2000 byttes samtliga tak, fasaden renoverades och samtliga trappuppgångar målades.
2003 renoverades undercentralen till fjärrvärmesystemet.
2004-2005 renoverades samtliga tvättstugor.
2006-2009 genomfördes en uppfräschning av innergården.
2010 renoverades och målades fasaden.
2012 genomfördes stambyte för kall- och varmvattenstammarna på Serenadgatan 22, 24, 28 och 30. Samma år installerades porttelefoner i trappuppgångarna.
2014 installerades kameraövervakning för tvättstugor och entréer. Dessutom installerades gemensam el.
2014-2015 byttes fönster och balkongdörrar.
2014-2016 renoverades fasad samt att det utfördes en PCB-sanering av vissa byggnader och mark.
2015 installerades värmeåtervinning på Serenadgatan 22-30 och takrenovering gjordes på höghusen.
2016 fick Kvartettgatan 4-56 och Serenadgatan 22-30 nya armaturer, plåtning av garagemur runt garage G3 utfördes och värmeväxlare för låghus i två undercentraler byttes.
2016-2017 genomfördes takbyte på låghusen.
2017 installerades värmeåtervinning i höghusen samt i ett av låghusen på Serenadgatan (7-11).
2018 utfördes en PCB-sanering.
2019 byggdes fem miljöhus och uppdatering genomfördes av hissarna.

2020 planerar föreningen att relina bottenavloppsstammarna i husen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen följer en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen