Erikslust / Malmö

Köpenhamnsvägen 44B

Föreslagen budstart: 2 795 000 kr
TIPSA
Totalrenoverad trea högst upp i huset

  • På populär adress
  • Högt upp i huset
  • Genomgående
  • Bara att flytta rakt in
  • Stilrent & unikt kök
  • Vackert ljusinsläpp
  • Nyrenoverat badrum
  • Sociala sällskapsytor
  • Balkong i soligt läge
  • Gångavstånd till City
  • Närhet till matbutik
  • Nära skola & förskola
  • Goda kommunikationer
  • Cykelavstånd till havet

Nu kan vi stolt presentera denna totalrenoverade trerummare med väldisponerade kvadratmeter och med en av de största balkongerna i grannskapet med fantastiskt västerläge i välskötta föreningen Pukan. Här välkomnas vi av en ljus och luftig atmosfär som bjuder på rymliga rum med vacker stilren interiör där modernt möter bevarade originaldetaljer. Köket har man restaurerat originalskåpen och bytt ut allt annat, och vardagsrummet erbjuder stora sociala ytor med plats för hela familjen. Vidare erbjuds rofyllda sovrum med stora fönsterpartier och gott om förvaringsmöjligheter i form av klädkammare samt platsbyggda garderober. Området är populärt tack vare den korta promenaden ner till hav och strand samtidigt som det endast är en kort sträcka in till mer citypuls om så önskas. Ett hem att trivas i, varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4332 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
77 kvm
Våning
6 av 7
Föreslagen budstart
2 795 000 kr
Byggnadsår
1952
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! anmäl dig via hemsidan!
    Söndag 20 september 13:15 - 13:45
    Boka
Mäklare

Joakim

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Totalrenoverad trea högst upp i huset

  • På populär adress
  • Högt upp i huset
  • Genomgående
  • Bara att flytta rakt in
  • Stilrent & unikt kök
  • Vackert ljusinsläpp
  • Nyrenoverat badrum
  • Sociala sällskapsytor
  • Balkong i soligt läge
  • Gångavstånd till City
  • Närhet till matbutik
  • Nära skola & förskola
  • Goda kommunikationer
  • Cykelavstånd till havet

Nu kan vi stolt presentera denna totalrenoverade trerummare med väldisponerade kvadratmeter och med en av de största balkongerna i grannskapet med fantastiskt västerläge i välskötta föreningen Pukan. Här välkomnas vi av en ljus och luftig atmosfär som bjuder på rymliga rum med vacker stilren interiör där modernt möter bevarade originaldetaljer. Köket har man restaurerat originalskåpen och bytt ut allt annat, och vardagsrummet erbjuder stora sociala ytor med plats för hela familjen. Vidare erbjuds rofyllda sovrum med stora fönsterpartier och gott om förvaringsmöjligheter i form av klädkammare samt platsbyggda garderober. Området är populärt tack vare den korta promenaden ner till hav och strand samtidigt som det endast är en kort sträcka in till mer citypuls om så önskas. Ett hem att trivas i, varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! anmäl dig via hemsidan!
    Söndag 20 september 13:15 - 13:45
    Boka
TIPSA

Joakim

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Köpenhamnsvägen 44B

HALL

Ekparkett och vita väggar samt ingång till klädkammare.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar samt utgång till balkong i västerläge.

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Köksinredning i trä med svart kakel ovan den svarta bänkskivan i stenkomposit. Köket är utrustat med spishäll, ugn, diskmaskin, fläkt och kyl/frys. Renoverades 2019.

SOVRUM

Ekparkett och ljusa väggar.

SOVRUM

Ekparkett och vita väggar.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel samt spotlights i taket. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, förvaringsskåp, duschdörrar i glas, takdusch och handdukstork samt tvättmaskin. Renoverades 2020.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd och ett vindsförråd.

Fakta – Köpenhamnsvägen 44B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 77 kvm boarea
Våning: 6 av 7
Föreslagen budstart: 2 795 000 kr
Månadsavgift: 4332 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel om ca 2700 kr/år och hemförsäkring om ca 2160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 79 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,2404 %, andel av årsavgift 0,2404 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Pukan i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1952
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 85 garageplatser för bil och 3 garageplatser för motorcyklar. Garageplats för bil kan hyras till en kostnad om ca 464 kr/månad och garageplats för MC kan hyras till en kostnad om ca 232 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme och markvärmepump
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via ComHem och 500-1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Pukan i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 395 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 21 bostadsrättslokaler.

Föreningen köpte husen 1955 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2024-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp och torkrum. I varje hus finns även bastu, hobbyrum, ett öppet och ett låst cykelrum samt barnvagnsrum. Samtliga gårdar är utrustade med cykelställ och cykelparkering under tak. Det finns även en fritidslokal i källaren på Köpenhamnsvägen 40 som nyttjas kostnadsfritt samt en övernattningslägenhet på Köpenhamnsvägen 48 som hyrs till en kostnad om 200 kr/dygn.

I föreningen finns härliga grönskande innergårdar med stora gräsytor, lekplatser, boulebanor, utemöbler och grillmöjligheter.

För mer information besök gärna föreningens hemsida www.pukan.se

Renoveringar

1990 renoverades fönstren.
1994 renoverades balkonger i hus 42, 44, 46 och 48.
1996 byttes samtliga vattenstammar i kök och badrum.
2001 renoverades bastu i hus 40 och 42. Bredbandsutrustning installerades i fastigheten och taket lades om.
2003 renoverades tvättstugorna och balkonger i hus 40.
2006 renoverades bastu i hus 44, 46 och 48.
2008 genomfördes en OVK-besiktning och renovering av ventilation.
2010 renoverades garage och digital-TV kopplades in.
2011 monterades nya ytter- och innertak, nytt passagesystem och porttelefon sattes in samt dörrar till gemensamma utrymmen och entréer byttes.
2012 genomfördes dränering och renovering av dagvattennät, installation av utrymningslarm i alla hus och ny styr- samt reglerutrustning till värmecentraler.
2013-2014 renoverades hissarna.
2014 genomfördes installation av bergvärme och vattenreningsaggregat, rekonditionering av radiatorkretsarna och översyn av ventilation.
2012-2015 genomfördes relining av samtliga avloppsstammar i kök och badrum.
2015 renoverades trapphus, bastu och dränering gjordes runt butikslokalerna. Utemiljöerna lades om och ny grillplats, nya planteringar samt ny lekplats gjordes. Föreningen utrustade garaget med ny kameraövervakning och renoverade övernattningslägenheten, föreningslokalen, fastighetskontoret, toaletter och golv i källaren.
2016 byttes elstigare för trefasel samt elcentraler i lägenheter. I övernattningslägenheten och föreningslokalen installerades trådlöst internet samt TV. Ny trappa byggdes till källarlokalerna mellan hus 40-42, dränering gjordes där behov fanns och två frånluftsfläktar på taken byttes.
2017 renoverades källargolven och elektroniska backventiler i avloppsstammarna installerades. Fastighetscentraler för el byggdes om i samtliga lokaler samt ny elcentral, elkablage samt 3-fas elsystem installerades. Ventilationsfläktar på taken till trappa 40 A och 40 B byttes ut, hissmaskineriet och styrsystemet till hiss i trappa 40 C byttes samt OVK-besiktning utfördes. Bergvärmesystemet servades och injusterades, fasader renoverades med bl.a utbyte av 103 st fönsterbalkar samt några balkonger. Porttelefoner och fasadbelysning installerades på vissa områden.
2018 renoverades el-stigarna och piskaltanerna renoverades i hus 48.
2019 byttes samtliga vindsfläktar. Samma år byggdes tak över befintliga cykelställ mellan gård 40-42 och 46-48.

Föreningen planerar att införskaffa gemensamt elavtal och är för nuvarande igång med förfrågningsunderlag. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning! anmäl dig via hemsidan!
    Söndag 20 september 13:15 - 13:45

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen