Kastanjegården / Malmö

Spelmansgatan 43

Budgivning pågår
Högsta bud: 4 005 000 kr
Utgångspris: 3 995 000 kr
TIPSA
Rymlig villa i familjevänligt område

  • Perfekt för familjen
  • På återvändsgata
  • Lättskött trädgård
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Social planlösning
  • Vinterbonat uterum
  • Två rymliga badrum
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Trädgård i sydostläge
  • Garage och stor uppfart
  • Bra bussförbindelser
  • Möjlighet till fler sovrum

Varmt välkomna till denna rymliga familjevilla i trevliga Kastanjegården som erbjuder genomgående parkettgolv och moderna enhetliga interiörval. Här hittar ni ett rymligt kök med alla bekvämligheter och från vardagsrummet når ni det underbara uterummet som är som är perfekt för umgänge och stora middagar med familjen. Genom skjutdörrarna i uterummet når ni den välskötta insynsskyddade trädgården i perfekt soligt läge med härliga ytor för barnen att leka på. Området är lugnt och grönskande och på kort promenadavstånd finner ni matbutik, förskolor och skolor samt gym. Hjärtligt välkomna hem!

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
163 kvm
Tomtarea
804 kvm
Utgångspris
3 995 000 kr
Byggnadsår
1974
Planritning
Mäklare

Maja

Ristic Johnsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig villa i familjevänligt område

  • Perfekt för familjen
  • På återvändsgata
  • Lättskött trädgård
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Social planlösning
  • Vinterbonat uterum
  • Två rymliga badrum
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Trädgård i sydostläge
  • Garage och stor uppfart
  • Bra bussförbindelser
  • Möjlighet till fler sovrum

Varmt välkomna till denna rymliga familjevilla i trevliga Kastanjegården som erbjuder genomgående parkettgolv och moderna enhetliga interiörval. Här hittar ni ett rymligt kök med alla bekvämligheter och från vardagsrummet når ni det underbara uterummet som är som är perfekt för umgänge och stora middagar med familjen. Genom skjutdörrarna i uterummet når ni den välskötta insynsskyddade trädgården i perfekt soligt läge med härliga ytor för barnen att leka på. Området är lugnt och grönskande och på kort promenadavstånd finner ni matbutik, förskolor och skolor samt gym. Hjärtligt välkomna hem!

Rumsbeskrivning – Spelmansgatan 43

BOTTENVÅNING

HALL

Parkettgolv och vita väggar samt ingång till större klädkammare.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt utgång till uterum.

KÖK

Terrakotta klinker och vita väggar. Köksinredning i valnöt från Kivik och vitt kakel ovan bänkskiva i svart granit. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn, kyl och frys side-by-side samt integrerad diskmaskin.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Grå klinker och ljust kakel med grå detaljer. Badrummet är utrustat med handfat med kommod, WC, badkar och takdusch samt handdukstork.

TVÄTTSTUGA

Ljus klinker och vita väggar samt vitt kakel. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, vask, spis och frys. Utgång till trädgården.

UTERUM

Grå heltäckningsmatta med grå klinker under och vita väggar samt spotlights i taket.

OVANVÅNING

ALLRUM

Parkettgolv och vita väggar samt platsbyggda garderober. Här finns möjlighet till ytterligare ett sovrum.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Ljus klinker och ljust kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel och handdukstork samt takdusch.

FÖRRÅD

Friliggande förråd i trädgården.

Fakta – Spelmansgatan 43

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 163 kvm boarea
Tomtarea: 804 kvm
Utgångspris: 3 995 000 kr
Driftskostnad: 48706 kr/år
I angiven driftskostnad för 5 personers hushåll (varav 4 vuxna, 1 barn) ingår uppvärmning och hushållsel om ca 34428 kr/år, vatten/avlopp om ca 5 170 kr/år, renhållning om ca 3 080 kr/år och hemförsäkring om ca 6 028 kr/år. Observera att alla kostnader ex uppvärmning och hushållsel är angivna enligt tidigare försäljning.
Energiprestanda: 194 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1974
Kommun: Malmö
Fasad: Trä, tegel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas

Tak: Eternit
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Luft/vatten
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk (endast frånluft)
Taxeringsvärde: 2 556 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 1 829 000 kr
Markvärde: 727 000 kr
Pantbrev: 1 700 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2018 Nytt parkettgolv i större delen av huset.
2018 Installerades fiber till huset. utfört av Peab.
2019 Installerades 6 nya radiatorer och samlingsrör. Utfört av Reslövs Energi.
2019 Byggdes förrådet om.
2019 Installerades ny IVT box.
2019 Intsallerades ny fläkt i badrummet på övervåningen.

INTERNET/TV
Fiber från Telia.

BILPLATS
Plats för minst tre bilar på uppfart och en i garage.

TOMT
Välskött trädgårdstomt med stensatt uteplats, gräsmatta, garage med intilliggande förråd, cykelställ under tak, redskapsskjul och större friliggande förråd.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen