Dammfri / MALMÖ

Bobergsängen 5D

Föreslagen budstart: 1 595 000 kr
TIPSA
Mysig två med låg boendekostnad!

  • Balkong i soliga söder
  • Väldisponerade kvadrat
  • Genomgående planlsöning
  • Generös takhöjd allt igenom
  • Sovrum mot innergården
  • Genomtänkt förvaring
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Stabil & välskött förening
  • Pildammsparken intill
  • Sluten mysig innergård
  • Lugnt & trivsamt område
  • Kort sträcka till citypuls
  • Närhet till hav & strand

Belägen högst upp i fastigheten, kan vi nu presentera denna hemtrevliga bostad med tilltagen balkong som vetter ut i soliga söderläge. Här erbjuds välplanerade kvadratmeter med genomgående lösning som skapar ett ljusinsläpp över det vanliga. Lägg där till bekvämligheter i form av lättmöblerade rum tack vare dess storlek och sociala sällskapsytor som blir hemmets naturliga mittpunkt där vi gärna samlar nära och kära. Området är populärt tack vare den korta sträckan till hav, city och allt vardagen kräver i form av matbutiker och service. Här bor vi även i stabila Brf Svenstorp 4 med låg boendekostnad. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3220 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
55,8 kvm
Våning
3 av 3
Föreslagen budstart
1 595 000 kr
Byggnadsår
1948
Planritning
planritning Bobergsängen 5D klar
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 31 maj 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Mysig två med låg boendekostnad!

  • Balkong i soliga söder
  • Väldisponerade kvadrat
  • Genomgående planlsöning
  • Generös takhöjd allt igenom
  • Sovrum mot innergården
  • Genomtänkt förvaring
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Stabil & välskött förening
  • Pildammsparken intill
  • Sluten mysig innergård
  • Lugnt & trivsamt område
  • Kort sträcka till citypuls
  • Närhet till hav & strand

Belägen högst upp i fastigheten, kan vi nu presentera denna hemtrevliga bostad med tilltagen balkong som vetter ut i soliga söderläge. Här erbjuds välplanerade kvadratmeter med genomgående lösning som skapar ett ljusinsläpp över det vanliga. Lägg där till bekvämligheter i form av lättmöblerade rum tack vare dess storlek och sociala sällskapsytor som blir hemmets naturliga mittpunkt där vi gärna samlar nära och kära. Området är populärt tack vare den korta sträckan till hav, city och allt vardagen kräver i form av matbutiker och service. Här bor vi även i stabila Brf Svenstorp 4 med låg boendekostnad. Hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 31 maj 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Bobergsängen 5D

HALL

Laminatgolv och vita väggar. Här finns gott om förvaring med inbyggda garderober och avställningsyta.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar med balkong i soligt söderläge.

SOVRUM

Laminatgolv och ljusa väggar.

KÖK

Laminatgolv och ljusa väggar. Köksinredning i trä med svart kakel som stänkskydd ovan bänkskiva. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, diskmaskin, fläkt och vask.

BADRUM

Helkaklat ljust badrum utrustat med golvvärme, dusch, handfat med underliggande kommod, spegel och WC.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd och ett vindsförråd.

Fakta – Bobergsängen 5D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 55,8 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Föreslagen budstart: 1 595 000 kr
Månadsavgift: 3220 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, digital-TV och 250 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Ownit.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel om ca 2700 kr/år och hemförsäkring om ca 2160 kr/år. Observera att kostnaderna är angivna enligt schablon.
Energiprestanda: 108 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,6606 %, andel av årsavgift 0,728 %
Tillträde: 03 augusti 2020

Förening och hus

Förening: Brf Svenstorp 4
Kommun: Malmö
Byggår: 1948
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Svenstorp 4. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 127 lägenheter, varav 1 upplåtes med hyresrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte huset 1963 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2020-10-30 men omförhandlingen är redan klar. Nästa tomträttsavgäld löper ut 2030-10-31. Föreningen står stark inför den nya avgälden och har historiskt sett redovisat ett plusresultat som lämnar utrymme för omkostnader.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbeloppet för år 2020.

I källaren är den gemensamma tvättstugan och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. Mangelrum finns i grannhusets källare. I föreningen finns en festlokal som är belägen i källaren på Ribevägen 6. Medlemmar kan nyttja festlokalen till en kostnad om ca 250 kr/tillfälle. Det finns även en övernattningslokal som är belägen i källaren på Ribevägen 8, som kan hyras till en kostnad om 150 kr/dygn. Föreningen har också biljard- och pingisrum som är kostnadsfria för medlemmar att nyttja, beläget på Ribevägen 10. Både cyklar och barnvagnar kan parkeras i källaren.

I föreningen finns en trevlig innergård med grillar och utemöbler.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: http://svenstorp4.bostadsratterna.se/

Renoveringar

1999 installerades säkerhetsdörrar och nya plåtklädda isolerglasfönster.
I början av 2000-talet renoverades tvättstugorna och nya maskiner installerades.
2000 byttes vattenstammar i kök och badrum samt fönstren byttes i fastigheten.
2001 installerades säkerhetsdörrar.
2002 drogs elen om. Alla lägenheter fick då nya elcentraler och jordfelsbrytare.
2010 målades trapphusen.
2010/2011 byttes avloppsstammar i två av trappuppgångarna.
2012 installerades nya miljöstationer.
2014 relinades avloppstammar i samtliga kök och badrum.
2016 byggdes föreningens styrelserum om till ett studentrum och nedre delen av fasaden mot Mariedalsvägen kläddes om.
2017 byttes samtliga källarstaket.
2019 byttes fjärrvärmeväxlaren, relining utfördes på de liggande avloppsstammarna i källaren, en del av dagvattenledningarna byttes ut i två av husen och renovering av taken påbörjades.

Pågående i föreningen är renovering av taken. Arbetet beräknas stå klart i juni 2020. Etappen på Ribevägen 8 är färidg.

Föreningen planerar att se över och renovera de dagvattenledningar som är i behov och återställa innergård och trädgårdsmiljöerna runt husen under 2021. I dagsläget inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 31 maj 12:00 - 12:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen