Rörsjöstaden / Malmö

Föreningsgatan 37

Som utgångsbud: 1 995 000 kr
TIPSA
Modern tvåa med bevarade originaldetaljer

  • Fastighet anno 1897
  • Generös takhöjd
  • Vackra originaldetaljer
  • Välbevarad fiskbensparkett
  • Öppen planlösning
  • Spröjsade fönster
  • Enhetlig interiör
  • Helkaklat badrum
  • Hiss finns
  • Populära Rörsjöstaden
  • Goda kommunikationer
  • Intill grönområde
  • Nära till matbutiker

Välkomna in i denna fantastiska tvåa på attraktivt läge med generös takhöjd, vackra originaldetaljer och välbevarad fiskbensparkett. Bostadens öppna planlösning bjuder in till en social atmosfär mellan kök och allrum och genom de tilltagna spröjsade fönsterna faller ett vackert ljusinsläpp in över lägenhetens alla hörn. Kontrasten mellan originaldetaljer från sekelskiftet som takrosetter och stuckatur gör sig fint tillsammans med modern och uppfräschad ytskikt. Här bor du bekvämt med gångavstånd till det mesta så som kommunikationer, restauranger och shopping. Detta är en chans du inte vill missa. Varmt välkommen hem!

Snabbfakta
Avgift
3780 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
58 kvm
Våning
3 av 5
Som utgångsbud
1 995 000 kr
Byggnadsår
1897
Planritning
Mäklare

Rebecka

Ovesen Wågert

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern tvåa med bevarade originaldetaljer

  • Fastighet anno 1897
  • Generös takhöjd
  • Vackra originaldetaljer
  • Välbevarad fiskbensparkett
  • Öppen planlösning
  • Spröjsade fönster
  • Enhetlig interiör
  • Helkaklat badrum
  • Hiss finns
  • Populära Rörsjöstaden
  • Goda kommunikationer
  • Intill grönområde
  • Nära till matbutiker

Välkomna in i denna fantastiska tvåa på attraktivt läge med generös takhöjd, vackra originaldetaljer och välbevarad fiskbensparkett. Bostadens öppna planlösning bjuder in till en social atmosfär mellan kök och allrum och genom de tilltagna spröjsade fönsterna faller ett vackert ljusinsläpp in över lägenhetens alla hörn. Kontrasten mellan originaldetaljer från sekelskiftet som takrosetter och stuckatur gör sig fint tillsammans med modern och uppfräschad ytskikt. Här bor du bekvämt med gångavstånd till det mesta så som kommunikationer, restauranger och shopping. Detta är en chans du inte vill missa. Varmt välkommen hem!

Rumsbeskrivning – Föreningsgatan 37

HALL

Fiskbensparkett, mörka väggar och stuckatur.

ENTRE/ALLRUM

Fiskbensparkett, mörka väggar, spröjsade fönster, stuckatur och takrosett. I taket finns det spotlights. Till allrummet hör även projektor och projektorduk.

KÖK

Fiskbensparkett, mörka väggar, vit väggpanel, spröjsade fönster, stuckatur och takrosett. Vit köksinredning med inbyggda spotlights undertill väggluckor, bänkskiva i ek med vit kakel ovanför. Kyl och frys, diskmaskin, spis/ugn och mikrovågsugn från Bousch. Fläkt från Gorenje. I köket finns det plats för matgrupp för 6-8 personer.

SOVRUM

Ljust brädgolv och mörka väggar. Stuckatur, takrosett, spröjsade fönster och inbyggda förvaringsmöjligheter.

BADRUM

Ljus klinker och ljust kakel med mörkgrå detalj. Badkar med glasdörr sidan om, WC, handfat på skiva i ek med skåp under. Spotlights i tak. Tvättmaskin från LG. I badrummet finns vattenburen golvvärme.

ÖVRIGT

Till bostaden hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

Kök och badrum renoverades 2006. Nytt golv i sovrummet, nya garderober samt nytt badkar och vask 2018.

Fakta – Föreningsgatan 37

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 58 kvm boarea
Våning: 3 av 5
Som utgångsbud: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 3780 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud).
Driftskostnad: 3620 kr/år
I angiven driftkostnad för en persons hushåll (1 vuxen) ingår hushållsel ca 1 700 kr/år och försäkring ca 1 920 kr/år. Observera att angiven driftkostnad är uträknad utifrån schablon.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 2,6496 %, andel av årsavgift 2,65 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Flora
Kommun: Malmö
Byggår: 1897
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har totalt 9 garageplatser belägna i grannhuset som kan hyras till en kostnad om ca 850 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via ComHem.
Allmänt om föreningen: Brf Flora. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 29 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 6 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2005 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av lägenheten tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter.

Föreningen har en mysig innergård med sittplatser och parkering för cyklar.

Renoveringar

2004-2005 byttes samtliga vatten- och avloppsstammar. En OVK-besiktning genomfördes med godkänt resultat efter några mindre åtgärder, en ny hiss installerades och den befintliga renoverades. Trappuppgång renoverades, fönster målades, elstigare byttes, fasaden renoverades, balkonger byggdes och nytt tak lades.
2004-2007 byggdes lokaler om till bostadsrätter.
2007 besiktigades och renoverades fjärrvärme.
2015/2016 utfördes ett projekt för att förbättra varmvattencirkulationen.
2017 sattes täckplåtar på balkongerna för att förhindra fågelbon.
2018-2019 målades och kittades fönsterna på lägenheterna samt ventilationen i hyresrättslokalerna förbättrades.

Föreningen planerar att förbättra ventilationen i lägenheterna ca 2021-2022. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen