Västra Hamnen / MALMÖ

Flöjelgatan 4

Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
TIPSA
Härligt öppna ytor och soldränkt balkong

  • Eftertraktad adress
  • Grönskande innergård
  • Utsikt över Turning Torso- Malmös riktmärke
  • Modernt boende
  • Soldränkt balkong
  • Öppen social planlösning
  • Fönster i två väderstreck
  • Genomgående parkett
  • Flertalet garderober
  • Tvätt & diskmaskin finns
  • Hiss finns i fastigheten
  • Stenkast till hav & strand
  • Goda kommunikationer
  • Förskola & skola
  • Möjlighet till garageplats

I populära Västra hamnen presenterar vi nu denna sällskapsvänliga 3:a med vältilltagen och soldränkt balkong som vetter mot grönskande innergård. Bostaden karaktäriseras av härligt öppna ytor mellan vardagsrum och kök. De öppna ytorna tillsammans med de rejäla fönsterpartierna åt olika väderstreck förstärker boendets luftiga känsla. Genomgående fint skick med stilrena materialval. Utmärkt förvaring via flertalet garderober både i hall och i "master bedroom". Till boendet hör bekvämligheter som tvättmaskin och diskmaskin.

På Flöjelgatan 4 bor Ni attraktivt med närhet till det allra mesta. På promenadavstånd når man havet och bad, gym, restauranger, caffeér och trivsam promenadstråk. På Masttorget ligger bl a ICA Maxi, systembolaget och apotek. Malmö Central nås på ca 6 min med cykel.

För den bilburne finns det möjlighet att hyra garageplats. Garageplatsen nås via hissen. Smidigare än så blir det knappast.

Snabbfakta
Avgift
4189 kr
Rum
3 rum
Boarea
70 kvm
Våning
3 av 4
Föreslagen budstart
2 995 000 kr
Byggnadsår
2008
Planritning
Mäklare

Joakim

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Härligt öppna ytor och soldränkt balkong

  • Eftertraktad adress
  • Grönskande innergård
  • Utsikt över Turning Torso- Malmös riktmärke
  • Modernt boende
  • Soldränkt balkong
  • Öppen social planlösning
  • Fönster i två väderstreck
  • Genomgående parkett
  • Flertalet garderober
  • Tvätt & diskmaskin finns
  • Hiss finns i fastigheten
  • Stenkast till hav & strand
  • Goda kommunikationer
  • Förskola & skola
  • Möjlighet till garageplats

I populära Västra hamnen presenterar vi nu denna sällskapsvänliga 3:a med vältilltagen och soldränkt balkong som vetter mot grönskande innergård. Bostaden karaktäriseras av härligt öppna ytor mellan vardagsrum och kök. De öppna ytorna tillsammans med de rejäla fönsterpartierna åt olika väderstreck förstärker boendets luftiga känsla. Genomgående fint skick med stilrena materialval. Utmärkt förvaring via flertalet garderober både i hall och i "master bedroom". Till boendet hör bekvämligheter som tvättmaskin och diskmaskin.

På Flöjelgatan 4 bor Ni attraktivt med närhet till det allra mesta. På promenadavstånd når man havet och bad, gym, restauranger, caffeér och trivsam promenadstråk. På Masttorget ligger bl a ICA Maxi, systembolaget och apotek. Malmö Central nås på ca 6 min med cykel.

För den bilburne finns det möjlighet att hyra garageplats. Garageplatsen nås via hissen. Smidigare än så blir det knappast.

Rumsbeskrivning – Flöjelgatan 4

Sovrum 2

"Master bedroom" med plats för dubbelsäng och önskad möblering. Utmärkt förvaring i flertalet garderober.

Hall

Inbjudande hall med parkettgolv och vita väggar. Goda avhängningsmöjligheter samt förvaring i flertalet garderober.

Vardagsrum

Vältilltaget och sällskapsvänligt vardagsrum med härligt öppna ytor mot köket. Rikligt och behagligt ljusinsläpp ifrån rejäla fönsterpartier. Neutralt inrett med parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till balkong i soligt läge som vetter mot trivsam innergård.

Övrigt

Säljaren har upplyst: En mindre utbuktning i arbetsytan i köket.

Badrum

Fräscht badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Till badrummet hör wc, handdukstork, nytt handfat (Svebergs), ny blandare och kommod/underskåp, dusch, tvättmaskin och torktumlare.

Sovrum 1

Ifrån hallen nås sovrum 1 med plats för säng. Vita väggar samt en lilla vägg.

Kök

Funktionellt och diskret kök. Köket har vita köksluckor och kakel ovan arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, spis, ugn, fläkt (Franke) och diskmaskin. Spiskåpan med nytt spjäll 2020.

Fakta – Flöjelgatan 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum, 70 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 4189 kr
Ingår i avgiften: Vatten, värme Kabel-TV och bredband
Driftskostnad:
Energiprestanda: 147 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,2079 %, andel av årsavgift 1,4672 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Kommendörkaptenen 1
Kommun: Malmö
Byggår: 2008
Byggnadstyp:
Hiss: Hiss finns
Parkering: Parkering i garage tillhandahålls av Aimo-Park. Totalt finns 66 parkeringsplatser som vardera kostar 800 kr/mån. I dagsläget är samtliga uthyrda. För nuvarande finns inget kösystem, utan först till kvarn tillämpas. För mer information kontakta Aimo-Park. Om det ej finns någon tillgänglig plats så finns det möjligheter till garageplats i grannfastigheten. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.malmo.se

Uppvärmning:
TV och internet: Föreningen har tecknat ett paket via Telia avseende kabel-TV, bredband och IP-telefoni. Hela paketet kostar 250 kr/mån. Kostnaden är obligatorisk och inräknad i angiven avgift. Hastigheten på bredbandet är 10/10 Mbit/s. För 99 kr/mån kan medlemmarna höja bredbandshastigheten till 100 Mbit/s.
Allmänt om föreningen: Brf Kommendörkaptenen 1 är en förening som förvaltar tomträtten Kommendörkaptenen 7 i Malmö. Föreningen ombildades 2019 från hyresrätter till bostadsrätter. Byggnaden uppfördes 2008. Föreningen består av 86 lägenheter och två lokaler. Det finns 15 st lägenheter som fortfarande är hyresrätter.Fastighetens adresser är Flaggskeppsgatan 2, Flöjelgatan 4 och Västra varvsgatan 25-37. Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal omförhandlades 2017 och gäller t o m 2026-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är belägen i källaren och utrustad med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 1 torkskåp samt 1 mangel. I källaren finns även ett cykelrum. Det finns två stora cykelrum som man når via innergården.

Föreningen har en välskött innergård med sittplatser, planteringar och lekplats.

Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal. Individuell mätning och debitering tillämpas. Debitering sker kvartalsvis efter faktisk förbrukning.

Renoveringar

2018 genomfördes en OVK-besiktning och två av fyra hissar byttes.
2019 byttes två hissar.
2020 spolning av samtliga rör (badrum och kök) gjordes i fastigheten januari 2020 (Spolpågarna).

Planerade renoveringar:
OVK sker igen i maj 2020.
Vissa badrum i föreningen är felkonstruerade (inte tillräckligt fall mot golvbrunnen samt bakfall mot badrummets tröskel) vilket enligt den ekonomiska planen ska åtgärdas på föreningens bekostnad 2020.

I övrigt har byggnaderna underhållits löpande. Efter att de i underhållsplanen föreslagna åtgärderna är genomförda kommer byggnaderna att vara i gott skick. Se upprättad underhållsplan samt ekonomisk plan. Styrelsen kan fördela renoveringarna i underhållsplanen annorlunda om man finner det lämpligt.

I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen