Ribersborg / Malmö

Regementsgatan 9B

Som utgångsbud: 3 295 000 kr
TIPSA
Extra allt på attraktiva Ribersborg

  • Balkong mot innergård
  • Hiss finns i fastigheten
  • Högt belägen i huset
  • Pampig anrik fastighet
  • Välbevarade detaljer
  • Tilltagen takhöjd
  • Fina originalgolv
  • Genomtänkt planlösning
  • Maximalt med förvaring
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Eftertraktad adress
  • Stenkast till hav & strand
  • Goda kommunikationer
  • Kort sträcka till citypuls

På eftertraktade Regementsgatan 9 kan vi äntligen presentera denna optimalt planerade originalpärla med både balkong och topprenoverade ytor. Allt igenom finner ni attribut från byggåret i form av takstuckaturer, taklister, vackra golv och spännande fönsterpartier. Med hjälp av varsam renovering har här skapats ett boende i perfekt mix av anrikt och modernt. Från det genomtänkta och stilrena köket nås balkongen som vetter ut mot föreningens grönskande innergård, där även utsikten bjuder på lugn och ro tack vare de fina fastigheterna ni endast hittar på Ribersborg. Lägg där till en flexibel planlösning perfekt för den kreative att möblera efter smak och tycke. Runt knuten finner ni allt vardagen kräver i form av matbutiker och service samt lyxen med havet endast en kort promenad bort. Detta är ett hem som måste upplevas, varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
5122 kr
Rum
3,5 rum och kök
Boarea
83 kvm
Våning
4 av 5
Som utgångsbud
3 295 000 kr
Byggnadsår
1929
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, välkomna!
    Onsdag 27 maj 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Maja

Ristic Johnsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Extra allt på attraktiva Ribersborg

  • Balkong mot innergård
  • Hiss finns i fastigheten
  • Högt belägen i huset
  • Pampig anrik fastighet
  • Välbevarade detaljer
  • Tilltagen takhöjd
  • Fina originalgolv
  • Genomtänkt planlösning
  • Maximalt med förvaring
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Eftertraktad adress
  • Stenkast till hav & strand
  • Goda kommunikationer
  • Kort sträcka till citypuls

På eftertraktade Regementsgatan 9 kan vi äntligen presentera denna optimalt planerade originalpärla med både balkong och topprenoverade ytor. Allt igenom finner ni attribut från byggåret i form av takstuckaturer, taklister, vackra golv och spännande fönsterpartier. Med hjälp av varsam renovering har här skapats ett boende i perfekt mix av anrikt och modernt. Från det genomtänkta och stilrena köket nås balkongen som vetter ut mot föreningens grönskande innergård, där även utsikten bjuder på lugn och ro tack vare de fina fastigheterna ni endast hittar på Ribersborg. Lägg där till en flexibel planlösning perfekt för den kreative att möblera efter smak och tycke. Runt knuten finner ni allt vardagen kräver i form av matbutiker och service samt lyxen med havet endast en kort promenad bort. Detta är ett hem som måste upplevas, varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, välkomna!
    Onsdag 27 maj 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Regementsgatan 9B

HALL

Fiskbensparkett och vita väggar samt inbyggd garderob.

HALVA

Fiskbensparkett och vita väggar samt ingång till klädkammare.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar.

KÖK

Brädgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel från Fornasetti, ovan bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med gashäll, ugn, fläkt med integrerat ljus, integrerad diskmaskin, vask och kyl/frys samt utgång till balkong.

SOVRUM

Brädgolv och vita väggar samt garderober.

BARNRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Nuvarande ägare har satt upp en vägg i mitten av rummet för att skilja av och disponera två sovrum, detta går att ta ner innan nya ägarna tar över om så önskas. Mellan barnrum och vardagsrum finns fina skjutdörrar som gör det optimalt att skapa ett socialt rum.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med WC (Villeroy & Boch), handfat med underskåp, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar och spotlights i tak samt golvvärme.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör två vindsförråd.

Fakta – Regementsgatan 9B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3,5 rum och kök, 83 kvm boarea
Våning: 4 av 5
Som utgångsbud: 3 295 000 kr
Månadsavgift: 5122 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 300 kr/mån för kabel-TV och bredband. Föreningen har gemensam el som avläses kvartalsvis och läggs på hyresavin.
Driftskostnad: 8400 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 3 500 kr/år, hemförsäkring ca 1 300 kr/år och kostnad för kabel-TV och bredband ca 3 600 kr/år.
Energiprestanda: 132 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 6,49 %, andel av årsavgift 6,4946 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Regementet Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telia.
Allmänt om föreningen: Brf Regementet Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 19 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2010 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är belägen på gårdsplan och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.

Föreningen har en trivsam innergård med gräsytor, blomstrande rabatter, grillplats och gemensamma utemöbler. På gården finns även cykelparkering.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning av innergården.

Renoveringar

2007 nya balkonger.
2011 inspekterades balkongerna utan anmärkning.
2012 nytt tak och skorstenar.
2013 renovering av fönster och tätning av samtliga lägenhetsdörrar.
2014 byttes avloppsstammar och badrumsrenovering.
2015 installation av postboxar och råttstopp.
2016/2017 totalrenovering av el. Nya undercentraler installerades, stigarna byttes ut, jordade uttag sattes in i samtliga lägenheter.
2017 installation av ny fjärrvärmeväxlare och styrutrustning.
2018 totalrenovering av tvättstuga, putsning av mur ner till tvättstugan, lagning av källarfönster, renssilar till stuprör. La om en del marktegel vid tvättstugan för att förhindra att vatten rann ner.
2019 Ommålning av fönster utåt gatan.

2019 började föreningen att undersöka möjligheterna till att bygga vindsvåningar och föreningen har varit i kontakt med stadsbyggnadskontoret. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

2021 planerar föreningen att måla om fönstren mot gården. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning, välkomna!
    Onsdag 27 maj 17:00 - 17:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen