Solbacken / Malmö

Klövervallsvägen 19

Som utgångsbud: 7 495 000 kr
TIPSA
Stilsäker familjevilla på dekorativ tomt

  • Perfekt för familjen
  • Ljust & rogivande
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Kök med goda ytor
  • Mysig braskamin
  • Härligt uterum
  • Tilltagen tvättstuga
  • Lättskött trädgård
  • Dekorativa grönytor
  • Insynsskyddad tomt
  • Garage finns
  • Gott om förvaring
  • Goda kommunikationer
  • Kort sträcka till Pildammarna
  • Närhet till matbutiker

Med närhet till såväl city som grönskande parker, presenterar vi här denna välplanerade 1½-plansvilla som har allt ni kan tänkas drömma om. Ni välkomnas in till sociala och generösa sällskapsytor som tillsammans med det härliga ljusinsläppet samt rogivande utsikt, skapar ett perfekt plan för umgänge. I köket finner ni komfort så som genomtänkta arbetsytor och i öppen planlösning nås matsalen som har gott om plats för större möblemang. Från de luftiga ytorna på entréplan nås uterummet, som snabbt blir husets mittpunkt på sommaren då det ligger i direkt anslutning till trädgården och självklart även här gott om plats för hela familjen. Övre plan finner vi mer privat med samtliga sovrum och ytterligare ett badrum, perfekt anpassat för familjelivet. Tack vare den flexibla planlösningen går här enkelt att skapa fler eller färre rum om så önskas, se den annonserade alternativa planritningen. I den grönskande trädgården bjuds det på trädäck, dekorativa stenplattor, vackra blomster och buskage samt uteplats för matgrupp och odling. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
162 kvm
Biarea
93 kvm
Tomtarea
616 kvm
Som utgångsbud
7 495 000 kr
Byggnadsår
1954
Planritning
Bottenvåning Ovanvåning Alternativ planlösning ovanvåning Källarplan
Visningar
  • Bokad visning, välkomna!
    Söndag 20 september 14:30 - 15:00
    Boka
  • Bokad visning, välkomna!
    Tisdag 22 september 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Maja

Ristic Johnsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilsäker familjevilla på dekorativ tomt

  • Perfekt för familjen
  • Ljust & rogivande
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Kök med goda ytor
  • Mysig braskamin
  • Härligt uterum
  • Tilltagen tvättstuga
  • Lättskött trädgård
  • Dekorativa grönytor
  • Insynsskyddad tomt
  • Garage finns
  • Gott om förvaring
  • Goda kommunikationer
  • Kort sträcka till Pildammarna
  • Närhet till matbutiker

Med närhet till såväl city som grönskande parker, presenterar vi här denna välplanerade 1½-plansvilla som har allt ni kan tänkas drömma om. Ni välkomnas in till sociala och generösa sällskapsytor som tillsammans med det härliga ljusinsläppet samt rogivande utsikt, skapar ett perfekt plan för umgänge. I köket finner ni komfort så som genomtänkta arbetsytor och i öppen planlösning nås matsalen som har gott om plats för större möblemang. Från de luftiga ytorna på entréplan nås uterummet, som snabbt blir husets mittpunkt på sommaren då det ligger i direkt anslutning till trädgården och självklart även här gott om plats för hela familjen. Övre plan finner vi mer privat med samtliga sovrum och ytterligare ett badrum, perfekt anpassat för familjelivet. Tack vare den flexibla planlösningen går här enkelt att skapa fler eller färre rum om så önskas, se den annonserade alternativa planritningen. I den grönskande trädgården bjuds det på trädäck, dekorativa stenplattor, vackra blomster och buskage samt uteplats för matgrupp och odling. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, välkomna!
    Söndag 20 september 14:30 - 15:00
    Boka
  • Bokad visning, välkomna!
    Tisdag 22 september 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Klövervallsvägen 19

BOTTENVÅNING

HALL

Lönnparkett och vita väggar. I hallen finns både trappa till ovanvåningen och till källarplan.

ENTRE

Lönnparkett och vita väggar. Förvaringsmöjligheter i garderob med skjutdörr.

KÖK

Lönnparkett och vita väggar. Vit köksinredning från Ballingslöv, ljus kakel ovanför bänkskiva i sten. Spis och ugn från Siemens, diskmaskin från Bosch, fläkt från Fjäråskupan, kyl från Elektrolux och halv frys från Cylinda. I köket finns ett städskåp och dessutom bjuder köket på generösa arbetsytor. I anslutning till köket finner du hemmets matsalsdel.

MATSALSDEL

Lönnparkett vita väggar och stora fönsterpartier med glasdörr ut till trädgård. Fönsterbräda i mörk sten. Här får du plats med matgrupp för 6-8 personer. Från matsalsdelen når du vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Lönnparkett och vita väggar. Fönsterbrädor i mörk sten. Stora fönsterpartier ut mot trädgård samt fönster in mot uterum. Öppen spis från Contura. Från vardagsrummet når du uterummet genom att passera en glasdörr, men också bostadens TV-rum.

TV-RUM

Lönnparkett och vita väggar. Plats för soffgrupp och tv-bänk.

BADRUM

Grå klinker och vit kakel. Dusch med duschdörr i glas, WC, handdukstork, kommod med spegelskåp ovan. I badrummet finns golvvärme.

UTERUM

Stora ljusa stenplattor, en vit tegelvägg och övriga väggar av skjutglasdörrar. Plats för både mat- och soffgrupp. Fönster in mot vardagsrum.

OVANVÅNING

HALL

Trappa från bottenplan, parkettgolv, lönn och vita väggar.

ENTRE

Lönnparkett och vita väggar. Här finns förvaringsmöjligheter i klädkammare.

SOVRUM

Lönnparkett och vita väggar. Fönster mot trädgård. Förvaringsmöjligheter i en garderob och i ett förråd. Plats för stor säng och skrivbord.

SORVRUM

Ekparkett och vita väggar. Plats för stor säng, garderob och skrivbord.

ALLRUM

Lönnparkett och vita väggar.

WC

Grå klinker och ljust kakel. Handdukstork, kommod med spegel ovan, WC och golvvärme.

BADRUM

Grå klinker, ljust kakel och spotlights i tak. Kommod med spegelskåp ovan med inbyggda spotlights, WC, dusch med kaklade väggar samt handdukstork. I badrummet finns förvaringsmöjligheter som är inbyggt vid snedväggen. I badrummet finns golvvärme.

KÄLLARPLAN

HALL

Trappa ner från bottenplan. Stora klinkerplattor i ljusbrun nyans och vita väggar.

ENTRE

Stora klinkerplattor i ljusbrun nyans och vita väggar.

MATFÖRRÅD

Stora klinkerplattor i ljusbrun nyans och vita väggar. Dörr ut till garageuppfart.

FÖRRÅD

Stora klinkerplattor i ljusbrun nyans och vita väggar.

FÖRRÅD

Stora klinkerplattor i ljusbrun nyans och vita väggar.

TVÄTTSTUGA

Stora klinkerplattor i ljusbrun nyans och vita kaklade väggar. Två tvättmaskiner, varav en från Miele och en från Electrolux, samt en torktumlare från Siemens. Förvaringsskåp med handfat och luckor i rött och bänkskiva i laminat.

PANNRUM

Stora klinkerplattor i ljusbrun nyans och vita väggar. Värmepanna (fjärrvärme), Kyl från Elektrolux, frys från Elektro Helios samt frysbox från Whirlpool.

BADRUM

Grå klinker och ljus kakel med inkaklat badkar. Handdukstork, kommod med spegel ovan, WC och golvvärme.

FÖRRÅD/GARAGE

Plats för cyklar och förvaring. I dagsläget sitter det en vanlig dörr in till garaget, denna kan bytas till garagedörr. Om byte av dörr görs, finns det plats för 1 bil att parkera.

KÄNDA FEL OCH BRISTER

Lilla wc:n är golvvärmen ej jordad.

Fakta – Klövervallsvägen 19

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 162 kvm boarea, 93 kvm biarea
Tomtarea: 616 kvm
Som utgångsbud: 7 495 000 kr
Driftskostnad: 49712 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel och uppvärmning ca 37 784 kr/år, vatten/avlopp ca 3 248 kr/år, sotning ca 400 kr/år, renhållning ca 3 480 kr/år och hemförsäkring ca 4 800 kr/år.
Energiprestanda: 132 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1954
Kommun: Malmö
Fasad: Tegel
Stomme: Tegel, blåbetong
Fönster: 2-glas, isoler

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 4 747 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 2 873 000 kr
Markvärde: 1 874 000 kr
Pantbrev: 2 875 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2005 totalrenoverades huset.
Bärande väggar togs ner, installation av stålbalkar.
Gipsskivor sattes på alla väggar utom källare.
Badrum och duschrum helkaklades.
Elburen golvvärme installerades i samtliga våtrum.
Dränering runt huset gjordes (inte runt garage och gamla stenläggningen).
Nytt kök från Ballingslöv sattes in.

2007/2008 byttes alla fönster.

Runt 2009 installerades braskamin.

2010 installerades elektrisk terrassmarkis.

Runt 2014 installerades ny fjärrvärmepanna.

2017 lades nytt tak.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning, välkomna!
    Söndag 20 september 14:30 - 15:00
  • Bokad visning, välkomna!
    Tisdag 22 september 17:00 - 17:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen