Erikslust / Malmö

Erikslustvägen 36H

Föreslagen budstart: 1 745 000 kr
TIPSA
Tvåa på bästa läge i populära Stjärnhusen!

  • Balkong i soliga söder
  • Väldisponerade kvadrat
  • Generös takhöjd allt igenom
  • Sovrum mot innergården
  • Genomtänkt förvaring
  • Smakfull interiör
  • Genröst kök
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Stabil & välskött förening
  • Pildammsparken intill
  • Sluten mysig innergård
  • Lugnt & trivsamt område
  • Kort sträcka till citypuls
  • Närhet till hav & strand

På bästa läge i populära Stjärnhusen kan vi nu presentera denna hemtrevligt genomgående bostad med ljuinsläpp från två värdersträck. Här erbjuds ett generöst kök med gott om arbetsyta samt utrymme till ett gediget matbord att samla nära och kära runt. Från vardagsrummet når du även härlig balkong i soligt söderläge. Sovrummet är lugnt beläget mot föreningens mysiga inergård. Området är populärt med den korta sträckan till hav, parker, city och allt vardagen kräver i form av matbutiker och service. Här bor vi även i stabila Brf Erikslust med låg boendekostnad. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3341 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
59 kvm
Våning
1 av 3
Föreslagen budstart
1 745 000 kr
Byggnadsår
1953
Planritning
planritning erikslustvägen 36h sista
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 31 maj 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Jan

Sturesson-Rodrigues

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Tvåa på bästa läge i populära Stjärnhusen!

  • Balkong i soliga söder
  • Väldisponerade kvadrat
  • Generös takhöjd allt igenom
  • Sovrum mot innergården
  • Genomtänkt förvaring
  • Smakfull interiör
  • Genröst kök
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Stabil & välskött förening
  • Pildammsparken intill
  • Sluten mysig innergård
  • Lugnt & trivsamt område
  • Kort sträcka till citypuls
  • Närhet till hav & strand

På bästa läge i populära Stjärnhusen kan vi nu presentera denna hemtrevligt genomgående bostad med ljuinsläpp från två värdersträck. Här erbjuds ett generöst kök med gott om arbetsyta samt utrymme till ett gediget matbord att samla nära och kära runt. Från vardagsrummet når du även härlig balkong i soligt söderläge. Sovrummet är lugnt beläget mot föreningens mysiga inergård. Området är populärt med den korta sträckan till hav, parker, city och allt vardagen kräver i form av matbutiker och service. Här bor vi även i stabila Brf Erikslust med låg boendekostnad. Hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 31 maj 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Jan

Sturesson-Rodrigues

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Hitta din drömbostad via

HittaHem

Rumsbeskrivning – Erikslustvägen 36H

ENTRÉ

Klinker och vita väggar. Här finns gott om avställningsyta och inbyggda garderober.

BADRUM

Helkaklat ljust badrum utrustat med badkar, spegleskåp och handfat med underliggande kommod.

KÖK

Grå klinker och vita väggar. Köksinredning i trä och mosaik som stänkskydd ovan bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn, vask och diskmaskin.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar med utgång till balkong i soligt söderläge.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd och en matkällare.

Fakta – Erikslustvägen 36H

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 59 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Föreslagen budstart: 1 745 000 kr
Månadsavgift: 3341 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Bahnhof och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 3620 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 700 kr/år och hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaderna är uträknade enligt schablon.
Energiprestanda: 124 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,2222 %, andel av årsavgift 0,2222 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Erikslust i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1953
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 62 garageplatser varav 8 platser är MC- och mopedplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad och MC/mopedplats kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad. Kösystem tillämpas. Föreningen har även parkeringsplatser längs Erikslustvägen och Torupsgatan som är kostnadsfria att nyttja. Parkeringstillstånd krävs och detta hämtas ut på fastighetskontoret (1 per lägenhet eller sammanslagen lägenhet).

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Bahnhof. Möjlighet finns även att ansluta sig till bredband via ComHem eller HSB Bolina.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Erikslust i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 411 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 18 lokaler, varav 5 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte huset 1953 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2024-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen planerar att höja avgiften om ca 2-3% årligen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningens två gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med totalt fem tvättmaskiner, tre torktumlare, två torkrum och två manglar. Det finns även en jourtvättstuga som inte behöver förbokas. Det finns även en fritidslokal som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr och en depositionsavgift om ca 500 kr samt ett hobbyrum som kan nyttjas mot en depositionsavgift om ca 200 kr, varav 100 kr återbetalas vid återlämning av nyckeln. I källaren finns även bastu och cykelförråd. Det finns barnvagnsutrymmen i källaren på Torupsgatan 1 C och Erikslustvägen 36 D samt 42 D.

I föreningen finns en mycket trevlig och välskött gård med stor gräsyta, lekplatser, utemöbler och grill.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/erikslust

Renoveringar

Under 1990-talet renoverades balkongerna och plåten byttes ut.
1993 byttes samtliga vattenstammar och alla fönster byttes till 2-glas termofönster. Samma år renoverades även delar av taket, trappuppgångar målades och tvättstugan renoverades.
2009/2010 renoverades fasaden och källartrappen. Dessutom byttes yttertaket.
2010/2011 renoverades lekplatserna.
2013 gjordes gårdarna om och det byggdes miljöhus på samtliga gårdar.
2014 dränerades garaget om och målades.
2014-2015 målades källargångar om och förråd byttes till stålburar. Dessutom reparerades källaren, bastun renoverades och tvättstugorna målades.
2015 utfördes en injustering av värmen och värmeväxlare byttes.
2016 spolades samtliga avloppsstammar. Samma år utfördes OVK-besiktning och skorstenar sotades.
2017 infördes taggsystem till miljöhuset och garaget.
2018 uppdaterades låssystemet och det köptes in nya utemöbler.

Pågående i föreningen är relining av avloppsstammarna, arbetet beräknas vara klart under April 2021. För mer information kring vilka etapper som är klara finner ni på föreningens hemsida.

Föreningen planerar att installera nya tvättmaskiner löpande mellan 2018-2022. Föreningen planerar även att se över fasaden och trapphusen 2020-2022. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen planerar framöver att lägga extra kraft på att hålla en bra miljöprofil de kommande åren.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 31 maj 13:00 - 13:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen