Västervång / Trelleborg

Rans gränd 6

Föreslagen budstart: 5 195 000 kr
TIPSA
Familjevilla i toppskick utanför Trelleborg

  • Lugnt & avslappnat
  • Golvvärme i alla rum
  • Vackert ljusinsläpp
  • Genomgående klinker
  • Underbar braskamin
  • Terrass i soligt västerläge
  • Lättskött trädgårdstomt
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Kvalitativt kök & badrum
  • Biluppfart för 6 st bilar
  • Närhet till nybyggd skola
  • Gångavstånd till matbutik
  • Busshållplats 3 minuter bort
  • Belägen mot grönyta & lekplats

I nybyggt villaområde, belägen på hörna, finner ni detta stilrena trivselhus där varje detalj är noggrant genomtänkt. Huset bjuder på väldisponerade ytor med gott om plats för familj och vänner att umgås, men också luftiga avskilda rum till var och en i familjen. Från en av husets sociala sällskapsytor, även kallat husets mittpunkt, nås den tilltagna terrassen med gott om plats för loungemöbler i soliga väderstreck. Exklusiva och lyxiga detaljer som fina materialval, öppet upp i nock, golvvärme, stora fönsterpartier, braskamin, infällda spotlights och badrum med bubbelbadkar samt rymlig tvättstuga är några exempel på varför detta hus är pedantiskt skapat. Ute i trädgården stoltserar de dekorativa grönytorna med staket kring hela tomten, perfekt för lek och spring för de allra minsta. Belägen trivsamt ligger villan på lugnt och fridfullt läge perfekt för barnfamiljen och för ungdomarna erbjuds det även goda kommunikationer in till centrum. Detta är en idyll för sig själv som måste upplevas på plats, varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
154,3 kvm
Tomtarea
770 kvm
Föreslagen budstart
5 195 000 kr
Byggnadsår
2007
Planritning
Mäklare

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Familjevilla i toppskick utanför Trelleborg

  • Lugnt & avslappnat
  • Golvvärme i alla rum
  • Vackert ljusinsläpp
  • Genomgående klinker
  • Underbar braskamin
  • Terrass i soligt västerläge
  • Lättskött trädgårdstomt
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Kvalitativt kök & badrum
  • Biluppfart för 6 st bilar
  • Närhet till nybyggd skola
  • Gångavstånd till matbutik
  • Busshållplats 3 minuter bort
  • Belägen mot grönyta & lekplats

I nybyggt villaområde, belägen på hörna, finner ni detta stilrena trivselhus där varje detalj är noggrant genomtänkt. Huset bjuder på väldisponerade ytor med gott om plats för familj och vänner att umgås, men också luftiga avskilda rum till var och en i familjen. Från en av husets sociala sällskapsytor, även kallat husets mittpunkt, nås den tilltagna terrassen med gott om plats för loungemöbler i soliga väderstreck. Exklusiva och lyxiga detaljer som fina materialval, öppet upp i nock, golvvärme, stora fönsterpartier, braskamin, infällda spotlights och badrum med bubbelbadkar samt rymlig tvättstuga är några exempel på varför detta hus är pedantiskt skapat. Ute i trädgården stoltserar de dekorativa grönytorna med staket kring hela tomten, perfekt för lek och spring för de allra minsta. Belägen trivsamt ligger villan på lugnt och fridfullt läge perfekt för barnfamiljen och för ungdomarna erbjuds det även goda kommunikationer in till centrum. Detta är en idyll för sig själv som måste upplevas på plats, varmt välkomna på visning!

Rumsbeskrivning – Rans gränd 6

HALL

Grå klinker och vita väggar samt spotlights i taket. Ingång till klädkammare.

VARDAGSRUM

Grå klinker, vita väggar, spotlights i taket och braskamin samt utgång till trädgård.

KÖK

Grå klinker och vita väggar samt spotlights i taket. Vit köksinredning med bänkskiva i svart sten. Köket är utrustat med ugn, mikrovågsugn, spishäll, frihängande fläkt, integrerad diskmaskin och kyl/frys. Matplats för minst 8 personer. Skjutdörrar ut mot terrass och trädgård.

SOVRUM

Grå klinker, vita väggar och spotlights i taket samt platsbyggda garderober.

SOVRUM

Grå klinker och vita väggar samt platsbyggda garderober.

SOVRUM

Grå klinker och vita väggar samt platsbyggda garderober.

ALLRUM

Grå klinker och vita väggar samt utgång till altanen.

BADRUM

Antracit grå klinker, vitt kakel och spotlights i taket. Badrummet är utrustat med WC, takdusch, handfat med kommod, förvaringsskåp och bubbelbadkar.

BADRUM

Antracit grå klinker, vitt kakel och spotlights i taket. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod och spegel samt takdusch med glasdörrar.

TVÄTTSTUGA

Antracit grå klinker och vita väggar. Tvättstugan är utrustad med bänkskiva med vask, tvättmaskin och torktumlare samt förvaringsskåp.

FÖRRÅD

Friliggande förråd.

ÖVRIGT

Vissa delar av fasaden är enstegstätad. Boarea 156 m2 enligt taxeringsinfo.

Fakta – Rans gränd 6

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 154,3 kvm boarea
Tomtarea: 770 kvm
Föreslagen budstart: 5 195 000 kr
Driftskostnad: 36842 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll ingår uppvärmning om ca 15734 kr/år, hushållsel ca 11920 kr/år, vatten/avlopp om ca 5800 kr/år och renhållning om ca 3388 kr/år samt hemförsäkring om ca 4800 kr/år.
Energiprestanda: 173 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 2007
Kommun: Trelleborg
Fasad: Puts
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas

Tak: Betongpannor, Sadeltak, Pulpettak
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Värmepump-frånluft (el)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: F med återvinning
Taxeringsvärde: 2 475 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 2 006 000 kr
Markvärde: 469 000 kr
Pantbrev: 3 570 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2012 Carport/förråd

INTERNET/TV
Fastigheten är ansluten till fiberoptiskt bredband och kabel-tv från Telia.

BILPLATS
Plats för 6 st bilar på uppfart/carport.

TOMT
Lättskött trädgårdstomt i soligt läge med stor altan och en välskött gräsmatta. Trädgården är belägen mot grönytor och lekplats. Friliggande rymligt förråd.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen