City / Malmö

Stora Kvarngatan 47

Föreslagen budstart: 3 695 000 kr
TIPSA
Sekelskiftesdröm mitt i city

  • Trendiga materialval
  • Stora sociala ytor
  • Renoverat kök och badrum
  • Högt till tak
  • Vackra rum i fil
  • Praktfull stuckatur
  • Höga flaggfönster
  • Sovrum i rofyllt läge
  • Precis vid Kv. Caroli
  • Shopping i absolut närhet
  • Nära mataffär med postombud
  • Nära trendiga restauranger
  • Franskt bageri och café
  • Ca 6 minuter från gågatan
  • Ca 10 minuter från Malmö C

På lugnt cityläge högst upp i en vacker fastighet anno 1895 finner vi denna genomgående sekelskiftesvåning, nyrenoverad med fingertoppskänsla samtidigt som de vackra originaldetaljerna bevarats. Här återfinns fint detaljerad takstuckatur, vackra spegelpardörrar och gedigna trägolv alltigenom. Det rejäla köket och de generösa sällskapsytorna i fil, är som gjort för sociala tillställningar. Slå er till ro i en harmonisk innemiljö med härlig rymd, varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
4806 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
94 kvm
Våning
3 av 3
Föreslagen budstart
3 695 000 kr
Byggnadsår
1895
Planritning
Planritning
Mäklare

Natalie

Diko

ANSVARIG
MÄKLARE

Sekelskiftesdröm mitt i city

  • Trendiga materialval
  • Stora sociala ytor
  • Renoverat kök och badrum
  • Högt till tak
  • Vackra rum i fil
  • Praktfull stuckatur
  • Höga flaggfönster
  • Sovrum i rofyllt läge
  • Precis vid Kv. Caroli
  • Shopping i absolut närhet
  • Nära mataffär med postombud
  • Nära trendiga restauranger
  • Franskt bageri och café
  • Ca 6 minuter från gågatan
  • Ca 10 minuter från Malmö C

På lugnt cityläge högst upp i en vacker fastighet anno 1895 finner vi denna genomgående sekelskiftesvåning, nyrenoverad med fingertoppskänsla samtidigt som de vackra originaldetaljerna bevarats. Här återfinns fint detaljerad takstuckatur, vackra spegelpardörrar och gedigna trägolv alltigenom. Det rejäla köket och de generösa sällskapsytorna i fil, är som gjort för sociala tillställningar. Slå er till ro i en harmonisk innemiljö med härlig rymd, varmt välkomna!

Rumsbeskrivning – Stora Kvarngatan 47

HALL

Fiskbensparkett och vita väggar. Ingång till klädkammare.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, dusch med glasvägg, handdukstork, handfat, spegel samt förvaringsskåp.

ARBETSRUM/SOVRUM

Brädgolv och ljusa väggar.

SOVRUM

Heltäckningsmatta och ljusa väggar samt inbyggd garderobsvägg.

VARDAGSRUM

Brädgolv och målade väggar. I fil med matsalen.

MATSAL

Brädgolv och målade väggar.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

KÖK

Fiskbensparkett och vita väggar. Grå köksinredning och vitt kakel ovanför arbetsbänk i svart massiv granitskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, häll, fläkt, diskmaskin, inbyggd varmluftsugn samt mikrovågsugn. Matplats för ca 6-8 personer.

ÖVRIGT

4 rum och kök. Boarea 94 m², areauppgifter enligt uppmätning. Boarea 89 m², areauppgifter enligt föreningens information.

Fakta – Stora Kvarngatan 47

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 94 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Föreslagen budstart: 3 695 000 kr
Månadsavgift: 4806 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV samt bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 4000 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna och 1 barn) ingår hushållsel ca 2 200 kr/år och hemförsäkring ca 1800 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon.
Energiprestanda: 103 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 15,6967 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Theodor
Kommun: Malmö
Byggår: 1895
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Luftvatten
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV ComHem. Medlemmen väljer fritt vilken bredbandsleverantör de vill ansluta sig till.
Allmänt om föreningen: Brf Theodor. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 9 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2015 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare, två torkskåp samt mangel.

I föreningen finns en trevlig innergård med planteringar och trädgårdsmöbler samt två grillar. På innergården finns även möjlighet att ställa cyklar under tak.

Föreningen anordnar gårdsdagar och medlemmarna hjälper även till med gräsklippning.

Föreningen har vi två tillfällen sänk avgiften och det finns ingen plan att höja eftersom föreningen har en god ekonomi.

Renoveringar

I slutet av 1970-talet utfördes en totalrenovering av fastigheten.
2015 renoverades taket och porttelefonerna byttes. Värmesystemet totalrenoverades.
2016 murades sockeln mot gatan om.
2017 spolades V/A ledningarna samtidigt utförde man en filmning som visade ett fint resultat.
2018 byttes värmesystemet ut.
2019 vinden bebyggdes med tre nya lägenheter och markbeläggningen i inkörsporten byttes.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen