Ribersborg / MALMÖ

Fridhemstorget 22

Utgångspris: 9 200 000 kr
TIPSA
Sällsynt takvåning med otroliga utemiljöer

  • Fastighet ritad av C-E Stoltz
  • Ett av Malmös äldsta funkishus
  • Dekorativ hiss i fastigheten
  • Inredning av Hellbergs snickeri
  • Otroligt genomtänkt interiör
  • Exklusiva materialval
  • Fungerande öppen spis
  • Perfekt anpassat för familjen
  • Attribut från byggåret 1938
  • Terrass skapad för hela året
  • Fri utsikt över hustoppar
  • Populärt bostadsområde
  • Kort promenad till havet
  • Matbutiker på gångavstånd

Huset ritades av arkitekt C-E Stoltz och stod klart för inflyttning 1938, då med rum för pigor och betjänter med ståtliga detaljer som nu varsamt renoverats. Idag stoltserar lägenheten mer anpassat för 2020, i en perfekt mix av anrikt och modernt.

Den genomgående tanken med nuvarande ägares renovering har varit att fokusera på byggnadsvård och återställa lägenhetens 30-tals känsla, därav noggrant utvald arkitekt, snickeri och byggentreprenör. Hellbergs snickeri har varit en stor del av renoveringen och är ett finsnickeri som levererar kök och inredningar till krävande kunder över hela Europa. Arkitekt Mattias Andréasson som vunnit stadsbildspriset i Vellinge kommun, har även varit en stor del av lägenhetens planering.

Samtliga rum är planerade med fingertoppskänsla och allt igenom erbjuds platsbyggda system samt välbevarade attribut från fastighetens byggår. De sociala ytorna ligger i fil och sovrummen ligger i en mer privat del av lägenheten. Detaljer i kök och badrum är något som chockerar, här finns bland annat fungerande serviceanropscentral, exklusiva vitvaror och specialtillverkad inredning för lättare access. Allt skapat för att underlätta, till och med de sakerna man sällan själv tänker på.

Terrassen sträcker sig längs hela sydvästsidan av bostaden, som resulterar i eftermiddag- och kvällssol. Här har trädgårdsarkitekt och trädgårdsanläggare från Limhamns trädgårdshandel skapat en ”rooftop” vi sällan ser i Sverige, här finns gott om plats för större möblemang och erbjuder en lummig oas med flertal växter, även detta noggrant utvalt för att se perfekt ut året om. Utöver eftermiddags- och kvällssols terrass finns även en terrass i nordost, i direkt anslutning till ett av sovrummen, som vetter ut mot morgonsolen, även här med bra plats för möblemang och umgänge.

Ribersborg är ett av Malmös mest eftertraktade områden att bosätta sig i. I området stoltserar bland annat traditionella och kraftfulla byggnader längs lummiga promenadstråk. Därtill ligger Malmös vita sandstrand och grönskande marina på kort gångavstånd. Önskas mer puls finns här goda kommunikationer och cykelbanor in till centrum.

Snabbfakta
Avgift
5645 kr
Rum
5 rum och kök
Boarea
160 kvm
Våning
6 av 6
Utgångspris
9 200 000 kr
Byggnadsår
1938-1939
Planritning
Planritning
Visningar
  • Förhandsvisning. anmälan krävs!
    Torsdag 28 maj 18:30 - 19:15
    Boka
  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Söndag 31 maj 14:00 - 15:00
    Boka
Mäklare

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Sällsynt takvåning med otroliga utemiljöer

  • Fastighet ritad av C-E Stoltz
  • Ett av Malmös äldsta funkishus
  • Dekorativ hiss i fastigheten
  • Inredning av Hellbergs snickeri
  • Otroligt genomtänkt interiör
  • Exklusiva materialval
  • Fungerande öppen spis
  • Perfekt anpassat för familjen
  • Attribut från byggåret 1938
  • Terrass skapad för hela året
  • Fri utsikt över hustoppar
  • Populärt bostadsområde
  • Kort promenad till havet
  • Matbutiker på gångavstånd

Huset ritades av arkitekt C-E Stoltz och stod klart för inflyttning 1938, då med rum för pigor och betjänter med ståtliga detaljer som nu varsamt renoverats. Idag stoltserar lägenheten mer anpassat för 2020, i en perfekt mix av anrikt och modernt.

Den genomgående tanken med nuvarande ägares renovering har varit att fokusera på byggnadsvård och återställa lägenhetens 30-tals känsla, därav noggrant utvald arkitekt, snickeri och byggentreprenör. Hellbergs snickeri har varit en stor del av renoveringen och är ett finsnickeri som levererar kök och inredningar till krävande kunder över hela Europa. Arkitekt Mattias Andréasson som vunnit stadsbildspriset i Vellinge kommun, har även varit en stor del av lägenhetens planering.

Samtliga rum är planerade med fingertoppskänsla och allt igenom erbjuds platsbyggda system samt välbevarade attribut från fastighetens byggår. De sociala ytorna ligger i fil och sovrummen ligger i en mer privat del av lägenheten. Detaljer i kök och badrum är något som chockerar, här finns bland annat fungerande serviceanropscentral, exklusiva vitvaror och specialtillverkad inredning för lättare access. Allt skapat för att underlätta, till och med de sakerna man sällan själv tänker på.

Terrassen sträcker sig längs hela sydvästsidan av bostaden, som resulterar i eftermiddag- och kvällssol. Här har trädgårdsarkitekt och trädgårdsanläggare från Limhamns trädgårdshandel skapat en ”rooftop” vi sällan ser i Sverige, här finns gott om plats för större möblemang och erbjuder en lummig oas med flertal växter, även detta noggrant utvalt för att se perfekt ut året om. Utöver eftermiddags- och kvällssols terrass finns även en terrass i nordost, i direkt anslutning till ett av sovrummen, som vetter ut mot morgonsolen, även här med bra plats för möblemang och umgänge.

Ribersborg är ett av Malmös mest eftertraktade områden att bosätta sig i. I området stoltserar bland annat traditionella och kraftfulla byggnader längs lummiga promenadstråk. Därtill ligger Malmös vita sandstrand och grönskande marina på kort gångavstånd. Önskas mer puls finns här goda kommunikationer och cykelbanor in till centrum.

Visningar
  • Förhandsvisning. anmälan krävs!
    Torsdag 28 maj 18:30 - 19:15
    Boka
  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Söndag 31 maj 14:00 - 15:00
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Fridhemstorget 22

HALL

Kalkstensgolv och målade väggar i kulör "inchyra blue" från Farrow & ball. I hallen hänger en klassisk hatthylla från Essem Design med specialtillverkad basplatta i ek tillverkad av Byggfabriken. Tilltaget städskåp med uttag för laddning av cykelbatteri, handdamsugare etc och platsbyggd garderob skapad för skor och ytterkläder, finns även att tillgå i här. I direkt anslutning till hallen ligger kök och vardagsrum samt ett av badrummen.

KÖK

Linoleum golv i svart och vitt schackmönster från Forbo och målade väggar i kulör "ovalroom blue" från Farrow & Ball. Platsbyggt vitt kök med vitt kakel lagd i fiskbensmönster, ovan bänkskiva i rostfritt och jura kalksten, utfört av Hellbergs snickeri. Köket är utrustat med kyl och frys från Liebherr med icemaker, double dishdrawer diskmaskin från Fisher & Paykel, integrerad dubbelvask med kökskran från Byggfabriken, sensorstyrd slask, 80 cm induktionshäll från Siemens, inbyggnadsugn i rostfritt från Ilve, mikrovågsugn i rostfritt från Siemens och vinkyl från Liebherr. Samtliga handtag är från Byggfabriken. I köket finns även den ursprungliga anropscentralen för servering, med knappar i varje rum, systemet har renoverats och är fungerande. Köket knyter an till matsalen via ett innerfönster, även detta tillverkat av Hellbergs Snickeri.

MATSAL

Original fiskbensparkett och målade väggar i kulör "ovalroom blue" från Farrow & Ball. Platsbyggt vitrinskåp specialtillverkat med inbyggd belysning som styrs från ordinarie strömbrytare på väggen, utfört av Hellbergs snickeri. Likaså mindre hörnskåp i samma stil. Genom skjutdörrar nås vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Original fiskbensparkett och målade väggar i kulör "inchyra blue" från Farrow & Ball. Platsbyggt TV-skåp med uttag för el/fiber och platsbyggd bokhylla med inbyggd belysning som styrs från ordinarie strömbrytare, utfört av Hellbergs Snickeri. Den öppna spisen är klädd i marmor, Vittsjö skorstensservice har gliddjutit kanalen samt satt aspirator i skorstenen för frånluft, den öppna spisen är alltså välfungerande och godkänd. I vardagsrummet är även högtalare med surroundljud installerat. Här nås terrassen som vetter ut mot hustopparna i sydväst.

TERRASS SYDVÄST

Terrassen är delvis klädd i konstgräs av hög kvalité, som inte tappar färg. På hela terrassen finns växter varav mycket vintergröna för att året runt uppleva terrassen grönskande. Automatiserade markiser har monterats på flertal fönster, trädgårdsutkastare finns för att underlätta bevattning och utebelysning i koppar styrs från strömbrytare i vardagsrummet. Trädgårdsarkitekt och trädgårdsanläggare från Limhamns trädgårdshandel har inrett terrassen tillsammans med snickare Jens Billing.

PASSAGE

Stavparkett och tapet "Cole & son, Nautilus 2" från Tapetorama. Från passagen nås samtliga sovrum och ett av badrummen samt tvättstugan.

SOVRUM

Original fiskbensparkett och målade väggar i kulör "brassica" från Farrow & Ball samt platsbyggda garderober utfört av Hellbergs Snickeri. Utgång till terrassen som vetter ut i nordost.

TERRASS NORDOST

Terrassen är delvis klädd i konstgräs av hög kvalité, som inte tappar färg. Även på denna terrassen finns växter och utebelysning i koppar.

MASTER BEDROOM

Original fiskbensparkett och målade väggar i kulör "hague blue" från Farrow & Ball samt platsbyggd garderobsinredning med belysning, utfört av Hellbergs Snickeri.

SOVRUM

Original fiskbensparkett och målade väggar i kulör "smoke green" från Farrow & Ball samt platsbyggd garderobsinredning utfört av Hellbergs Snickeri. Utgång till terrassen som vetter ut i sydväst.

BADRUM 1

Hexagonklinker "dover white" och kakel "burgundy och jetblack" från Byggfabriken. Badrummet är utrustat med WC, badrumsskåp med spegel från Norrgavel med inbyggda eluttag, badrumslampa från Vaughan, platsbyggd badrumskommod från Hellbergs Snickeri med inbyggda uttag för eltanborste, hårfön etc och specialtillverkad duschvägg, kranar från Hansgrohe och handdukstork samt golvvärme.

BADRUM 2

Helkaklat badrum med Victorian tiles, grönt golv och vita väggar. Badrummet är utrustat med WC, plats/inbyggt badrumsskåp och badrumskommod med inbyggda eluttag, dusch och kran från Hansgrohe, specialtillverkad duschvägg, badrumsspegel från Gubi, badrumslampa från Vaughan, golvvärme och elektrisk handdukstork. I badrummet finns fönster mot nordost som bidrar med morgonsol.

TVÄTT

Victorian Tiles "octagon green" med vit fris på golvet och kaklade väggar. Tvättrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare från Siemens, trådbackar för smutstvätt, platsbyggd inredning med inbyggd belysning samt bänkskiva i jura kalksten.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

KÄNDA FEL OCH BRISTER

Element i passagen intill sovrummen fungerar inte.

AREA

Boarea 156 m2 enligt föreningens information. 160 m2 enligt faktisk uppmätning, dokument finns.

Fakta – Fridhemstorget 22

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 5 rum och kök, 160 kvm boarea
Våning: 6 av 6
Utgångspris: 9 200 000 kr
Månadsavgift: 5645 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för kabel-TV, bredband och telefoni (ej samtalskostnad) om ca 190 kr/månad. Det tillkommer även obligatoriska tillägg för elnät om ca 420 kr/kvartal och för el utifrån enhetsmätning. Avläsning och debitering sker kvartalsvis efter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 12500 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel (elnät och förbrukning) ca 7 460 kr/år, hemförsäkring ca 2 760 kr/år och kostnad för kabel-TV, bredband och telefoni (ej samtalskostnad) ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaderna för förbrukning av hushållsel och hemförsäkring är uträknat enligt schablon. Elnät och kostnad för kabel-TV, bredband och telefoni (ej samtalskostnad) ligger som obligatoriska tillägg.
Energiprestanda: 141 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,9536 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Divina
Kommun: Malmö
Byggår: 1938-1939
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 22 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 650 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garageplatser. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Com Hem.
Allmänt om föreningen: Brf Divina. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 89 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt. Det finns även 7 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2006 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 500 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 500 kr/pant.

Föreningens två gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och är utrustade med totalt 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkrum och 1 mangel. I föreningen finns en gemensam innergård med tillgång till utemöbler, gasolgrill och planteringar. Det finns också ett cykel- och barnvagnsrum.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfdivina.se.

Renoveringar

2002 byttes ytterbågar på samtliga fönster och balkongerna renoverades.
2003 renoverades fasaden och samtliga trapphus.
2005 installerades säkerhetsdörrar.
2005-2009 har samtliga maskiner bytts ut i tvättstugorna.
2007 renoverades hissar.
2008 byttes värmesystemet.
2009 lades taket om.
2010 byttes tappvattenstammar i kök och badrum.
2012-2013 byttes elstammarna och system för avräkning av individuell debitering installerades. Dessutom installerades nya torktumlare i tvättstugan, ett nytt cykelhus byggdes och nya cykelställ sattes upp på gården.
2013 lades ny klinker i tvättstugorna och i torkrummen. Samma år installerades även nya porttelefoner.
2015 byttes fönster och balkongdörrar.
2017 gjordes ny sten och slipning till entréer. Man gjorde även nya planteringar och satte belysning på innergården.
2018 upprustades innergården med planteringar och möbler.
2019 installerades laddstationer i garaget. Samma år besiktigades balkongerna utan anmärkning.

Föreningen har beslutat att lägga om takaltanerna som också är tak till 5:e våningen då tätskiktet är äldre och på sikt inte hållbart. Detta kommer att finansieras av föreningens egna medel. Arbetet beräknas påbörjas 2021.

Föreningen planerar på sikt modernisera hissarna. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Förhandsvisning. anmälan krävs!
    Torsdag 28 maj 18:30 - 19:15
  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Söndag 31 maj 14:00 - 15:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen