Ribersborg / MALMÖ

Kilian Zollsgatan 27D

Föreslagen budstart: 3 295 000 kr
TIPSA
Stilsäker trerummare med möblerbar balkong

  • Högt belägen
  • Belägen på hörna
  • Hiss finns i huset
  • Social planlösning
  • Stilren interiör
  • Modernt & trendigt
  • Balkong om ca 4,4 m² i sydväst
  • Havsutsikt från balkongen
  • Köksö med sittplatser
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Inredd walk in closet
  • Populärt bostadsområde
  • Bredband & kabel-TV ingår i avgiften
  • Kort sträcka till city
  • Närhet till hav & strand
  • Flytta rätt in
  • Totalrenoverad 2020

På eftertraktade Kilian Zollsgatan 27 välkomnar vi er till denna välplanerade trerummare med solvänlig balkong som vetter ut mot Ribersborg rogivande stråk. Bostaden är renoverad med fingertoppskänsla och erbjuder utöver pedantiska inredningsval även tilltagen takhöjd och fina fönsterpartierna från tre väderstreck som släpper in rikligt med ljus. De sociala sällskapsytorna ligger i fil och här är rummen skapta för att kunna umgås, även här igenom nås den härliga balkongen som det finns gott om plats för möblemang på. Lägg där till smarta förvaringsmöjligheter i form av platsbyggda system och inredd klädkammare som ger en extra bekvämlighet i vardagen. Här bor ni på drömläge med havet ett stenkast bort, mysiga restauranger i närområdet och en kort cykeltur in till city om mer puls önskas. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4552 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
74 kvm
Våning
3 av 4
Föreslagen budstart
3 295 000 kr
Byggnadsår
1954
Planritning
Planritning
Visningar
  • Förhandsvisning. anmälan krävs!
    Torsdag 28 maj 17:30 - 18:00
    Boka
  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Söndag 31 maj 15:00 - 15:30
    Boka
Mäklare

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilsäker trerummare med möblerbar balkong

  • Högt belägen
  • Belägen på hörna
  • Hiss finns i huset
  • Social planlösning
  • Stilren interiör
  • Modernt & trendigt
  • Balkong om ca 4,4 m² i sydväst
  • Havsutsikt från balkongen
  • Köksö med sittplatser
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Inredd walk in closet
  • Populärt bostadsområde
  • Bredband & kabel-TV ingår i avgiften
  • Kort sträcka till city
  • Närhet till hav & strand
  • Flytta rätt in
  • Totalrenoverad 2020

På eftertraktade Kilian Zollsgatan 27 välkomnar vi er till denna välplanerade trerummare med solvänlig balkong som vetter ut mot Ribersborg rogivande stråk. Bostaden är renoverad med fingertoppskänsla och erbjuder utöver pedantiska inredningsval även tilltagen takhöjd och fina fönsterpartierna från tre väderstreck som släpper in rikligt med ljus. De sociala sällskapsytorna ligger i fil och här är rummen skapta för att kunna umgås, även här igenom nås den härliga balkongen som det finns gott om plats för möblemang på. Lägg där till smarta förvaringsmöjligheter i form av platsbyggda system och inredd klädkammare som ger en extra bekvämlighet i vardagen. Här bor ni på drömläge med havet ett stenkast bort, mysiga restauranger i närområdet och en kort cykeltur in till city om mer puls önskas. Hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Förhandsvisning. anmälan krävs!
    Torsdag 28 maj 17:30 - 18:00
    Boka
  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Söndag 31 maj 15:00 - 15:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Kilian Zollsgatan 27D

HALL

Grå klinker och vitpigmenterad askparkett samt grå väggar. Två inbyggda garderober och säkerhetsdörr.

VARDAGSRUM

Vitpigmenterad askparkett och grå väggar samt utgång till balkong i sydväst.

KÖK

Vitpigmenterad askparkett och grå väggar. Mörkgrå köksinredning med stänkskydd och bänkskiva i sten. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn, integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, dimbar belysning under ovanskåp och köksö.

SOVRUM

Grå heltäckningsmatta och mörkgrå väggar.

SOVRUM

Grå heltäckningsmatta och mörkblå väggar samt walk in closet med sensorstyrd lampa.

BADRUM

Badrummet är utrustat med vask och kommod från Gustavsberg, vattenburen handdukstork, vägghängd WC, badkar och dusch.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2020 har stora renoveringar gjorts. Planlösningen förändrades, samtliga väggar bredspacklades och fick nya lister, kök renoverades, ny el och nytt elskåp och jordfelsbrytare installerades och nytt golv samt heltäckningsmatta lades i hela lägenheten. Även lampknappar, kommod och blandare byttes.

ÖVRIGT

Boarea 74 kvm enligt säljarens uppmätning, 73 kvm enligt föreningens information.

Fakta – Kilian Zollsgatan 27D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 74 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Föreslagen budstart: 3 295 000 kr
Månadsavgift: 4552 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är uträknade enligt schablon.
Energiprestanda: 136 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,8146 %, andel av årsavgift 0,83 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Krageholm 3
Kommun: Malmö
Byggår: 1954
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 30 garageplatser och 12 parkeringsplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 570 kr/månad och parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 277 kr/månad. Kösystem tillämpas. Parkerings- och garageplatser höjs med ca 3% per år. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och bredband via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: Brf Krageholm 3. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 133 lägenheter, varav 2 upplåts med hyresrätt. Det finns även 17 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2004 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

I föreningen finns totalt tre tvättstugor belägna i källaren. Varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. I föreningen finns ett styrelserum, uppställningsplats för barnvagnar och cykelrum i källaren.

I föreningen finns en trevlig innergård utrustad med utemöbler, grill och lekplats.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.krageholm3.se

Renoveringar

2005 installerades nya dörrar till källaren.
2006 gjordes stambyte på avlopp och tappvatten på delar av fastigheten på Sergels väg.
2008 lades taket om på Kilian Zollsgatan 27. Samma år sattes ny maskinutrustning i tvättstugan in på Tessins Väg 14 och staket sattes upp runt fastigheten.
2009-2013 gjordes stambyte av samtliga avlopps- och vattenstammar och i samband med detta renoverades samtliga badrum.
2011 relinades bottenavlopp.
2013 installerades nya porttelefoner.
2014 installerades säkerhetsdörrar.
2018 påbörjades en uppfräschning av trädgården och ett staket sattes upp mellan Kilian Zollsgatan och grannfastigheten.
2020 renoverades ytskikten i tvättstugorna på Kilian Zollsgatan.

Föreningen har beslutat att dränera fastigheten och i samband med detta täta samt renovera garaget. Arbetet beräknas påbörjas våren/sommaren 2020.

Föreningen planerar även att renovera balkongerna och i samband med detta renovera fasaden. Arbetet beräknas påbörjas efter dränerings-och garagearbetet. Det kommer vara en period när medlemmarna inte kan nyttja sina balkonger. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Förhandsvisning. anmälan krävs!
    Torsdag 28 maj 17:30 - 18:00
  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Söndag 31 maj 15:00 - 15:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen