Limhamn / Limhamn

Strandåsvägen 23

Föreslagen budstart: 9 875 000 kr
TIPSA
Sagolik stenvilla från 1920-talet

  • Attraktivt område
  • Stilrent renoverat
  • Generös takhöjd
  • Fantastisk pool
  • Nära hav & strand
  • Vackra golv
  • Generöst ljusinsläpp
  • Fungerande braskamin
  • Smakfullt kök
  • Bevarade originaldetaljer
  • Möjlighet till fler sovrum
  • Källare med tvättstuga
  • Äppleträd & bärbuskar
  • Uterum & pergola
  • Uppfart & garage
  • Nära skolor & förskolor

Nu kan vi stolt presentera detta underbara drömhus med stor charm där anrikt möter modernt på ett fantastiskt sätt. Bostaden har noggrant renoverats genom åren för att bevara husets karaktär och kvadratmeterna är perfekt planerade med de sociala ytorna på bottenplan och den privata sovrumsdelen på övre plan. Huset stoltserar även med sina vackra brädgolv, öländskt kalkstensgolv samt en mysig braskamin. Vidare tillagar vi goda middagar i ett modernt kök som fint smälter in i husets stil. Allrummet är hemmets självklara kärna där vi omfamnas av generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier samt erbjuds utgång till trädgården. Här välkomnas vi av en grönskande oas med uppvärmd pool, fruktträd, uterum, pergola och trädäck för trevliga stunder med vänner och familj. Njut av ett naturskönt villaområde med närhet till havet, Hammars park, Limhamns centrum och Malmös bästa skolor i området. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
162 kvm
Biarea
57 kvm
Tomtarea
635 kvm
Föreslagen budstart
9 875 000 kr
Byggnadsår
1929 + 2018
Planritning
Visningar
  • Vänligen klicka för anmälan
    Söndag 2 oktober 14:00 - 14:45
    Boka
Mäklare

Patrik

Helenius

ANSVARIG
MÄKLARE

Sagolik stenvilla från 1920-talet

  • Attraktivt område
  • Stilrent renoverat
  • Generös takhöjd
  • Fantastisk pool
  • Nära hav & strand
  • Vackra golv
  • Generöst ljusinsläpp
  • Fungerande braskamin
  • Smakfullt kök
  • Bevarade originaldetaljer
  • Möjlighet till fler sovrum
  • Källare med tvättstuga
  • Äppleträd & bärbuskar
  • Uterum & pergola
  • Uppfart & garage
  • Nära skolor & förskolor

Nu kan vi stolt presentera detta underbara drömhus med stor charm där anrikt möter modernt på ett fantastiskt sätt. Bostaden har noggrant renoverats genom åren för att bevara husets karaktär och kvadratmeterna är perfekt planerade med de sociala ytorna på bottenplan och den privata sovrumsdelen på övre plan. Huset stoltserar även med sina vackra brädgolv, öländskt kalkstensgolv samt en mysig braskamin. Vidare tillagar vi goda middagar i ett modernt kök som fint smälter in i husets stil. Allrummet är hemmets självklara kärna där vi omfamnas av generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier samt erbjuds utgång till trädgården. Här välkomnas vi av en grönskande oas med uppvärmd pool, fruktträd, uterum, pergola och trädäck för trevliga stunder med vänner och familj. Njut av ett naturskönt villaområde med närhet till havet, Hammars park, Limhamns centrum och Malmös bästa skolor i området. Vi ses på visning!

Visningar
  • Vänligen klicka för anmälan
    Söndag 2 oktober 14:00 - 14:45
    Boka
TIPSA

Patrik

Helenius

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Strandåsvägen 23

BOTTENPLAN

HALL

Öländskt kalkstensgolv och vita väggar. Här finns även trappa till både övre plan och källare.

VARDAGSRUM

Vitoljat brädgolv och vita väggar samt burspråk.

KÖK

Vitoljat brädgolv och vita väggar. Vit köksinredning med bänkskiva i ljus komposit och spotlights i tak. Köket är utrustat med ugn (Siemens), mikrovågsugn (Siemens), induktionshäll (Siemens), fläkt (Siemens), integrerad diskmaskin (Siemens), integrerad kyl och frys (Electrolux). Samtliga vitvaror från 2017.

MATRUM

Vitoljat brädgolv och vita väggar.

ALLRUM

Vitoljat brädgolv och vita väggar samt braskamin (provtryckt 2017). Utgång till trädäck och trädgård.

WC

Öländskt kalkstensgolv och vita väggar. WC:n är utrustad med WC, handfat och spegel.

ÖVRE PLAN

HALL

Sisalmatta och vita väggar samt ingång till klädkammare.

SOVRUM

Vitvaxat brädgolv och vita väggar.

SOVRUM

Vitvaxat brädgolv och vita samt gröna väggar.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel med belysning, duschkabin, bidé och handdukstork.

INREDD VIND

Målat brädgolv och vita väggar

KÄLLARE

I källaren finns tvättmaskin (Bosch, 2016) och torktumlare (Bosch, 2018) samt förrådsutrymme.

ÖVRIGT

Fastigheten uppmäter 140 kvm enligt taxeringsinformationen, 162 kvm boarea + 57 kvm biarea enligt faktisk uppmätning norm SS 21054:2020.

INFORMATION

Golvvärme finns i kök, båda badrummen samt allrum/utbyggnad.

Fakta – Strandåsvägen 23

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 162 kvm boarea, 57 kvm biarea
Tomtarea: 635 kvm
Föreslagen budstart: 9 875 000 kr
Driftskostnad: 39700 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers (2 vuxna, 1 barn) hushåll ingår uppvärmning och hushållsel ca 33 000 kr/år (16 500 kwh), vatten och sophämtning ca 6 700 kr/år. Observera att kostnaderna är baserade på säljarens uppgifter för år 2021 och kan därför variera.
Energiprestanda: Klass B
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1929 + 2018
Kommun: Malmö
Fasad: Tegel, trä, puts, träpanel
Stomme: Tegel (huvudbyggnad), trä (utbyggnad)

Tak: Tegelpannor, plåt
Grundläggning: Källare (huvudbyggnad), betongplatta (utbyggnad)
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag samt frånluft.
Taxeringsvärde: 3 657 000 kr
Taxeringsår: 2019
Byggnadsvärde: 2 237 000 kr
Markvärde: 1 420 000 kr
Pantbrev: 3 565 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2013 lades sisalmatta i hallen på övre plan.
2013-2021 har ytskikten löpande renoverats.
2013 lades nytt golv på övre plan.
2013 installerades larm.
2014 lades kalkstensgolv (Öland) i hallen.
2015 genomfördes putsning av källaren.
2016 ny dränering
2016 monterades nya fönster på plan 1 och 2.
2016 drogs vatten och avlopp till garagebyggnaden.
2017 lades nytt golv på nedre plan.
2017 installerades kamin.
2017 renoverades toaletten på nedre plan.
2017 drogs nytt vatten till bostaden.
2017-2018 uppfördes utbyggnaden.
2017-2018 installerades golvvärme, WC och kök i utbyggnaden.
2018 renoverades köket.
2018 putsades fasaden.
2018 monterades ny plåt och vindskivor.
2019 byggdes pool och poolområde.
2022 isolerades vindsvåningen.

TV & BREDBAND
Fastigheten är ansluten till fiberoptiskt bredband via Ownit.

BILPLATS
Uppfart och garage med plats för minst 2 bilar.

TOMT & ÖVRIGA BYGGNADER
Fantastisk trädgårdstomt med trädäck, gräsmatta, pool, uterum och pergola. Här finns bland annat äppleträd, lavendel, vinrankor och vinbärsbuskar. Garaget är under ombyggnation. Finns möjlighet att göra om till bostad, vatten och avlopp indraget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen