Dockan / Malmö

Krankajen 20

Utgångspris: 2 995 000 kr
TIPSA
Havsnära 2:a med solig uteplats

  • Utsikt över marinan
  • Uteplats i söderläge
  • Imponerande takhöjd
  • Genomgående planlösning
  • Luftig atmosfär
  • Välutrustat kök
  • Kvalitativa vitvaror
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Välskött förening
  • Gästlägenhet i Brf
  • Lugnt & stillsamt läge
  • Strandpromenad & bad
  • Nära Malmö C

På en utav Malmös mest eftertraktade adresser hittar vi denna generösa tvåa med ljuvlig uteplats i söderläge in mot gården och med en otrolig hamnutsikt! Invändigt väntar en magnifik takhöjd som ger rymd utöver det vanliga, en ljus och stilren interiör, sovrum med walk-in-closet samt ett rymligt badrum med tvättpelare. På sommaren blir den egna uteplatsen en självklar favoritplats med solchans hela dagen och småbåtshamnen som kuliss. Lev ett bekvämt liv i en stillsam omgivning där båtar seglar förbi, och njut samtidigt av närheten till City. Det här är ett hem att trivas i!

Snabbfakta
Avgift
4324 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
75,1 kvm
Våning
1 av 6
Utgångspris
2 995 000 kr
Byggnadsår
2005
Planritning
Objektbeskrivning
Visningar
  • Öppen visning, välkommen!
    Söndag 31 maj 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Natalie

Diko

ANSVARIG
MÄKLARE

Havsnära 2:a med solig uteplats

  • Utsikt över marinan
  • Uteplats i söderläge
  • Imponerande takhöjd
  • Genomgående planlösning
  • Luftig atmosfär
  • Välutrustat kök
  • Kvalitativa vitvaror
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Välskött förening
  • Gästlägenhet i Brf
  • Lugnt & stillsamt läge
  • Strandpromenad & bad
  • Nära Malmö C

På en utav Malmös mest eftertraktade adresser hittar vi denna generösa tvåa med ljuvlig uteplats i söderläge in mot gården och med en otrolig hamnutsikt! Invändigt väntar en magnifik takhöjd som ger rymd utöver det vanliga, en ljus och stilren interiör, sovrum med walk-in-closet samt ett rymligt badrum med tvättpelare. På sommaren blir den egna uteplatsen en självklar favoritplats med solchans hela dagen och småbåtshamnen som kuliss. Lev ett bekvämt liv i en stillsam omgivning där båtar seglar förbi, och njut samtidigt av närheten till City. Det här är ett hem att trivas i!

Visningar
  • Öppen visning, välkommen!
    Söndag 31 maj 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Krankajen 20

ENTRÉ/HALL

Marmorgolv och vita väggar. Avhängningsmöjligheter och förvaring i platsbyggd garderob med skjutdörrar.

KÖK

Vitpigmenterad parkett och vita väggar. Köksinredning med vita luckor, svart kakel och bänkskiva i mörk laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, glaskeramikhäll, ugn, utdragbar fläkt, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin och vinkyl. Samtliga vitvaror förutom vinkylen är från Bosch. Köket ligger i semiöppen planlösning med vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Vitpigmenterad parkett och vita väggar. Plats för soffgrupp och matbord. Utgång till uteplats.

UTEPLATS

Uteplats i söderläge med trätrall, omringad av vintergrön häck. Uteplatsen är upplåten med bostadsrätt och är ca 15 m² enligt säljaren.

SOVRUM

Vitpigmenterad parkett och vita väggar. Ingång till walk-in-closet.

BADRUM

Mörkgrå klinker och ljusgrått kakel. Badrummet är utrustat med WC, dusch med vikdörrar, handfat med vit kommod och spegel. Här finns även tvättmaskin och torktumlare i pelare (Bosch) samt golvvärme.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2017 byttes bänkskiva, diskho och blandare i köket, samtliga väggar målades, golven slipades och ny garderob byggdes i hallen. 2019 byttes elkontakter.

Fakta – Krankajen 20

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 75,1 kvm boarea
Våning: 1 av 6
Utgångspris: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 4324 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. Ett obligatoriskt tillägg för el tillkommer om ca 165 kr/månad. Kostnaden för el är baserad på föregående års förbrukning och vid varje årsskifte stäms den faktiska elförbrukningen av och mellanskillnaden regleras.
Driftskostnad: 2160 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon.
Energiprestanda: 167 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,1635 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Piren
Kommun: Malmö
Byggår: 2005
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 63 garageplatser, 4 MC-platser och 15 parkeringsplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 675 kr/månad, MC-plats kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/mån och parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. Kösystem tillämpas. Föreningen har även 2 parkeringsplatser för gäster. I övrigt råder betalparkering i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via Bredband2.
Allmänt om föreningen: Brf Piren. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 75 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2004 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

I samtliga lägenheter finns tvättmaskin och torktumlare installerade i badrummen. Gästlägenhet inklusive gästparkering finns att hyra till en kostnad om ca 200 kr/dygn, bokningssystem tillämpas. Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren.

I föreningen finns en innergård med havsutsikt och tillgång till gemensamma utemöbler.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfpiren.se

Renoveringar

2017 genomfördes rengöring av samtliga frånluftskanaler.
2018 genomfördes OVK-besiktning.
2019/2020 renoverades fasaden.
2020 åtgärdades läckage i källaren.

Under 2020 kommer en upprustning av gården att påbörjas vilket beräknas slutföras innan sommaren. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Öppen visning, välkommen!
    Söndag 31 maj 14:00 - 14:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen