Erikslust / Malmö

Köpenhamnsvägen 41A

Som utgångsbud: 2 595 000 kr
TIPSA
Renoverad lägenhet högt upp i huset

  • På populär adress
  • Kan enkelt bli en 3a
  • Högt upp i huset
  • Fantastisk utsikt
  • Ljus & genomgående
  • Stora sociala ytor
  • Renoverat & fräscht
  • Balkong i västerläge
  • Närhet till matbutik
  • Bra kommunikationer
  • Cykelavstånd till centrum
  • Lugnt & avslappnat läge

På exemplariskt läge mellan hav och City finner ni denna ytterst välplanerade trerummare med modern charm och rymliga rum. Invändigt möts vi av enhetliga exklusiva interiörval som ger en lyxig och hemtrevlig känsla. De genomtänkta kvadratmeterna erbjuder separat kök med generös köksö och stor matplats med utsikt över Slottsstaden och grönska. Lägg därtill ett stort vardagsrum och en fantastisk mysig balkong mot innergården som är som gjord för att ta en kopp kaffe i eftermiddagssolen. Föreningen har en lummig gård som inbjuder till grillstunder med vänner och familj. På cykelavstånd når ni både Ribersborgsstranden och centrum. Detta är ett hem att trivas i, hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
5256 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
75 kvm
Våning
6 av 7
Som utgångsbud
2 595 000 kr
Byggnadsår
1952
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Måndag 13 juli 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Maja

Ristic Johnsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Max

Lexert

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Renoverad lägenhet högt upp i huset

  • På populär adress
  • Kan enkelt bli en 3a
  • Högt upp i huset
  • Fantastisk utsikt
  • Ljus & genomgående
  • Stora sociala ytor
  • Renoverat & fräscht
  • Balkong i västerläge
  • Närhet till matbutik
  • Bra kommunikationer
  • Cykelavstånd till centrum
  • Lugnt & avslappnat läge

På exemplariskt läge mellan hav och City finner ni denna ytterst välplanerade trerummare med modern charm och rymliga rum. Invändigt möts vi av enhetliga exklusiva interiörval som ger en lyxig och hemtrevlig känsla. De genomtänkta kvadratmeterna erbjuder separat kök med generös köksö och stor matplats med utsikt över Slottsstaden och grönska. Lägg därtill ett stort vardagsrum och en fantastisk mysig balkong mot innergården som är som gjord för att ta en kopp kaffe i eftermiddagssolen. Föreningen har en lummig gård som inbjuder till grillstunder med vänner och familj. På cykelavstånd når ni både Ribersborgsstranden och centrum. Detta är ett hem att trivas i, hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Måndag 13 juli 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Maja

Ristic Johnsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Max

Lexert

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Hitta din drömbostad via

HittaHem

Rumsbeskrivning – Köpenhamnsvägen 41A

HALL

Fiskbensparkett och vita väggar samt spotlights i taket. Platsbyggda garderober och klädkammare.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar samt en grå fondvägg. Utgång till balkong i västerläge.

KÖK

Fiskbensparkett, vita väggar och spotlights i taket. Vit köksinredning med svart stänkskydd ovan bänkskiva i vit laminat. Köket är utrustat med ugn, mikrovågsugn, spishäll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys samt en praktisk köksö.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar var av en dekorativ panelvägg samt garderober.

BADRUM

Grön klinker och grått kakel. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, spegel med belysning, takdusch med vikbara dörrar i glas, förvaringsskåp och handdukstork samt spotlights i taket med automatisk nattbelysning.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vindsförråd och ett källarförråd.

ÖVRIGT

Vinkyl och högtalarsystem ingår ej i köpet.

Fakta – Köpenhamnsvägen 41A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 75 kvm boarea
Våning: 6 av 7
Som utgångsbud: 2 595 000 kr
Månadsavgift: 5256 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud). Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 59 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras kvartalsvis med tre månaders eftersläpning efter faktisk förbrukning
Driftskostnad: 5568 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel om ca 2700 kr/år och hemförsäkring om 2160 kr/år samt bredband om ca 708 kr/år. Observera att kostnaderna för hushållsel och hemförsäkring är angivna enligt schablon och att kostnaden för elen debiteras efter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning samt att kostnaden för bredband tillkommer som ett obligatorisk tillägg på månadsavin.
Energiprestanda: 177 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,2700 %, andel av årsavgift 0,2700 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Trumman i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1952
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 90 garageplatser för bil och 7 garageplatser för MC. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 460 kr/månad och MC-plats kan hyras till en kostnad om ca 230 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garageplatser för bil. Föreningen planerar att årligen höja avgifterna enligt index. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och bredband 100/100 via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Trumman i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 397 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även 7 lokaler, varav 2 upplåts som hyresrätt.

Föreningen köpte huset 1952 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2024-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr, som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen planerar årliga avgiftshöjningar om ca 1-3% p g a omförhandlingen av tomträttsavtalet som sker 2024. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor i varje hus, belägna i källaren och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och separata tork- samt mangelrum.

I föreningen finns en festlokal som rymmer cirka 40 personer och kan hyras till en kostnad om cirka 300 kr dagtid fram till kl 18.00 och 500 kr kvällstid. En depositionsavgift tas ut om cirka 1 000 kr. Det finns även en bastu och ett hobbyrum som kan nyttjas kostnadsfritt samt ett gym som kan nyttjas till en kostnad om ca 400 kr/år. Föreningen har även ett övernattningsrum med 4 bäddar som kan hyras till en kostnad om 200 kr/natt. Barnvagnsrum och cykelrum finns i källaren, cykelgarage kan hyras till en kostnad om ca 27 kr/månad. Övernattningslägenheten och gymmet är byggt 2016. Dessa lokaler finns på Köpenhamnsvägen 45.

I föreningen finns en lummig och stor förgård mellan husen. Här finns lekplats, utemöbler, grill och boulebana för föreningens medlemmar att nyttja. Det finns även cykelställ utanför husen.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brftrumman.se

Renoveringar

1997-2000 byttes elledningar, strömbrytare och jordade uttag samt jordade takproppar, doslock och spisuttag. Elstigarna byttes och elcentral sattes in i varje lägenhet.
1998/1999 byttes golvbrunnar och vattenstammar i kök och badrum.
2000/2001 byttes fönstren och de fönster som inte byttes renoverades.
2004 installerades bredband i alla lägenheter.
2008-2010 renoverades ytterfasaden och taket byttes, ny takpapp och nya tegelpannor lades. Samma år renoverades balkonger och miljöhus samt ett cykelgarage byggdes.
2012 målades fönstren. Samma år byttes även stigarledningar i hus 49.
2013 målades källaren och nya värmeväxlare installerades.
2013-2015 utfördes relining på de horisontella delarna av avloppsstammarna.
2015 byttes stamventilerna i källaren och samtliga radiatorventiler i föreningen byttes till moderna termostater.
2016 färdigställdes övernattningslägenheten och gymmet samt en OVK-besiktning utfördes. Samma år genomfördes gruppanslutning av bredband samt gemensam el. Dränering framför hus 49 genomfördes och samtliga WC på källarplan renoverades.
2017 byttes ventilationen i butikslokalerna och i garaget samt garaget målades om.
2018 färdigställdes två nya bostadsrätter till försäljning och relining av avloppsstammarna blev färdiga i hus 49.
2019 relinades avloppstammarna i hus 47 och hus 45. Samma år målades fönster i hus 49.

Pågående i föreningen är relining i hus 41 och 43 och installation av värmeåtervinning i samtliga lägenheter.

Föreningen planerar även måla alla fönster.I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Måndag 13 juli 17:00 - 17:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen