Sätofta / Höör

Nybyvägen 32

Utgångspris: 2 795 000 kr
TIPSA
Charmig villa i magiska omgivningar

  • Promenadavstånd till vatten
  • Charmiga attribut från byggåret
  • Välbevarade originaldetaljer
  • Vackert ljusinsläpp på alla plan
  • Placerad på stor grönskande tomt
  • Perfekt för den lilla familjen
  • Inbjudande & socialt entréplan
  • Bo i ett område där lugnet råder
  • Chansen att skapa drömvillan
  • Grönytor anpassat för alla
  • Sätoftaskolan ligger ca 750 m ifrån
  • Goda kommunikationer från Höör
  • Bussförbindelse på gatan
  • Möjlighet att bygga större
  • Kök & badrum renoverat 2020
  • Nytt tak lades 2020

På sprudlande och grönskande tomt hittar vi detta charmiga hus från 1940 med svårslagna detaljer. Ett litet hus med stor personlighet är hur helheten beskrivs kort. Nuvarande ägare har renoverat huset med mål att behålla originalkänsla trots modern touch, vilket vi kan styrka har lyckats. Det är ett mindre hus men trots få kvadratmeter bjuds här på luftiga och sociala sällskapsytor, möjlighet att skapa fler sovrum och en smart planerad planlösning perfekt för den lilla familjen. Tomten sträcker sig om hela 2 775 m2 så det finns möjlighet att bygga mer eller större hus på tomten om så önskas också. I hela området finns vacker natur och varierad terräng, perfekt för såväl lugna promenader som en joggingrunda- Orups strövområde är svårslaget! Längs Ringsjön som ligger några minuter bort finns diverse badplatser och vidare därifrån nås även populära Bosjökloster golfklubb. Detta är ett hem för er som söker enkelhet och harmoni, varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
89 kvm
Biarea
60 kvm
Tomtarea
2775 kvm
Utgångspris
2 795 000 kr
Byggnadsår
1940
Planritning
Entréplan Övre plan Källarplan
Visningar
  • Kontakta mäklare för tidsbokning!
    Söndag 16 augusti
Mäklare

Joakim

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Jan

Sturesson-Rodrigues

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Charmig villa i magiska omgivningar

  • Promenadavstånd till vatten
  • Charmiga attribut från byggåret
  • Välbevarade originaldetaljer
  • Vackert ljusinsläpp på alla plan
  • Placerad på stor grönskande tomt
  • Perfekt för den lilla familjen
  • Inbjudande & socialt entréplan
  • Bo i ett område där lugnet råder
  • Chansen att skapa drömvillan
  • Grönytor anpassat för alla
  • Sätoftaskolan ligger ca 750 m ifrån
  • Goda kommunikationer från Höör
  • Bussförbindelse på gatan
  • Möjlighet att bygga större
  • Kök & badrum renoverat 2020
  • Nytt tak lades 2020

På sprudlande och grönskande tomt hittar vi detta charmiga hus från 1940 med svårslagna detaljer. Ett litet hus med stor personlighet är hur helheten beskrivs kort. Nuvarande ägare har renoverat huset med mål att behålla originalkänsla trots modern touch, vilket vi kan styrka har lyckats. Det är ett mindre hus men trots få kvadratmeter bjuds här på luftiga och sociala sällskapsytor, möjlighet att skapa fler sovrum och en smart planerad planlösning perfekt för den lilla familjen. Tomten sträcker sig om hela 2 775 m2 så det finns möjlighet att bygga mer eller större hus på tomten om så önskas också. I hela området finns vacker natur och varierad terräng, perfekt för såväl lugna promenader som en joggingrunda- Orups strövområde är svårslaget! Längs Ringsjön som ligger några minuter bort finns diverse badplatser och vidare därifrån nås även populära Bosjökloster golfklubb. Detta är ett hem för er som söker enkelhet och harmoni, varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Kontakta mäklare för tidsbokning!
    Söndag 16 augusti
TIPSA

Joakim

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Jan

Sturesson-Rodrigues

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Hitta din drömbostad via

HittaHem

Rumsbeskrivning – Nybyvägen 32

ENTRÉPLAN

HALL

Brädgolv och vita väggar.

VARDAGSRUM

Brädgolv och vita väggar.

VERANDA

Flerfärgad klinker och vita väggar.

ALLRUM

Brädgolv och vita väggar.

KÖK

Brädgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn, fläkt, vask och skafferi.

BADRUM

Halvkaklat badrum utrustat med WC, handfat spegelskåp och dusch.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Vitt brädgolv och vita väggar samt två klädkammare.

SOVRUM

Vitt brädgolv och vita väggar.

KÄLLARE

I källaren finns flertal förvaringsrum och tvättmaskin.

Fakta – Nybyvägen 32

Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 89 kvm boarea, 60 kvm biarea
Tomtarea: 2775 kvm
Utgångspris: 2 795 000 kr
Driftskostnad: 48469 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår uppvärmning ca 34 000 kr/år, hushållsel ca 3 855 kr/år, vatten/avlopp ca 3 835 kr/år, sotning ca 1 200 kr/år, renhållning ca 2 365 kr/år och hemförsäkring ca 3 214 kr/år. Observera att kostnaderna är från tidigare försäljning och att oljeförbrukningen inte är exakt.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1940
Kommun: Höör
Fasad: Eternit
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas

Tak: Tegel
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Olja
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Övriga byggnader: RENOVERINGAR 2020 lades nytt tak, badrum renoverades, kök renoverades, alla ytskikt underhölls invändigt, fasaden målades om och alla fönster skrapades samt målades om. TOMT Stor trädgårdstomt med mycket grönska, anpassat för hela familjen med flertal träd. På tomten finns en förrådsbyggnad med ett äldre garage och en liten snickarbod i dåligt skick. En del har rasat in. Oljetanken står utomhus på entrésidan.
Taxeringsvärde: 1 096 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 417 000 kr
Markvärde: 679 000 kr
Pantbrev: 7 000 kr

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Kontakta mäklare för tidsbokning!
    Söndag 16 augusti

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen