Rörsjöstaden / Malmö

Föreningsgatan 73B

Som utgångsbud: 1 395 000 kr
TIPSA
Charmig 1:a med bevarade originaldetaljer från 20-talet

  • Anno 1929
  • Högst upp i huset
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Bevarat brädgolv
  • Originaldörrar
  • Stuckatur och takrosetter
  • Vackert burspråk
  • Tilltagen takhöjd
  • Generöst kök
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Renoverat badrum 2017
  • Grönskande innergård
  • Attraktiva Rörsjöstaden
  • Citynära & lummigt område

Högst upp i huset beläget i attraktiva Rörsjöstaden välkomnas vi in i denna ljusa och välplanerade bostad med bevarade detaljer från byggåret såsom brädgolv, stuckaturer och takrosetter. Vi möts direkt av ett vackert ljusinsläpp från bostadens generösa, spröjsade fönster med djupa fönsternischer i marmor vilket skapar en härlig atmosfär. Bostaden bjuder därtill på ett tilltaget kök med plats för den större matgruppen, ett nyrenoverat badrum samt ett luftigt och härligt allrum med burspråk där vi har gott om plats för både sovplats och soffgrupp. Här bor du bekvämt i stabil förening på bästa läge med närhet till restauranger, kommunikationer och shopping. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
2427 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
37 kvm
Våning
4 av 4
Som utgångsbud
1 395 000 kr
Byggnadsår
1929
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 16 augusti 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Rebecka

Ovesen Wågert

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig 1:a med bevarade originaldetaljer från 20-talet

  • Anno 1929
  • Högst upp i huset
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Bevarat brädgolv
  • Originaldörrar
  • Stuckatur och takrosetter
  • Vackert burspråk
  • Tilltagen takhöjd
  • Generöst kök
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Renoverat badrum 2017
  • Grönskande innergård
  • Attraktiva Rörsjöstaden
  • Citynära & lummigt område

Högst upp i huset beläget i attraktiva Rörsjöstaden välkomnas vi in i denna ljusa och välplanerade bostad med bevarade detaljer från byggåret såsom brädgolv, stuckaturer och takrosetter. Vi möts direkt av ett vackert ljusinsläpp från bostadens generösa, spröjsade fönster med djupa fönsternischer i marmor vilket skapar en härlig atmosfär. Bostaden bjuder därtill på ett tilltaget kök med plats för den större matgruppen, ett nyrenoverat badrum samt ett luftigt och härligt allrum med burspråk där vi har gott om plats för både sovplats och soffgrupp. Här bor du bekvämt i stabil förening på bästa läge med närhet till restauranger, kommunikationer och shopping. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 16 augusti 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Föreningsgatan 73B

HALL

Brädgolv och grå tapet. Hallen har vackert bevarad stuckatur, höga golvlister och en takrosett. Avhängningsmöjligheter finns i form av klädkammare och hängkrokar.

KÖK

Brädgolv och vita väggar. Köket är utrustat med bänkskiva i rostfritt och laminat med en kaklad vägg ovan, gasspis och ugn (Arthur Martin), kyl/frys, mikrovågsugn och skafferi. Köket har två generösa spröjsade fönsterpartier med marmorskiva. Här finns plats för matgrupp för ca 5 personer.

ALLRUM

Brädgolv och vita väggar. Allrummet har vackra stuckaturer, takrosett och höga golvlister. Här finns ett burspråk med djup fönsternisch i marmor och spröjsade fönster. I allrummet finns plats för soffgrupp och sovplats.

BADRUM

Grått klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, kommod med handfat (Hafa) med spegel ovan och dusch.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vinds- och ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2017 renoverades badrummet och ytskiktet i hall. Samma år målades allrum och kök om.

Fakta – Föreningsgatan 73B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 37 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Som utgångsbud: 1 395 000 kr
Månadsavgift: 2427 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för fiberoptiskt bredband, kabel-TV och IP-telefoni (exklusive samtalskostnad) om 254 kr/mån.
Driftskostnad: 6668 kr/år
I angiven driftkostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel om ca 1 700 kr/år, hemförsäkring om ca 1 920 kr/år samt bredband, kabel-tv och ip.telefoni (exklusive samtalskostnad) om ca 3048 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och att kostnaden för bredband, kabel.tv och ip-telefoni tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
Energiprestanda: 160 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,2838 %, andel av årsavgift 1,1880 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Bf Viktoria upa i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Fastigheten är ansluten till kabel-TV och 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Bf Viktoria upa i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsförening. I föreningen finns 62 lägenheter, samtliga upplåts med andelsrätt.

Bostadsförening är en äldre typ av förening och bildad innan bostadsrättslagens införande 1930. Bostadsföreningar lyder därför under lagen om ekonomiska föreningar istället för bostadsrättslagen. Stadgarna kan avvika sig något från stadgarna i en bostadsrättsförening, därför är det av extra vikt att läsa igenom dessa.

Föreningen köpte fastigheten 1927 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 473kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningen har två gemensamma tvättstugor, en på vinden och en i källaren, som är utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torkskåp och 1 torktumlare. I nära anslutning finns även torkrum och torkvind. I källaren på Föreningsgatan 73 B finns ett rum som kan användas som styrelserum eller som lokal för festligheter samt ett barnvagnsrum.

I föreningen finns en grön och lummig innergård med tillgång till gemensamma utemöbler och grill. På gården finner vi även miljöhus, cykelparkering, lekplats för barnen med gjutgärnsgungställning med plastgunga och sandlåda.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Städdagarna är inte obligatoriska men om lägenheten inte finns representerad under årets två städdagar debiteras lägenheten 1 % av prisbasbeloppet.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.bfviktoria.se/

Renoveringar

2000 renoverades samtliga fönster i lägenheterna och försågs med ISOLOCK-glas (treglas). Samma år byttes även elsystem och nya elkablar, centraler, elstigare samt strömbrytare i samtliga gemensamma utrymmen sattes in. Gårdsbelysningen byttes även ut.
2001 byttes tappvattenstammarna och lås på gemensamma dörrar sattes in.
2004 installerades nya tvättmaskiner, torktumlare och torkfläkt i tvättstugan i källaren.
2005 installerades ny torktumlare och nya tvättmaskiner i tvättstugan på vinden. Samma år renoverades även tak och skorsten.
2006 installerades bredbandsnät indraget av Bredbandsbolaget, gården förnyades, samtliga trapphusbalkonger lagades, smidesräcken målades och cykelställ samt räcken till källartrappan till tvättstugan målades.
2007 lagades stuprören.
2008 kontrollerades elsäkerheten och ytterdörrar samt stora porten målades om.
2009 spolades och filmades avloppsstammarna för att undersöka behov av relining.
2010 renoverades samtliga trapphus, väggarna lagades och målas, dörrar målades om samt trasiga armaturer byts ut. Det installerades även postboxar i portgången för enklare posthantering och energideklaration genomfördes.
2011 byttes termostat på värmepannan ut och reparationer samt service utfördes på tvättutrustning i källarens tvättstuga.
2012 målades portdörrarna om mot gården.
2013 renoverades fönster och fasad mot gatusidan. Total omfogning av hela fasaden utfördes och fönsterna tätades.
2016 relinades avloppsstammarna och en OVK-besiktning utfördes. Föreningen förundersökte dagvattenledningen under gården.
2018 byttes samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar och nytt porttelefonsystem sattes in.

Föreningen planerar under 2021 att renovera fönster och fasad mot gårdssidan, spola och filma dagvattenledningarna under gården för att se om ledningarna behöver bytas eller repareras samt att dränera gårdssidan. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 16 augusti 11:00 - 11:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen