Slottsstaden / Malmö

Herrestadsgatan 3A

Som utgångsbud: 1 850 000 kr
TIPSA
Optimal 2:a i a-läge

  • Grönskande innergård
  • Attraktivt område
  • Flytta rätt in
  • Solsäker balkong
  • Vacker fastighet
  • Fräscha ytskikt
  • Rejäla fönsterpartier
  • Välplanerad planlösning
  • Diskmaskin
  • Gemensam grillplats
  • Kronprinsen över gatan
  • Goda kommunikationer
  • Promenadavstånd till hav
  • Kort sträcka till citypuls

På lugna Herrestadsgatan kan vi nu stolt presentera denna ljusa genomgående och stilsäkra tvårummare med härlig balkong. Bostaden bjuder på optimal planlösning med genomtänkta materialval i i diskreta färger samt golv som pryds av vackert trägolv. Fönster ifrån olika väderstreck som förstärker den rymliga känslan. Från vardagsrummet nås balkongen som vetter ut mot trivsamma omgivningar samt erbjuder många sköna soltimmar. Lägg där till bekvämligheter i form av tilltaget sovrum, topprenoverat badrum, goda förvaringsmöjligheter och luftiga ytor allt igenom. Över gatan finner vi Kronprinsen som erbjuder allt vardagen kräver så som matbutiker, service och bussförbindelser samt lyxen med bland annat Tennishall och trevliga butiker. Med kort avstånd nås såväl strand och hav som citypuls om så önskas, detta är ett optimalt boende för den som vill bo i ett attraktivt område med extra allt. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3858 kr
Rum
2 rum
Boarea
55 kvm
Våning
2 av 4
Som utgångsbud
1 850 000 kr
Byggnadsår
1949
Planritning
Visningar
  • Anmälan krävs
    Söndag 20 september 12:30 - 13:15
    Boka
Mäklare

Olof

Petersén

ANSVARIG
MÄKLARE

Lisa

Rieden

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Optimal 2:a i a-läge

  • Grönskande innergård
  • Attraktivt område
  • Flytta rätt in
  • Solsäker balkong
  • Vacker fastighet
  • Fräscha ytskikt
  • Rejäla fönsterpartier
  • Välplanerad planlösning
  • Diskmaskin
  • Gemensam grillplats
  • Kronprinsen över gatan
  • Goda kommunikationer
  • Promenadavstånd till hav
  • Kort sträcka till citypuls

På lugna Herrestadsgatan kan vi nu stolt presentera denna ljusa genomgående och stilsäkra tvårummare med härlig balkong. Bostaden bjuder på optimal planlösning med genomtänkta materialval i i diskreta färger samt golv som pryds av vackert trägolv. Fönster ifrån olika väderstreck som förstärker den rymliga känslan. Från vardagsrummet nås balkongen som vetter ut mot trivsamma omgivningar samt erbjuder många sköna soltimmar. Lägg där till bekvämligheter i form av tilltaget sovrum, topprenoverat badrum, goda förvaringsmöjligheter och luftiga ytor allt igenom. Över gatan finner vi Kronprinsen som erbjuder allt vardagen kräver så som matbutiker, service och bussförbindelser samt lyxen med bland annat Tennishall och trevliga butiker. Med kort avstånd nås såväl strand och hav som citypuls om så önskas, detta är ett optimalt boende för den som vill bo i ett attraktivt område med extra allt. Hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Anmälan krävs
    Söndag 20 september 12:30 - 13:15
    Boka
TIPSA

Olof

Petersén

ANSVARIG
MÄKLARE

Lisa

Rieden

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Herrestadsgatan 3A

Hall

Inbjudande hall med vitlaserade trägolv och vitmålade väggar. Utmärkt förvaring via flertalet inbyggda garderober. Säkerhetsdörr.

Badrum

Topprenoverad badrum renoverat år 2015 med helkaklade väggar i vitt och klinkergolv. Till badrummet hör wc, handfat och dusch.

Vardagsrum

Sällskapsvänligt vardagsrum med rikligt och behagligt ljusinsläpp. Parkettgolv och vitmålade väggar. Utgång till balkong i soligt läge som vetter mot grönskande innergård.

Kök

Diskret kök som erbjuder goda förvarings- och arbetsytor samt matplats vid fönster för 4-5 personer. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, gasspis, gasugn, fläkt samt diskmaskin.

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och önskad möblering. Trägolv och vitmålade väggar (2020).

Övrigt

År 2013 - byte av all infälld elinstallation. Källarförråd och vindsförråd.

Fakta – Herrestadsgatan 3A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 55 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Som utgångsbud: 1 850 000 kr
Månadsavgift: 3858 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 149 kr/månad för bredband och 70 kr/månad för kabel-TV.
Driftskostnad:
Energiprestanda: 111 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 5,79 %, andel av årsavgift 5,79 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Herrestadsgatan 3
Kommun: Malmö
Byggår: 1949
Byggnadstyp:
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 10 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se. Inga lediga platser just nu men det finns ingen medlem i kö (kontrollerat 23/7 med brf).

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och 250/250 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Herrestadsgatan 3. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 16 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 2006 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Gemensam tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. I källaren finns även ett cykelrum där barnvagnar också får ställas.

I föreningen finns en trivsam innergård med utemöbler och plats för att ställa cyklar. På innergården finns bärbuskar och gemensamma odlingslådor.

Varje år anordnar föreningen gemensamma vår- och höstdagar med städning av huset och innergården med frivilligt deltagande.

För mer information se gärna föreningens hemsida: http://www.herrestadsgatan3.se

Föreningen har ej bestämt om någon avgiftsändring (kontrollerat med brf 23/7 2020).

Renoveringar

2007 målades trappuppgångarna, säkerhetsdörrar installerades till lägenheterna och samtliga fönster byttes till 3-glasfönster i befintliga träramar.
2009 renoverades tvättstugan.
2010 renoverades takterrassen. Samma år rengjordes ventilationssystemet och parkeringslinjer samt staket vid parkering målades om.
2011 renoverades hyresrättslägenheten och en OVK-besiktning genomfördes.
2012 renoverades balkongerna och fiberoptiskt bredband installerades. Samma år renoverades även värmeväxlaren och skyddsrummet, avloppsstammarna spolades och ytterdörrar målades om.
2013 renoverades ventilationen i tvättstugan och hyreslokalen.
2013-2014 utfördes elstambyte i hela fastigheten och inne i lägenheterna, ny elcentral installerades och 3-fas i alla gemensamma utrymmen. Samma år renoverades ventilationen i lokalen och tvättstugan.
2015 lades taket om, skorstenarna fogades om och fasadsprickor reparerades. I samband med detta monterades nya yttertrappor, grunden målades om och ytterdörrarna renoverades samt målades om. Dessutom utfördes underhåll på fjärrvärmecentralen som innefattade byte av en VVC-pump och råttstopp installerades i avloppssystemet i förebyggande syfte.
2016 installerades torktumlare och torkskåp i tvättstugan och en ny tvättmaskin installerades. Samma år genomfördes en förbättring av framsidan/sophanteringen, baksidan samt innergården.
2017 spolades avloppsstammarna och det utfördes mindre förbättringsarbeten på innergården.
2018 genomfördes förbättringar på utemiljön.
2020 sattes nytt plank med grind upp på bakgården.

Föreningen planerar att under sommaren 2020 påbörja ett byte a av tappvattenstammar (källare och huvudstammar). Detta kommer inte att påverka badrummen då det enbart är byte av tappvattenledningar i huset och vattenledningarna fram till badrummen som ska bytas. Samma år planerar föreningen att utföra en OVK-besiktning och byta ut tvättmaskiner.
2021 planerar föreningen att rengöra ventilationen.
2025 planerar föreningen att relina avloppsstammarna och asfaltera parkeringsplatser. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Anmälan krävs
    Söndag 20 september 12:30 - 13:15

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen