S:t Knut/Västra Sorgenfri / Malmö

Spånehusvägen 63 B

Föreslagen budstart: 695 000 kr
TIPSA
Fin etta med klassisk 1930-tals charm som måste ses!

  • Tilltagen takhöjd
  • Originaldörr
  • Fiskbensparkett
  • Optimal planlösning
  • Ljuvligt ljusinsläpp
  • Djupa fönsternischer
  • Mysig innergård
  • St: Knuts torg
  • Välskött förening
  • Populärt område
  • Närhet till City
  • Goda kommunikationer

Varmt välkomna in i denna välplanerade bostad med vacker fiskbensparkett och en tilltagen takhöjd som gör att den lilla bostaden känns rymlig alltigenom. Den optimala planlösningen bjuder på ett gårdsvänt allrum med plats för både säng och matgrupp som ligger i anslutning till bostadens lilla kokvrå. De generösa fönsterpartier bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en harmonisk känsla, vilket gör bostaden till ett hem att trivas i. Här bor vi i ett av Malmös mysigaste kvarter med närhet till pittoreska S:t Knuts Torg, livfulla Folkets Park och gågatans härliga nöjesutbud. Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
1239 kr
Rum
1 rum och kokvrå
Boarea
15,2 kvm
Våning
2 av 4
Föreslagen budstart
695 000 kr
Byggnadsår
1938
Planritning
Mäklare

Lisa

Rieden

ANSVARIG
MÄKLARE

Martin

Arup

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Fin etta med klassisk 1930-tals charm som måste ses!

  • Tilltagen takhöjd
  • Originaldörr
  • Fiskbensparkett
  • Optimal planlösning
  • Ljuvligt ljusinsläpp
  • Djupa fönsternischer
  • Mysig innergård
  • St: Knuts torg
  • Välskött förening
  • Populärt område
  • Närhet till City
  • Goda kommunikationer

Varmt välkomna in i denna välplanerade bostad med vacker fiskbensparkett och en tilltagen takhöjd som gör att den lilla bostaden känns rymlig alltigenom. Den optimala planlösningen bjuder på ett gårdsvänt allrum med plats för både säng och matgrupp som ligger i anslutning till bostadens lilla kokvrå. De generösa fönsterpartier bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en harmonisk känsla, vilket gör bostaden till ett hem att trivas i. Här bor vi i ett av Malmös mysigaste kvarter med närhet till pittoreska S:t Knuts Torg, livfulla Folkets Park och gågatans härliga nöjesutbud. Välkommen på visning!

TIPSA

Lisa

Rieden

ANSVARIG
MÄKLARE

Martin

Arup

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Spånehusvägen 63 B

HALL

Vitt brädgolv och vita väggar.

ALLRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Inbyggda förvaringsmöjligheter i garderob.

KOKVRÅ

Ljust golv och vita väggar. Bänkskiva i ek med mörkgrått klinker ovan. Köket är utrustat med kylskåp, kokplatta och liten ugn.

BADRUM

Mörkgrått klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, kommod med handfat, handdukshängare och dusch.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

ÖVRIGT

2020 målades samtliga väggar, badrumsdörr samt element. Samma år slipades bänkskivan i kokvrån.

Fakta – Spånehusvägen 63 B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kokvrå, 15,2 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Föreslagen budstart: 695 000 kr
Månadsavgift: 1239 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Driftskostnad: 3620 kr/år
I angiven driftkostnad för 1 persons hushåll (1 vuxen) ingår hushållsel ca 1 700 kr/år och försäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaderna är räknade enligt schablon.
Energiprestanda: 177 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,0899 %, andel av årsavgift 0,9894 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Eslövsgården
Kommun: Malmö
Byggår: 1938
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via ComHem.
Allmänt om föreningen: Brf Eslövsgården. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 44 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 bostadsrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 1938 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om cirka 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om cirka 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor utrustade med totalt 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp och 1 mangel. I föreningen finns en takterrass, minigym och ett hobbyrum som samtliga är fria att nyttja för medlemmar. Föreningen har även en kostnadsfri gästlägenhet som kan bokas i upp till 7 dagar i rad. Cykelförråd finns i källaren.

Föreningen har en mysig innergård med gräsmatta, utemöbler och grill. Här finns även kryddodlingar och möjlighet till att själv plantera, en sandlåda samt cykelställ med och utan tak.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning med frivilligt deltagande.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfeslovsgarden.se

Renoveringar

Under 1980-talet lades nytt tak och balkongerna mot gården renoverades.
Under 1990-talet renoverades V/A-stammar, el-ledningar och fönsterytterprofiler. Trapphusen målades även om under denna period.
2001 omlackerades entrédörrar och port, butikshörnan snyggades upp med nya fönster, plattbeläggning och staket sattes upp.
2002 installerades en mindre extra tvättstuga.
2004 byttes ytterdörrarna ut mot säkerhetsdörrar. Brevlådor sattes upp i port och trapphus.
2005 målades trapphusen.
2007 renoverades den lilla tvättstugan.
2007 installerades nytt bokningssystem till tvättstugorna, s.k. parkeringskolvar.
2010 renoverades balkongerna utåt gatorna.
2012 fixades takterrassen till och nya utemöbler köptes in.
2012 byttes låsen ut på samtliga gemensamma dörrar.
2012-2013 utfördes stamrelining på samtliga av fastighetens avloppsstammar.
2013 installerades nya portkodsdosor.
2013 dränerades utsidan av hela fastigheten.
2014 genomfördes obligatorisk ventilationskontroll (OVK) i föreningens samtliga lägenheter.
2015 genomfördes besiktning av samtliga lägenheters kök och badrum av Anticimex.
2016 utfördes renovering av fogarna på fasaden samt omläggning av taket.
2017 genomfördes, som ett led i Anticimex trygghetspaket för flerfamiljshus, besiktning av samtliga lägenheters kök och badrum.
2018/2019 utfördes restaurering av portdörrar.

2020 planerar föreningen att byta värmecentral och termostat på samtliga element. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen