Pildammsparken / Malmö

Bobergsängen 2D

Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
TIPSA
Gaveltrea med låg avgift och solig balkong

  • Gavellägenhet
  • Låg månadsavgift
  • Solig balkong
  • Vackert ljusinsläpp
  • Genomgående planlösning
  • Bra arbetsyta i kök
  • Helkaklat badrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Tilltagna rum
  • Stabil förening
  • Innergård med grillplats
  • Grönområden runt hörnet
  • Goda kommunikationer
  • Nära butiker och service

Varmt välkomna in till denna ljusa och välplanerade gavellägenhet belägen på perfekt läge intill härliga Pildammsparken! Bostaden bjuder på en optimal och genomgående planlösning med fönster från tre väderstreck vilket skapar ett fantastiskt ljus över lägenhetens alla hörn. Lägg där till två tilltagna sovrum, ett kök med goda arbetsytor, ett helkaklat badrum och ett luftigt vardagsrum med utgång till den soliga balkongen med sydvästläge. Här bor du bekvämt i en stabil förening med låg avgift och har närhet till allt du kan tänka dig behöva såsom kommunikationer, butiker och service. Hjärtligt välkommen in på visning!

Snabbfakta
Avgift
2889 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
76 kvm
Våning
2 av 3
Föreslagen budstart
2 495 000 kr
Byggnadsår
1947
Planritning
Mäklare

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Max

Lexert

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Gaveltrea med låg avgift och solig balkong

  • Gavellägenhet
  • Låg månadsavgift
  • Solig balkong
  • Vackert ljusinsläpp
  • Genomgående planlösning
  • Bra arbetsyta i kök
  • Helkaklat badrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Tilltagna rum
  • Stabil förening
  • Innergård med grillplats
  • Grönområden runt hörnet
  • Goda kommunikationer
  • Nära butiker och service

Varmt välkomna in till denna ljusa och välplanerade gavellägenhet belägen på perfekt läge intill härliga Pildammsparken! Bostaden bjuder på en optimal och genomgående planlösning med fönster från tre väderstreck vilket skapar ett fantastiskt ljus över lägenhetens alla hörn. Lägg där till två tilltagna sovrum, ett kök med goda arbetsytor, ett helkaklat badrum och ett luftigt vardagsrum med utgång till den soliga balkongen med sydvästläge. Här bor du bekvämt i en stabil förening med låg avgift och har närhet till allt du kan tänka dig behöva såsom kommunikationer, butiker och service. Hjärtligt välkommen in på visning!

TIPSA

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Max

Lexert

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Bobergsängen 2D

HALL

Grått klinker och ljusa väggar. I hallen finns en rymlig spegelgarderob, hatthylla samt en inbyggd garderob.

KÖK

Ljust golv och ljusa väggar. Köksinredning i trä och bänkskiva i laminat med blått kakel ovan. Köket är utrustat med kyl/frys och ugn/spis (Husqvarna), diskmaskin (Bosch) och fläkt (Cylinda). Plats för matgrupp för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Genom vardagsrummet når vi bostadens balkong med syd/västläge.

SOVRUM

Brädgolv och ljusa väggar. I sovrummet finns en inbyggd garderob.

SOVRUM

Brädgolv och ljusa väggar. I sovrummet finns en rymlig garderob bakom spegelskjutdörrar.

BADRUM

Grått klinker och grått kakel. Badrummet är utrustat med WC, badkar med dusch och duschdörr, handfat, handdukstork, handdukshängare samt ett vägghängt skåp.

FÖRRÅD

Till bostaden hör två källarförråd. I förrådet finns dörr till vardagsrum samt sovrum.

ÖVRIGT

Boarea 76 m² enligt säljarens information. Boarea 71.2 m² enligt föreningens information. Mätbevis finns.

Fakta – Bobergsängen 2D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 76 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 2889 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 85 kr/månad för bredband och kabel-tv.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 persons hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och försäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är räknade enligt schablon.
Energiprestanda: 123 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,7552 %, andel av årsavgift 2,7663 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Bobergsängen
Kommun: Malmö
Byggår: 1947
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Vi har 45 st garageplatser samt 5 st Mc-parkeringsplatser. Kö tillämpas om garaget är fullt. 372 kr/månad kostar det för boende i föreningen. I övrigt råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till Kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband 250/250 via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Bobergsängen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 32 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 bostadsrättslokaler.

Föreningen köpte huset 1947 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2022-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningens två gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med totalt fyra tvättmaskiner, två torktumlare och tre torkrum samt mangelrum med mangel. I föreningen finns även hobbyrum, övernattningsrum och en mindre lokal som kan nyttjas kostnadsfritt av medlemmarna. Cykelparkering finns i källaren samt längs kortsidan på husen.

Föreningen har en fin grönskande innergård med sitt- och grillmöjligheter samt en mindre lekplats.

Renoveringar

1995 drogs ny el om i fastigheten.
1998 fogades fasaden om.
2002 utfördes delvis byte av vattenstammar.
2011 renoverades tak och balkonger.
2014 renoverades fönstren och nytt miljöhus byggdes.
2016 relinades avloppsrör, nya ekdörrar sattes in i affärslokalerna och värmeväxlare/pump byttes.
2017 förbättrades dräneringen runt hus och garage.
2018 förbättrades ventilationen.
2018 omfogades skorstenarna.
2019 byttes tappvattenstammarna ut.

Föreningen följer en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen