Dammfri / MALMÖ

Ribevägen 19 B

Som utgångsbud: 1 095 000 kr
TIPSA
Totalrenoverad 1 rok i A-läge

  • Flytta rätt in
  • Totalrenoverad år 2020
  • Modernt & trendigt
  • Stilsäker interiör
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Populärt område
  • Lummiga omgivningar
  • Kort sträcka till City
  • Goda kommunikationer
  • Källar- och vindsförråd

På alltid lika populära Dammfri med pildammsparken runt hörnet kan vi nu presentera denna totalrenoverade (år 2020) 1:a. Här bor Ni högt upp i fastigheten (hiss från markplan) i insynsskyddat läge. Bostaden stoltserar med sina välplanerade kvadratmeter som noggrant renoverats i tidlös och klassisk design. Rikligt och behagligt ljusinsläpp ifrån väl tilltaget fönsterparti. Passar Er med högt ställda krav på skick och standard samt söker ett boende där det bara är att flytta in. Området är omtalat tack vare det lugna läget mellan hav och city samt för att vardagsnödvändigheter ligger på gångavstånd. Hjärtligt välkomna på visning

Snabbfakta
Avgift
1994 kr
Rum
1 rum
Boarea
23,5 kvm
Våning
3 av 4
Som utgångsbud
1 095 000 kr
Byggnadsår
1951
Planritning
Mäklare

Olof

Petersén

ANSVARIG
MÄKLARE

Totalrenoverad 1 rok i A-läge

  • Flytta rätt in
  • Totalrenoverad år 2020
  • Modernt & trendigt
  • Stilsäker interiör
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Populärt område
  • Lummiga omgivningar
  • Kort sträcka till City
  • Goda kommunikationer
  • Källar- och vindsförråd

På alltid lika populära Dammfri med pildammsparken runt hörnet kan vi nu presentera denna totalrenoverade (år 2020) 1:a. Här bor Ni högt upp i fastigheten (hiss från markplan) i insynsskyddat läge. Bostaden stoltserar med sina välplanerade kvadratmeter som noggrant renoverats i tidlös och klassisk design. Rikligt och behagligt ljusinsläpp ifrån väl tilltaget fönsterparti. Passar Er med högt ställda krav på skick och standard samt söker ett boende där det bara är att flytta in. Området är omtalat tack vare det lugna läget mellan hav och city samt för att vardagsnödvändigheter ligger på gångavstånd. Hjärtligt välkomna på visning

TIPSA

Olof

Petersén

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Ribevägen 19 B

Vardagsrum

Parkettgolv och vitmålade väggar. Insynsskyddad läge samt rikligt och behagligt ljusinsläpp. Förvaring i rymlig garderob.

Hall

Inbjudande hall med grått laminatgolv och vitmålade väggar.

Badrum

Fräscht badrum med klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Till badrummet hör wc, handfat och dusch.

Kök

Stilrent kök med vita köksluckor. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, spis och ugn,

Övrigt

Lägenheten totalrenoverades år 2020.

Fakta – Ribevägen 19 B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum, 23,5 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Som utgångsbud: 1 095 000 kr
Månadsavgift: 1994 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud). Obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 75 kr/månad för fiberoptiskt bredband.
Driftskostnad:
Energiprestanda: 165 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,583 %, andel av årsavgift 0,583 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Ängdala i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1951
Byggnadstyp:
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 18 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via via Bahnhof och HSB-Bolina.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Ängdala i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 92 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 10 lokaler, varav 6 upplåts med hyresrätt (alla är uthyrda i dagsläget).

Föreningen köpte huset 1951 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2020-08-31.

Föreningen har de senaste 5 åren höjt avgiften pga tomträttsavgälden, i dagsläget är inga vidare beslut tagna.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 656 kr, som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 710 kr/pant. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Gemensamma tvättstugor är belägna i källaren på varje fastighet och utrustade med tvättmaskin och torktumlare. På Pilåkervägen finns två torkrum, Korsörvägen och Ribevägen har torkskåp. Även cykel- och barnvagnsrum finns i källaren. På Ribevägen har föreningen en övernattningslägenhet som kan hyras av föreningens medlemmar för 100 kr/natt. På Pilåkersvägen har föreningen ett hobbyrum och motionsrum. Nyckel till motionsrum kan hämtas ut för en deposition på 200 kr som återfås när nyckeln lämnas till baka. Det finns även 6 extra förråd som kan hyras av medlemmarna till varierande kostnad beroende på storlek och placering.

Föreningen anordnar gemensamma aktiviteter som är frivilliga att delta på. Föreningen har en gemensam trädgårdsgrupp där alla är välkomna att vara med i.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brf/angdala

Renoveringar

1992 byttes el-stigare, mindre renoveringar gjordes på fasad, fönster byttes till 3-glas, taket sågs över, säkerhetsdörrar sattes in och hiss installerades. Dessutom installerades en ny fjärrvärmeanläggning, tvättstugor renoverades, samtliga balkonger glasades in, markterrasser byggdes på Korsörvägen och tappvattenstammar byttes i kök och badrum under detta år.
2003 sågs avloppsstammarna över med godkänt resultat.
2004 byttes bottenventilerna i badrummen och en inspektionslucka sattes in.
2009 fick tvättstugan på Ribevägen nya maskiner.
2010 spolades och filmades avloppsstammarna samt nya vattenlås monterades. Dessutom byttes maskiner i resterande tvättstugor och uteplatsen på Pilåkersvägen sågs över under detta år.
2011 lades taket om på samtliga tre hus och omfogning av alla söder- och västerfasader utfördes.
2012 injusterades värmesystemet och termostater byttes på samtliga radiatorer. Ny grind och nya stängsel sattes upp på Ribevägen och Ängdalavägen.
2013 byttes porttelefoner, nytt stängsel mot Ängdalavägen och och brandskyddsåtgärder gjordes. Under året gjordes också en omfattande uppdatering av brandskyddet i fastigheten med bla. brandlarm i källaren och skumsläckare i alla gemensamma utrymmen.
2014 gjordes igensättning av källarfönster och lagning av betongdelar i källarnedgångar samt målning av metalldetaljer. Dränering gjordes av Korsörvägen 16 sydsida samt ombyggnation av uteplatser. En ny uteplats skapades på gamla "boulebanan" på Pilåkersvägens trädgård. Flytt av befintlig stengång till föreningens parkering anlades, staket och grind med lås monterades i samband med detta. Nytt Miljöhus med anslutande cykelskjul och komplettering av befintlig Miljöstation med cykelhjul, sopnedkasten stängdes i samband med detta och föreningen startade med matavfallssortering. Gemensam el infördes.
2015 utfördes obligatorisk ventilationskontroll (OVK) utan anmärkning och källartoaletterna helkaklades. Återinstallation av värmestammar utfördes på Korsörvägen 16 B och Ribevägen 19 A-B.
2016 moderniserades hissarna på Korsörvägen 16 A och Pilåkersvägen 4 C. Motionsrummet renoverades och fick nya maskiner.
2017-2018 moderniserades resterande hissar i föreningen.
2019 såg föreningen över värmesystemen, projekterade och åtgärdade dessa.
2020 installerades bergvärme och brf kopplade av sig från fjärrvärmenätet. Besparingen blir ngn stans mellan 50-75% på värme och varmvatten.

Planerade renoveringar för 2021/2022 är relining.
Föreningen följer en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen