Bellevue Sjösida / LIMHAMN

Caritasgatan 2A

Som utgångsbud: 14 995 000 kr
TIPSA
Exklusiv familjevilla i toppklass med anor från 1936

  • Villa med extra allt
  • Eftertraktad adress
  • Attribut från byggåret
  • Tilltagen takhöjd
  • Vackra burspråk
  • Altan på övre plan
  • Stilrent renoverat
  • Flertal badrumsmiljöer
  • Tilltagen tvättstuga
  • Dekorativa grönytor
  • Insynsskyddad tomt
  • Nära populära skolor
  • Rogivande område
  • Lummiga stråk intill

Nu finns äntligen chansen att förvärva denna fantastiska familjevilla byggd 1936, som idag stoltserar med sin moderna touch trots de vackra detaljerna som väl bevarats genom åren. Entréplan ser vi som ett otroligt socialt plan med flertal luftiga rum i fil och ett enormt kök som bjuder in till matlagning och umgängeslust tillsammans med stort som litet sällskap. Tar vi oss till övre plan hittar vi samtliga sovrum, självklart i luftig form och även lyxen med en stor altan som vetter fritt ut mot grönskan längs husets gavel. Tomten ligger soldränkt och grönytorna sträcker sig runt hela villan med enorm plats att möblera efter smak och tycke. Bellevue Sjösida är ett av Malmös exklusivaste och vackraste villaområden där vi finner lugna gator, ståtliga hus och härlig natur. Med Ribersborgsstranden på promenadavstånd och Malmö Centrum på cykelavstånd är detta ett boende som ger extra allt och höjer vardagen ännu lite till! Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum
8 rum
Boarea
214 kvm
Biarea
110 kvm
Tomtarea
1451 kvm
Som utgångsbud
14 995 000 kr
Byggnadsår
1936
Planritning
Entréplan Övre plan Källare
Visningar
  • Bokad visning.
    Söndag 25 oktober 12:00 - 12:45
    Boka
Mäklare

Maja

Ristic Johnsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Exklusiv familjevilla i toppklass med anor från 1936

  • Villa med extra allt
  • Eftertraktad adress
  • Attribut från byggåret
  • Tilltagen takhöjd
  • Vackra burspråk
  • Altan på övre plan
  • Stilrent renoverat
  • Flertal badrumsmiljöer
  • Tilltagen tvättstuga
  • Dekorativa grönytor
  • Insynsskyddad tomt
  • Nära populära skolor
  • Rogivande område
  • Lummiga stråk intill

Nu finns äntligen chansen att förvärva denna fantastiska familjevilla byggd 1936, som idag stoltserar med sin moderna touch trots de vackra detaljerna som väl bevarats genom åren. Entréplan ser vi som ett otroligt socialt plan med flertal luftiga rum i fil och ett enormt kök som bjuder in till matlagning och umgängeslust tillsammans med stort som litet sällskap. Tar vi oss till övre plan hittar vi samtliga sovrum, självklart i luftig form och även lyxen med en stor altan som vetter fritt ut mot grönskan längs husets gavel. Tomten ligger soldränkt och grönytorna sträcker sig runt hela villan med enorm plats att möblera efter smak och tycke. Bellevue Sjösida är ett av Malmös exklusivaste och vackraste villaområden där vi finner lugna gator, ståtliga hus och härlig natur. Med Ribersborgsstranden på promenadavstånd och Malmö Centrum på cykelavstånd är detta ett boende som ger extra allt och höjer vardagen ännu lite till! Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning.
    Söndag 25 oktober 12:00 - 12:45
    Boka
TIPSA

Maja

Ristic Johnsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Entréplan
  • Övre plan
  • Källare
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Caritasgatan 2A

ENTRÉPLAN

HALL

Fiskbensparkett och vita väggar samt trappa upp till övre plan.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar samt öppen spis.

MATSAL

Fiskbensparkett och vita väggar.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Grå köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i sten. Köket är utrustat med integrerad kyl, dubbelvask, integrerad diskmaskin, mikrovågsugn, ugn, extra bred induktionshäll, fläkt, vask, integrerad frys, uppfällbara eluttag och spotlights i tak. Samtliga vitvaror är från Siemens.

WC

Schackrutigt klinker och delvis vitt kaklade väggar. WC:n är utrustad med vägghängd WC, handfat med underskåp och spegel.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Fiskbensparkett och vita väggar samt klädkammare.

BADRUM

Svart och vitt klinker samt vitt kaklade väggar. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med underskåp, spegelskåp, dusch, handdukstork och spotlights i tak samt golvvärme.

SOVRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Inbyggd klädkammare och utgång till altan som sträcker sig från syd till norr runt husets gavel.

SOVRUM

Fiskbensparkett och vita väggar samt klädkammare.

SOVRUM/KONTOR

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Fiskbensparkett och vita väggar samt garderob med skjutdörrar. Ingång till privat badrum.

BADRUM

Grönt och naturfärgat klinker samt vitt kaklade väggar. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med underskåp, spegelskåp, dusch, handdukstork och spotlights i tak samt golvvärme.

KÄLLARE

I källaren finns flertal rum som nuvarande ägare valt att använda till förvaring. Här finns även en fullt utrustad tvättstuga och en WC. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, vask och panna.

Fakta – Caritasgatan 2A

Bostadstyp: Villa
Storlek: 8 rum, 214 kvm boarea, 110 kvm biarea
Tomtarea: 1451 kvm
Som utgångsbud: 14 995 000 kr
Driftskostnad: 40865 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel och uppvärmning ca 26 939 kr/år, vatten/avlopp ca 4 563 kr/år, renhållning ca 1 990 kr/år och hemförsäkring ca 7 373 kr/år. Nuvarande ägare har valt att ha larm installerat som kostar ca 6 828 kr/år.
Energiprestanda: 51 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plansvilla med källare
Byggår: 1936
Kommun: Malmö
Fasad: Puts
Stomme: Tegel
Fönster: 2-glas
Utvändigt Plåtarbete: Lackerad plåt

Tak: Papp
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Markvärmepump (el)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: FDX
Taxeringsvärde: 7 388 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 4 050 000 kr
Markvärde: 3 338 000 kr
Pantbrev: 3 500 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2014-2015 genomfördes en hel del renoveringar.
Nytt värmesystem installerades, två badrum renoverades, grunddränering genomfördes och komplett VVS-dragning gjordes samt avloppsstammarna byttes. Samma år drogs ny el i hela huset och fasaden putsades.
Mindre renoveringar så som nya golv och ytskikt genomfördes i de flesta rum även under samma år.
Samtliga arbeten är utföra av yrkesmän.

Eldstad är ej godkänd skorsten.

Separat lista på exakta renoveringar lämnas ut vid efterfrågan.

INTERNET
Fiber finns.

BILPLATS
Uppfart och gatuparkering.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning.
    Söndag 25 oktober 12:00 - 12:45

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen